建筑师住宅设计方法浅析.pdf

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1、２０１５年第１５期（总第１６８期）江西建材建筑与规划设计建筑师住宅设计方法浅析■仉海龙■深圳市建筑设计研究总院有限公司，广东深圳５１８０００摘要：分析了近年来住宅设计的发展方向，从总图布局及户型设计中常遇的问到很大作用，例如在一些重要节点可以将建筑在色彩或造型上做一些题，提出了一些解决方法进行探讨。特殊化处理，以减少布局的单调，增加居住产品的卖点。在处理建筑密关键词：建筑师住宅设计方法浅析探讨度较高的布局时，可以将中间被围合的建筑特殊处理，使之成为一个景观，从众多建筑中剥离出来，使得整体感官密度降

2、低。１前言（６）构图关系寻找。总图布局的构图关系是给甲方的第一感觉，合住宅设计是大多数建筑设计院业务构成的主要来源。得益于近年理的构图是一个规划方案的基本要素，好的构图不仅仅停留在图面上，来国内房地产市场的迅猛发展，这些企业得到了很大的市场空间。据也能解决一些其它的设计问题，将住宅产品的分布、景观环境的主题自统计，７０％的民营公司以住宅项目为主，住宅设计收入占营业额的６０％然融合到构图中，设计的寓意更加丰满，起到了锦上添花的效果。以上。做好住宅的设计工作直接关系到设计单位的经济效益及客户对（７）主

3、干弧线贯穿法。在做一些比较前期的方案时有一种简单易建筑师的认可程度。行的方法，在场地的主要出入口部位向另一头的次要出入口位置做一本文主要对住宅设计的两大主要环节，总图布局及户型设计中一条弧线连接，围绕这条弧线布置景观和建筑，将其作为小区的主轴线，些常遇问题进行分析，将常用的一些方法提出来进行探讨和研究。这条弧线既解决了内部的交通，又确立了总体布局的主干。在进一步２总图布局设计的发展方向与方法探讨深化方案时这条弧线也可以随着布局加以调整甚至中间有些大的变住宅区的总图布局方式在不断的变化，从九十年代初

4、常见的兵营化，这样快速确定的方案也有很多一直成为最终方案。式布局开始，从讲求实用、经济逐渐向追求环境景观、文化、生态过度。３户型选择及设计的常见问题和解决方案先是从建筑单调的布局开始逐渐追求一些构图上的变化，建筑摆布有户型设计按面积大小基本可分为三类１．紧凑型小户型或公寓２．了弧线排列，大大小小的围合形成组团，将各种景观融入其中特别是水普通住宅３．豪宅及别墅，不同面积段的户型设计根据所处区域不同又景被大量应用，在产生视觉冲击的同时也带来了不少问题。例如：为了存在着差异。深入的户型设计有多方面因素，

5、精细化设计中对各项功追求曲线的布局浪费了用地，忽略了住宅的均好性。有的住宅之间间能空间的尺度、做法有着不同要求，这些都是在有着一个合理的总体布距超大而有一些又会太近产生对视，还有些变化要靠牺牲建筑的朝向局前提下为了进一步挖掘价值所做的努力。作为建筑师只要把握好一才能形成。各种各样的景观概念被强加其中，不管适不适合当地的环些基本原则就能为下一步的设计打下基础。才能与地产公司的要求进境气候，水景、植物一拥而上看似丰富却毫无章法。这一时期设计院业行对接，从而逐级提高住宅设计的水平。务繁忙，往往追求创新的

6、同时忽略了细节，很多设计流于外表形势的夸这里例举几种住宅方案设计中如何结合总图布局配置户型的方张变化，设计上的一些东西常常被忽略。如今随着形势的变化，房地产法，和不同的户型设计应关注的要点。行业逐渐走向正轨，行业门槛提高，利润逐渐被压低，一些差的企业被（１）项目类比。首先通过以往做过的类似案例快速的对方案做一淘汰，必须从设计上不断挖掘潜力，控制好成本才能立于不败之地。个楼型、户型的初选，也可以对市场上的竞品做一个比较，然后锁定一现在住宅设计回归实用性、经济性，一些花哨的手法被逐渐摒弃，些案例进行研

7、究，最后确定选用的产品类型。不过现阶段这一工作多对用户来说是回归本质，对开发商来说是降低成本加大利润。无论怎数被地产公司内的营销策划部门提前介入，建筑师可以根据他们提交样的形式变化最终决定设计成功与否的是市场和用户体验。的成果，结合自己的项目情况进行判断选择。总图布局中的要点分析：（２）容积率反推。其实多数已经确定容积率的中小型项目，不同的（１）节约用地，合理占位。总平面设计要合理利用场地，不能有明容积率已经锁定了一个产品范围，容积率低于１以下的是以别墅、洋房显的浪费。充分守住场地的边界，就像下围

8、棋一样，争取把空间留在场为主的低密度高端产品，容积率在１～２之间为多层到小高层，容积率地内。即使不规则的场地也不要放弃一些诸如斜边、飞地。通常场地达到３左右的大部分都是高层产品了，少数容积率达到５到６以上的，的四角要有建筑占位，多边形的阳角处也是要充分利用的，不然场地角对于小地块的项目可能还是普通高层，但是对于地块较大的项目，这样部的空间就等于白白让了出去。的容积率就一定要会有超高层出现了。（２）资源级配，价值利用。守住了场地本身价值后，还要根据场地（３）面宽计算法。有些地块为了最