浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制.pdf

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1、圃浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制石微沈阳山盟建设集团有限公司摘要：在建设工程建设中，势必涉及到工程造价的管理工作。有效的工程造价管理能够切实降低工程的施工成本，杜绝资源的不合理浪费提高建设企业的经济效益。基于此，笔者结合自身工作经验，重点论述建筑工程在各个阶段中的有效控制。关键词：建设工程；工程造价；管理建筑工程项目的施工周期相对较长，施工过程中需要优化配置各项资源。要想合理有效的降低工程的造价成本，就必须对建筑工程的各个阶段进行强有力的造价控制。从建筑工程的投资决策和设计阶段、施工阶段以及竣工结算阶段等加强造价控制力度，确保各项资源的优化配置和合理资源，杜绝浪费现象，提高建

2、筑工程的整体经济效益。1做好投资决策结算和设计阶段的造价控制工作在建设工程开始筹建之前，必须首先进行投资决策工作，科学合理的投资决策有助于将工程造价控制在合理的范围之类。此外设计阶段也是造价控制的关键环节，造价阶段的造价控制工作的重要性占据整个造价控制工作的75％以上。因此我们必须做好投资决策阶段和设计阶段的造价控制工作。1．1实行设计方案招标或方案竞选设计招标方案、扩大招标设计方案的范围，确保设计的合理与准确性，同时有利于控制项目的投资建设、降低设计费用、设计方案选择的最佳化等等，因此，进行设计招标，不仅有利于选择出最好的设计方案，同时在合理的竞争中，提高了设计的水准。工程招标的

3、控制价的编制以及确定，要根据相应的文件内容和政策进行计算，对招标控制价的计价内容进行规范。招标控制价是招标人的预期价格，应该要与市场的实际情况相吻合，不能过高或者过低，有助于促进市场的良性竞争以及工程质量的保证。一般说来，一个工程只能编制一个招标控制价。对招标控制价进行合理的编制，应该要主动地收集各种资料，结合实际对价格基础以及工程单价进行控制，保证所编制的招标控制价能够满足工程施工质量以及工期的要求。同时还要进行技术经济的相关比较，确定出相应的施工方案、交通运输方案等。根据工程的特点以及具体的施工条件对工程机械进行相应的选择，以保证经济高效的施工。招标控制价的编制过程中，还要对工

4、程项目的组成以及具体的工作内容进行研究，以开展合理的工程定价。此外，还应该在招标的方式上进行科学合理的选择。招标的方式对工程造价的确定以及控制有很大影响，只有合理地进行招标方式的选择，才能确定科学的中标价，为工程合同造价提供依据。1．2推行限额设计所谓限额设计，主要是采取一定的技术措施，在确保建筑工程整体施工质量的前提条件下，通过限制投资金额的手段来实现工程造价成本的有效控制。通过限额设计，能够有效配置各项资源，实现最小的投入或得最佳的产出效果。同时限额设计的推出，还能不断优化设计单位的设计水平。限额设计的具体步骤主要是，设计人员首先将建筑工程项目划分为很多小部分，然后依据限定的额

5、度来设计工程造价。要想确保限额设计合理有效，必须安排实践经验丰富，专业知识扎实且具备高度责任心的设计人员进行操作。1．3价值工程的应用价值工程属于一种经济手段，主要是依靠产品的功能以及其和造价成本之间的关系，进行优化对比，来实现以最小的投入获得最大的产出比的一种手段。其主要是利用产品的价值和产品的功能之间的关系，并且综合运用经济的技术的手段，最终实现产品的寿命周期的一种技术经济方法。要想提高产品的价值，最为常见的做法就是通过提高产品的各项功能，并且有效降低产品的成本来最终实现。同时也可以采取确保产品功能不变的情况下，实现产品成本的最小化的方式来处理。充分运用价值工程，能够在确保建筑

6、工程质量和使用功能的前提条件下，有效降低工程造价成本。1．4积极推行设计监理制度众所周知，设计阶段对于造价工作的影响是最为显著的。因此，在设计阶段，除了不断优化设计方案，比对设计方案之外，还应该积极引入第三方监理单位，做好现场监督管理，进而减低工程造价成本。2有效控制施工阶段的造价成本施工阶段对于工程总造价的影响是微乎其微的，但是我们可以通过强化施工阶段的管理等方式，避免原材料和资源的浪费，进而降低施工成本。第一，强化材料采购价格的管理，．通过比对供应商，并充分了解原材料市场价格，在确保原材料质量的前提条件下，尽最大话的降低原材料的采购成本：第二，应强化施工工序和施工操作流程的控制

7、，严格控制各项施工流程，严禁违反流程操作；第三，合理配置设备台数，降低设备的闲置和空转等情况，进而降低资源的浪费；第四，还应该做好现场监督管理工作，及时关闭电源等，最大化的实现资源优化配置，最大化的降低资源的浪费，进而有效节约施工成本。3竣工结算阶段造价管理竣工结算阶段的造价管理工作是在建筑工程完工之后，依照国家对于建筑工程项目验收的相关规定，进行工程决算报告的编制以及审核。因此，在竣工结算阶段，决算报告尤为重要。应重点做好以下几个方面．第一，重点审核施工材料的价格以