饮牛湾旅游度假区规划设计任务书.doc

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1、饮牛湾旅游度假区规划设计任务书一、项目综合说明1、项目名称：大长山岛饮牛湾旅游度假区总体策划及控制性详细规划编制采购项目2、规划范围：长海县大长山岛镇杨家村饮牛湾，占地约26公顷，区域内有居民、度假村、酒店、渔家乐业户约100户。3、规划背景：饮牛湾位于长海县大长山岛镇杨家村南部，自90年代初期以来，依托区内1000米优质沙滩和优美环境，村民利用自家房屋陆续开办了渔家乐，并有部分企业建起了度假村和酒店。截至目前，该区域有渔家乐76户，酒店、度假村3家。随着长山群岛旅游避暑度假区建设的不断深入，长海机场、

2、长山大桥等重大基础设施都集中在该区域，企业和渔家乐业户发展的愿望也逐年提升，急需对该区域进行系统策划和统筹规划。通过项目区域的规划建设，在全县乃至国内达到示范带动效果和作用。二、规划设计条件1、用地性质:规划范围内用地性质有农村集体土地，农村宅基地和部分国有土地。2、项目性质定位：旅游度假区。3、规划内容：（1）总体策划阶段要对项目定位、产品布局、开发时序、建筑风格、景观意向等进行充分规划设计。控详规阶段要对部分企业已经完成的控详、修详规划进行整合，对度假区的建筑风格、景观节点、文化元素、规划布局、旅游

3、服务设施、基础配套设施等进行规划设计。4、设计要求要按照“国际旅游岛”的标准设定度假区的发展目标，对该区域的旅游业态进行充分规划设计，从宏观概念到具体形象，在建筑物、构筑物、环境设施和小品上都要有所体现。在短期内将其建设成为特色鲜明，别具风情的海岛旅游度假区。三、规划设计深度及成果要求1、总体策划阶段要定位准确，特色鲜明，便于实施。2、控制性详细规划阶段，渔家乐区域要达到修详规深度，要能指导具体建设。其他区域要按照控详规国家规范，基本确定规划范围内不同性质用地的界线，提出各地块的建筑体量、体型、色彩等城

4、市设计指导原则，以及交通、公共设施配套等基本要求。3、要有相应的设计说明、效果图和其他图件。4、成果形式（1）包含上述所有文字说明和图件内容的缩印本10套，规格统一为A3纸。（2）包含上述所有文字说明和图件内容的电子备份文件2套（光盘），文本为DOC格式文件，图件为DWG和JPG格式文件，效果图为JPG格式文件。（3）方案汇报PPT文件1份。