高层住宅建筑设计的要点及原则分析.pdf

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1、２０１６年第１４期（总第１９１期）江西建材建筑与规划设计高层住宅建筑设计的要点及原则分析■李园秀■中科院建筑设计研究院有限公司东莞设计部，广东东莞５２３０００摘要：随着我国经济的发展，住宅建筑已经迈向数量、质量型，以建筑群形式出池，有效地提高土地使用价值；（２）注重社区居住性的整体感，安全感现。人们要住舒适、房间配置合理、功能齐全、环境优美的房子。因此，和邻里交往，在开放空间，公共绿地等处开辟多种自然轻松的交往空建筑设计者要综合考虑各种因素，提高住宅建筑的使用、长寿、经济和环间，建构和谐而有文化内涵的社区氛围。境等性能，可以最大限度满足不同人群的生活需求，提高人们的生活居２．２．３景观设计原则

2、住条件，促进精神文明与物质文明共同发展。本文主要介绍了住宅建筑（１）小区沿街景观绿化带，由建筑物退缩用地红线形成，有效的缓设计原则，并通过工程实例，针对某住宅建筑设计过程中的相关要点进冲了城市干道对居住区的负面影响。使道路与建筑，车与人之间保持行分析，以供同僚参考。适当的距离；（２）中心绿化在半地下室顶板上，以人工水景为主，并以关键词：高层住宅建筑设计设计原则要点分析其为中心向四周发散，小区内部建筑以园林路连接，形成许多景观节点，使景观形成多种变化和转换。高层建筑对城市环境及城市空间影响很大。首先，设计者要全面２．２．４人车分流的交通结构系统地考虑各方面的因素，减少对城市环境的干扰性；其次设计

3、者要不断地本项目在入口处均设置进入地下车库的出入口，机动车辆不直接研究人们的居住生活行为和不同人群的居住需求，以保证建筑设计满进入小区，因此地面上基本没有机动车辆，很好的做到人车分流原则。足不同人群的使用需求；最后，建筑设计在一定程度上反映了社会经济２．３总体规划布局情况及人们的生活水平，这也从某一方面代表着未来住宅设计的趋势。２．３．１总体布局１高层住宅建筑设计原则（１）在满足控制相关指标的前提下，进行合理布局，建筑物南面退（１）建筑设计的统一性。高层建筑设计不再单纯建筑单体的规划缩用地红线大于５米；（２）建筑采用点式与双拼相结合的布置，空间有设计，而是以一定规模的小区作为前提，小区的规划设

4、计首先以人为收有放。在主干道侧设置小区入口；次干道设置车辆出入口，机动车在本，同时营造更优美的室外环境。要求功能合理，让居住者能在其中方入口处就近进入地下车库，园区内人行为主，形成人车分流系统；（３）便、安全、卫生、舒适地生活。住宅内部房间齐全，动静分开，洁污分离；在符合日照，消防间距等条件下，布置高容积率，有效减少建筑占地面主要居住的房间阳光充足，通风良好，各种设施齐全，能满足节能的要积，扩大绿化空间，为使用者提供优良公共开敞空间。求；（２）建筑细节的合理性。未来的住宅标准将有很大的提高，细微之２．３．２功能分区处将得到重视。节点细部设计在于整体布局合理，功能性强，具有深刻（１）住宅布置在地

5、块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；的文化内涵；同时细部设计、节点处理也是非常重要的。任何设计的尺（２）设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价寸、体量都应从人的生理学考虑，作为主体人感受到外部环境的舒适程值。度，可以直接衡量设计的好与坏，千万不能忽视细节的小问题，一切从２．３．３交通结构系统人的需求考虑是获取成功的关键；（３）建筑空间的舒适性。现在，人们（１）小区内全为环形人行道，行人由干道进入入户路进入建筑单对住房的要求不仅是“住得下”，而且要“住得好”，这就是说人们对住体，小区内人行道紧急时可作消防车道；（２）机动车系统与人行系统分房舒适性要求越来越高，要求住宅要

6、方便、舒适、自由、美观。对室内采流，车辆由城市干道利用地下车库坡道进入地下车库。除消防车及救光、日照、通风、采暖、景观等因素有着越来越高的要求，需要现代、接近护车外，所有车辆均不直接进入小区内部，行人感觉安全可靠。自然，要有时代感，体现自由、体现家庭的亲切感。２．３．４景观结构系统２实际案例分析（１）在尊重自然地貌基础上，综合建筑的布局与空间轴线，并用半２．１工程概况圆形及带状等绿地布局，同时将组团中心绿地，宅间绿地结合使之为一本工程为建设项目用地由北至南，点式与双拼相结合的布置七栋整体；（２）景观带在设计时，强调空间形体特征，针对不同空间采用不高层住宅楼，用地对称环境设计手法，通过多样的种植

7、，多样的雕塑，景观小品，丰富绿化面积为３３６７１．０１景观系统。平方米，总建筑面２．３．５功能分区积为：１３４５０９．４２平（１）住宅布置在地块周边，点式与并列式相结合，空间统一协调；方米，其中地上：（２）设置沿街商铺，为小区配套相关生活设施，并适当提高土地使用价１０７４３６．２９平方米；值。地下：２４９６７．７９平２．３．６交通结构系统方米，地下一层车（１）小区内全为环形人行道，行人由干道进入入