高层办公建筑标准层设计.pdf

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２０１５年第７期（总第１６０期）江西建材建筑与规划设计高层办公建筑标准层设计■周美舟，汪海鸥■辽宁科技大学建筑系，辽宁鞍山　１１４０４１摘要：随着我国经济水平的不断发展，城市用地的日趋紧张以及现代办公对效效利用。相比较于核心筒而言，公共走廊服务的是楼层内的水平交通率和环境的要求不断提高，高层办公建筑在各地不断涌现。本文对高层流线，而核心筒部分服务的则是连接层与层的垂直交通流线。两者共办公建筑标准层的设计进行了分析。同组成高层办公建筑中的最要交通流线系统。核心筒的安排方式以及关键词：高层建筑办公建筑标准层位置的确定也对水平公共走廊的布置有着一定的影响。一般情况下公共走廊可以分为线性和环形两种，其中环形布局的比较多的用在塔式１　高层办公建筑标准层的建筑面积设计高层综合建筑中，而直线形布局的则比较多见于板式高层的综合建筑，高层办公楼标准层的面积大小的选取对于办公利用率、办公档次、在标准层的面积比较大时，还可以考虑采取综合布局的方式。实际使用的效果、结构的形式、设备的配置等各方面都存在比较大的影４　高层办公建筑标准层的高度设计响。一般情况下根据办公楼的高度以及办公档次，面积的选取方式可高层办公建筑标准层的层高指的是结构面到楼层结构面的高度，以做以下归纳。一般由四部分构成包括上层楼板的结构厚度、吊顶的高度、房间的净高１．１　高层办公建筑标准层的面积在２．２－２．５平方千米之间以及本层楼面的面层净高。标准层层高的选取对建筑的高度、造价、防适用于超高层办公楼标准层的设计，因为根据《高层民用建筑设火设计、楼宇智能化能够达到的程度都有很大的影响，因此标准层层高计防火规范》中的规定，单个防火分区的面积应该要控制在两平方千的研究对于高层办公房建筑是十分重要的。由于不同使用功能房间要米以内，标准层要尽可能控制在单个防火分区以内，但是作为高层建求的净高度不同、不同荷载要求的结构层高度不同、不同楼宇智能化要筑，核心筒所占面积又比较大，一般为４００－６００平方米。如果可以将求的设备层高度不同，这些都会对标准层层高产生影响。然而在种种标准层的面积控制在２．２－２．５平方千米之间，并使之使用合理，可与影响因素之中，占主导的还是房间的净高度以及结构梁的高度。消防局沟通协商。根据经验，消防局一般会要求核心筒中超出两平方４．１　高层办公建筑标准层房间净高的设计千米部分的区域（如设备机房、配电间以及卫生间等）使用甲级防火门房间净高度的选取是根据房间使用者心理和生理上的要求来确定分隔开。在此种条件下，标准层的面积允许超过两平方千米。按照此的，其最小值的选取在相关规范中均有明确的规定。净高不能确定的种思路，一般标准层控制在２．５平方千米以内是可以满足消防上的要过高，否则照明与空调的耗能量会增加，建筑的造价也不经济（根据相求的。采用此种方法的前提条件是获得了主管消防部门的认可才能够关调查资料：每当建筑的层高增加１０％，建筑的造价就会增长３％左实行，在实际工程中应该要明确告知业主，避免被动。对于此类建筑的右）也不能确定的过低，否则会给使用者带来一种压抑之感，对心理健外地项目还是建议控制在两平方千米以内。康产生不利的影响。根据我国《办公建筑设计规范》的规定，一类办公１．２　高层办公建筑标准层的面积在１．６～２平方千米之间建筑、二类办公建筑和三类办公建筑办公室的净高分别不得低于适用于较高设计标准的高度在１００米以下的办公建筑，可以控制２７００ｍｍ、２６００ｍｍ和２５００ｍｍ。在实际工程中标准层的面积一般还要综在单个防火分区以内。因为这类建筑核心筒的面积在３００－３５０平方合办公楼的档次和面积因素进行综合的考虑。一般情况下，顶级办公米左右，所以这种面积的选取是有利于办公使用得房率的，这种类型可楼的净高会要求在２８００以上，高档办公楼的净高会要求达到２７００ｍｍ以设置两部消防电梯。以上。由于这类的办公楼很多都是整层出租的，所以要尽可能的使办１．３　高层办公建筑标准层的面积在１．３～１．５平方千米之间公室净高与走廊净高相同，以方便出租。