房屋建筑工程质量问题及其防治措施.pdf

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1、垫些壁!塑!叁墼!丝塑!鋈亘壅垫：：：堕三垫垄房屋建筑工程质量问题及其防治措施■李宽洲■合肥联泰房地产开发有限公司，安徽合肥230000摘要：随着我国经济水平的提高，房屋建筑行业取得了突飞猛进的发展，与此同时，人们对房屋建筑工程质量提出了越来越高的要求。本文主要阐述房屋建筑工程常出现的质量问题，并对质量问题的成因进行了分析并提出了相应的防治措施。关键词：房屋建筑质量防治措施房屋建筑工程施工的质量直接决定着所竣工的房屋建筑是否能够发挥出自身的价值，同时也影响着房屋使用者自身生命与财产的安全，所以重视房屋建筑工程施工质量控制能够为保护人民财产、维护社会安定方面起到

2、较大的促进作用。另一方面房屋建筑施工的质量代表着房屋建筑施工企业的水平与信誉，所以提高对房屋建筑工程施工质量的控制是房屋建筑施工提高自身业内信誉以及竞争力的重要要求。所以在认识到房屋建筑工程施工以及质量控制特点的基础上，通过对影响房屋建筑工程职工质量的各个因素作出把控，能够为探索加强房屋建筑工程质量控制的策略提供重要的依据。1房屋建筑施工中常见的质量问题及分析其成因房屋建筑施工中常见的质量问题有混凝土构件裂缝与屋面渗漏等。(1)混凝土构件裂缝产生的原因：混凝土结构及构件产生裂缝是一种常见房屋建筑的质量通病，是一个普遍存在而又难于解决的工程实际问题。因为裂缝的存

3、在和发展通常会使内部的钢筋等材料产生腐蚀，降低钢筋混凝土材料的承载能力、耐久性及抗渗能力，影响建筑物的外观、使用寿命，其严重者将会威胁到广大群众的生命及财产安全。很多工程的失事都是由于裂缝的不稳定发展所致。(2)温度原因：混凝土因具有热胀冷缩性质，加上水化作用+伴随化学反应，因而产生膨胀，造成混凝土养护前冷却收缩，混凝土构件就会产生裂缝。设计时通常采用高标号的快硬早强混凝土，水泥标号越高、混凝土早期强度提高越快，水化热也就越高。由此引起混凝土内部温度急剧上升，混凝土体积膨胀，产生拉应力，导致混凝土强度还比较低的表层开裂。(3)化学反应原因：由化学作用而产生的裂

4、缝，包括水化反应和碱骨料反应。它们会使混凝土表面出现有序的网状裂缝和内部裂缝。水泥矿物成分含量超标会产生化学裂缝。若水泥中硫酸根含量超标，混凝土干缩逐渐增大，硫酸根含量的不同可使混凝土干缩相差至3倍；若水泥中游离氧化钙含量过高，混凝土凝结后易出现细小裂纹、脱皮病害，严重时可产生大量开裂并直接影响混凝土构件的耐久性。(4)干缩原因：高温季节施工是造成混凝土构件裂缝的一个重要因素。夏季温度高，水泥水化反应加快，混凝土凝结硬化快，和易性降低，易造成蜂窝、麻面等病害，降低了密实度，造成混凝土强度降低，易出现干缩裂缝。(5)屋面渗漏产生的原因：屋面渗漏是房屋建筑工程中存

5、在的质量通病，屋面渗漏不仅会损害建筑物的主体结构，而且给生产、居住带来不便。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原园。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。民用建筑的防水屋面一般由结构层、找平层、保温层、保护层、防水层等组成。一般在山墙、天沟、檐口、变形缝处等部位容易发生渗漏。屋面渗漏一般为以下几方面原因造成：(1)屋面找平层坡度过小、不平、空鼓、起壳、基层收缩产生裂缝；(2

6、)基层过于潮湿，且不干净：(3)屋面卷材接头、变形缝、檐口、出水口、水落管口、女儿墙根、烟囱、管道、设备出屋面部位处理不当，搭接胶粘不牢：·98·(4)铺贴方向和搭接宽度不符合要求：(5)温度的变化使防水层遭到破坏，有的因保温层内有积水，气温上升，由于水蒸气的压力，使卷材起鼓、起泡，破裂后造成渗漏。2常见质量问题的防治措施2．1混凝土构件裂缝的防治措施(1)在不影响混凝土强度和使用的条件下，适当增加集料用量，使水泥用量相对减少。这样就可以直接减少水泥水化产生的热量．同时混凝土中水泥浆的比例也要相对减少，使混凝土的收缩率相对降低，可以有效的防止裂缝产生。(2)混

7、凝土施工尽量避免高温期外界温度过高。可直接使混凝土温度升高、产生的热量不能向外界释放，加快水泥的水化。使早期产生更多的热量。所以如工期允许，特别是薄壁墙结构的混凝土部位的施工，应尽量避开高温时间段。另外在施工方法上，采取分层、分块浇筑的方法，使每层、块的混凝土中水泥早期水化所产生的热量能够及时释放到外界。(3)可选用硅酸三钙含量低、硅酸二钙含量高的低热水泥。水泥的其他技术指标要符合规定要求。一般还应选用早期强度高及干缩性较小的普通硅酸盐水泥或道路硅酸盐水泥。(4)混凝土浇注温度一般应低于30℃，夏季麓工时不得超过35Z，并要采用人工降温措施，施工时间段一般选在

8、早晚施工效果较好，施工时要注意保持基层