分析房屋建筑工程造价预决算编制问题及解决策略.pdf

《分析房屋建筑工程造价预决算编制问题及解决策略.pdf》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、工程管理分析房屋建筑工程造价预决算编制问题及解决策略蒋杰叶鹏（大连建盛工程咨询有限公司，辽宁大连116001）摘要：在房屋建筑工程中，其预决算内容主要涵盖前期投资概算、设计估算、施工预算以及工程竣工预结算等。本文通过对当前国内工程造价中所出现的一些编制问题进行分析，并针对其原因制定出相应解决策略，以提高我国建筑工程造价预决算水平。关键词：房屋建筑；工程造价；预决算；编制问题；解决策略中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1674—3024（2017）01—12—02前言管措施，以至于施工单位多估冒算的情况时有出现。由于部分施工队伍存在素质过低、思想不纯、观念错误的问题，再加上

2、建筑工程的预决算对项目投资具有十分重要的影响，不仅建设单位对其预决算编制报表未加监管，使得施工企业萌生了如此，其在工程项目的招标以及经营水平考核中发挥着十分重多估冒算的念头。在部分建筑工程中，施工企业可以借助工程要的作用。然而由于我国多数建筑企业在财务管理上尚不完善，预决算将建设单位算倒，亦有建设单位借助工程预决算将施工以至于其预决算编制的质量相对较低，无法为企业带来利益上单位算倒，此类情况可谓是随处可见。如果建设单位对工程造的提升，进而影响到了企业的市场竞争能力。为确保企业工程价预决算缺乏完善的监管，则会导致施工单位为谋取非法之财投资的科学化，必须要针对现阶段工程预决算中所存在的编制而

3、将工程量抛高计算，这对于建设单位而言无疑是一项巨大的问题进行分析，以提高企业盈利能力与市场竞争力。经济损失。1房屋建筑中工程造价预决算的基本内容2.3合同问题由于工程建设两方在签订合同时对于一些细节问题未加明在房屋建筑工程中，其预决算的基本内容为前期投资概算、确，以至于所签订的合同不够严格规范，导致施工单位在进行设计估算、施工预算以及工程竣工预结算等。其中投资概算指工程量计算时即使存在多算或冒算的情况，建设单位亦难以依的是在制定投资决策时，通过对现有材料进行分析，可以实现据合同规定对施工企业进行处罚。该类情况尤以包干类工程项对建筑项目投资额的有效估算。设计估算指的是在项目工程设目最为常见

4、，由于多数合同对于包干范围未加言明，以至于其计之初所进行的估算，是在投资估算控制之下，由设计单位依中所涉及的施工范围、材料选择、施工方式选择等往往会与建据项目要求以及图纸方案，在充分考虑材料价格以及定额费用设单位的要求不一致，以至于在工程竣工后仍然是依照按实结的基础上所进行估算，其能够有效编制并确定整个建筑工程自算的方式完成工程结算。筹建之日起到竣工交付阶段所产生的一切费用。施工预算指的2.4材料问题是在施工图纸设计完毕之后，依照省市或国家所制定预算定额在当前阶段的建筑工程造价管理中，材料费用所占比重在以及费用标准等，对各项工程量进行详细计算，通过套用定额，六成以上，其在工程造价中的地位

5、之高，不言而喻。通过对材并对材料费用、直接费用、间接费用、利润以及税金等进行一料价格进行有效控制，可以有效降低工程造价，从而提升工程一确定。竣工结算指的是在房屋工程施工完毕且经验收合格后，建设的投资收益。实际上，工程材料供应主要分为两种，其一由施工单位出具相关造价文件，并经建设单位认可后所确定的是供销部门所提供，其二则是施工单位自行购买。其中供销部工程总结算。门所提供的施工材料中仅有三大材料价格统一，其余材料则是2工程建筑中常见预决算编制问题由于供销部门依据市场行情不同予以划价，而这便会导致同一型号、统一规格材料在不同时期或不同厂家中出现较大的价格2.1工程量计算漏洞波动，而这也使得施工

6、单位有了可乘之机，其以高价调拨单来由于部分施工企业在结算编制上不够完善，因此在进行实将低价调拨单替换掉，并从中获利。际结算时常会出现漏算或者是重复计算等问题。施工企业的预3工程建筑预决算编制问题解决措施算人员在制定结算编制时，往往会将定额项目中已有的内容进行二次计算，亦或是将一些本应做却未做的调试工作纳入结算3.1工程建筑预算编制改进措施编制之中，使得预决算的准确性与质量受到较大影响。部分建3.1.1定额体系编制筑工程由于其地理环境较为复杂，以至于其地质勘探结果不够依据工程实际情况为工程项目制定相应的工程定额预算体准确，因此其设计深度往往无法满足工程要求，使得工程在进系。建设单位在对工程

7、项目进行预算评估时，应当充分考虑房行实际施工时需要进行变动，这也直接增加了技术核定内容以屋工程的建筑类型、地域分布、施工条件、施工技术等，制定及现场签证内容，使得预决算更易出错。出符合工程建设需要的定额预算体系。在进行预算编制时，应2.2预决算监管不到位当依据工程项目所使用的施工技术、材料、设备以及地域差异由于当前国内多数企业在制定预决算编制时缺乏相应的监等，对各项定额标准进行调整。为最大化施工效益，提升固定12建筑建材装饰工程管理