中档办公楼的办公室净高会适用于一般设计标准的高度在１００米以下的办公建筑，这类设计设计控制在２６００～２７００ｍｍ之间，走廊的净高可以控制在２４００～核心筒的面积一般在２５０平方米左右，办公空间的使用效果和机电标２５００ｍｍ之间，但如果有整层出租的需要则办公室要与走廊同净高。准都比较一般，可以设置一部消防电梯。一般档次的办公楼则基本不会出现整层出租的可能性，一般都是分给１．４　高层办公建筑标准层面的积在１．３平方千米以下出租给中小客户，其办公室的净高要求设计在２５００—２６００ｍｍ之间，其适用于有特定需要的办公建筑，比如划分成小间的单元式办公或走廊的净高则要求设计在２２００—２３００ｍｍ。者公寓式办公等等，此类建筑的品质一般，因为较多采用分体机或４．２　高层办公建筑标准层的结构梁设计ＶＲＶ等空调形式，新风或者无或者采用的是全热交换机，所以核心筒结构梁的高度对于标准层净高的影响也是非常大的。在正常情况内基本上不用设空调机房，核心筒的面积会较小，可以控制在１５０平方下，一般办公楼标准层的荷载设计为２００千克每平方米，比较高档的办米。根据《高层民用建筑设计防火规》中对高层建筑的分类，二类高层公楼标准层荷载设计为３００—３５０千克每平方米，部分有特殊需要的办建筑是可以做到一个防火分区３平方千米的，适用于高度为５０米以下公楼会把特定区域的荷载上限设为７５０千克每平方米左右。因为荷载的办公建筑，可是由于使用和结构形式等限制因素，商务类的办公建筑的取值不尽相同，标准层结构梁截面的尺寸也是有所差异的，其中梁截很少使用，比较适用于企业、事业的办公建筑。面的竖向高度会对标准层的高度产生直接影响。为了减小结构梁的高２　高层办公楼标准层平面的尺寸与比例设计度，将梁设计为宽扁梁是一种常用的方法，梁极限为高度与跨度的比值对于高层办公建筑标准层的设计首先要设法满足的就是办公使用为１∶１５。通常来说，采用此种做法时外边梁的高度会比较高来维持梁的合理性，比较好的选择方式是以长方形为主，尽可能少的采用圆形、的刚度，但好在这部分梁对净高不会产生太大的影响，对外立面不造成弧形之类的形式，这些形式往往不利于装修利用率也较低。在场地条影响时可以不用考虑。次梁的设计则要尽量避免十字梁，可以使次梁件没有影响的情况下，一般以正方形较多，因为正方形的均好性比较与主梁相平行。根据风管的走位，还可以将结构梁设计为梯形或台阶高。长方形平面的确定要根据具体情况分析，要遵守的原则是，在标准形，并在走位处设梁上凹入区域。层面积选取合理且满足使用要求的条件下，最好做到长边与短边的比５　结语值在２∶１之内，如果比值超出２∶１则会导致核心筒的辅助与交通面积高层办公建筑标准层的设计是需要多方考量的，其面积、平面形过大降低标准层的办公使用率，且比例不利于办公室的布置。状、交通组织、高度等等因素都会对建筑的使用感受和造价产生很大的３　高层办公建筑标准层的平面交通设计影响。在设计时一定要全面衡量各种数据和细节，寻找出合理适用的对于办公空间来讲组织其水平方向的交通主要是依靠走廊的。作方案。（下转第４３页）为公共服务的一部分，它的布置是否合理关系到标准层的面积能否高·４１· 卷曲铁艺门廊通道连接。环环相扣的童趣空间如魔方在时空里漂浮旋参考文献转。［１］儿童保育中心设计指南／（美）奥尔兹（Ｏｌｄｓ，Ａ．Ｒ．）著；刘晓光等园区设计提倡节能环保例如透水透气铺地材料、反光荧光指示系译．—北京：机械工业出版社，２００８（４）．书名原文：ＣｈｉｌｄＣａｒｅＤｅｓｉｇｎ统、雨水回收地漏及管线、太阳能灯等，此外还运用大量多维立体绿化Ｇｕｉｄｅ．藤本及悬垂类植物，弥补了中心开阔运动场地绿化缺失，由中心向外植［２］城市公园与开放空间规划设计／（美）加文，贝伦斯等著；李明，胡迅物层次逐渐加厚，环形主道路与驿站休息场地较好的分配人流量。出译，—北京：中国建筑工业出版社，２００６．入口、道路与节点布局类似魔方块通达性良好，避免出现密闭角落空间，最大限度挖掘场地潜力，提升场地包容性、安全性及舒适度。作者简介：王佳（１９８２年３月生），女，河北晋州人，现任杭州海文公共设施构筑物主要是公共厕所（包括管理用房），设置在主入口嘉德建筑景观设计工程有限公司景观部所长职务，工程师职称，大学本与住宅地块相邻区域，用植物进行美化，通往厕所的道路作为园区次入科学历，研究方向：景观设计。口。此外还在主入口两侧预留了一些空间作为机动停车位、非机动停备注：引用庆隆单元ＦＧ０１－Ｒ２４－０１地块居住绿地项目设计招标车位、公共自行车换乘点等，后续配套规划储备用地。文件。檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第３６页）的时间不多，因此同学在草图阶段可以多画几种方案，进一步的提升和钻研。根据老师的评讲择优选择。５　小结参考文献《城市规划设计Ⅰ》是三年级学生首次接触到的综合性、整体性、系［１］王东宝．大学开放式教学与学生创新能力的培养［Ｊ］．国科教创新统性较强的规划设计类型，因此开放性教学、学习模式适合城市规划学导刊，２０１２，４∶３２．生的学习特点，是一个对学生开拓思维有利的培养模式。开放性教学［２］齐蔚霞．开放式教学模式在大学课堂中的应用探索［Ｊ］．科教导刊，是一个深入较强的课题，它在城市规划设计系列课程中的运用还需要２０１２，２５∶８８－８９．檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第３７页）［３］全国一级注册建筑师继续教育制定用书（三）．建筑设计的生态策略．参考文献［４］刘先觉，阿尔瓦·阿尔托［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，１９９８∶［１］何镜堂．文化传承与建筑创新．建筑设计管理，２０１１年第８期（第２８３０．卷总１７４期）：２－５．［５］安藤忠雄，安藤忠雄论建筑［Ｍ］．北京：中国建筑工业出版社，２００２［２］李思孟，宋子良，钟书华主编．自然辩证法新编．武汉：华中理工大学∶１８．出版社，１９９７．檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第３８页）达到８３．３％，ＢＯＤ５的去除率达到了９３．３％，ＳＳ的去除［２］ＧＢ１８９１８－２００２．《城镇污水厂污染物排放标准》．率达到了９５％，ＮＨ３－Ｎ的去除率达到了８３．３％。［３］ＧＢ５０７８８－２０１２．《城镇给排水技术规范》．（７）具有极优的脱氮、除磷效果，出水水质好。［４］ＧＢ５０３３５－２００２．《污水再生利用工程设计规范》．（８）除臭效果好，无需建设专门除臭装置。［５］ＧＢ／Ｔ　５０３３１－２００２．《城市居民生活用水量标准》．（９）占地面积小，保温效果好。［６］ＧＢ／Ｔ　５００１４－２００６．《室外排水设计规范》．［７］ＧＢ／Ｔ　５０７８８－２０１２．《城镇给排水技术规范》．参考文献［８］ＧＢ／Ｔ　５０３３２－２００２．《给排水工程管道结构设计规范》．［１］ＧＢ／Ｔ５０３７８－２００６．《绿色建筑评价标准》．［９］ＧＢＪ　５０１０８－２００８．《地下工程防水技术规范》．檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第３９页）理率、人均生活垃圾产生量、废旧物质回收率、生活污水京：南京师范大学社会发展学院，２００６．中水回用比例、生活垃圾无害化处理率、生活垃圾回收利用率、环保产［２］武迎春．循环型城市建设研究———以郑州市为例，创新研究［Ｊ］：业产值占ＧＤＰ的比重、绿色标志商品率等具体指标。２０１１（１２）：１６－１８．参考文献［１］蒋钰．循环型城市建设的理论与实践———以南京市为例［Ｄ］．南檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第４０页）达到可持续发展。［Ｊ］．自然辩证法研．［２］吴正旺．向深层生态学学习．华中建筑，２００３（２）：１６～２０．参考文献［１］约翰·帕斯莫尔．转引自叶平．人与自然：西方生态伦理学研究概述檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪檪（上接第４１页）［２］许笑．鄞州商会大厦标准层层高研究与分析．辽宁工业大学学报，２００８年（４）．参考文献［３］雷春浓．高层建筑设计手册中国建筑工业出版社，２００２．［１］吴景祥．《高层建筑设计》．中国建筑工业出版社，１９８７．·４３·