循环经济产业园公租房项目技术标

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1、目录一、项目概况‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥3二、监理工作范围及内容‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥4三、监理工作指导思想和目标‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11四、监理工作依据‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12五、监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥141.施工准备阶段工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥142.施工阶段工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥153.施工过程检查验收程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥174.电气监理工作程序‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥185.节能监理工作程序‥‥‥

2、‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥196.监理工程各阶段流程图（图1—图24）‥‥‥‥‥‥‥‥21六、监理工作方法及措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥451)质量控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥452)造价控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥563)进度控制的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥‥‥‥614)安全生产管理监督的工作任务、方法、措施和承诺‥‥‥‥655)合同管理的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥766)信息管理的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥827)组织协调的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥

3、858)节能环保、文明施工的工作任务和方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥909)本工程监理工作的合理化建议‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥9210)对工程施工过程中设计变更的管理措施‥‥‥‥‥‥‥‥96一、拟投入本工程的监理设施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥97二、监理工作制度‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥99三、监理资料规范化管理的工作方法‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥106十、检测手段‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥114十一、依据本工程的规模、结构特点及特殊技术要求拟采用的针对性措施‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥117一、项目概

4、况；1、工程名称：滨州北海经济开发区循环经济产业园公租房项目。2、建设单位：滨州北海房地产开发建设有限公司。3、建设地点：滨州北海经济开发区疏港路以东，纬二十五路以北。4、建筑面积：该项目占地约81391.91平方米，建设规模94758.89平方米。其中，住宅建筑面积86999.76平方米，配套服务建筑面积7759.13平方米。5、质量控制目标：《建设工程施工质量验收规范》合格标准。6、投资控制目标：约1.8亿元。7、工期控制目标：516天（日历日）。一、监理工作范围及内容；监理工作范围：施工全过程及保修阶段的建设监理。2.1监理工作内容在项目法

5、人及其派出机构的指导下对所辖标段的全部工程进行质量控制、进度控制、安全控制、费用控制、合同管理、信息管理和工作协调。(一)施工阶段1、协助业主编写开工申请报告，领取建设工程施工许可证。2、审查确定承包商确定的分包单位的资质。3、协助业主组织并参与设计交底及图纸会审。4、对工程建设有关事项包括设计标准、设计文件、使用功能、施工组织、技术方案等提出合理化建议。5、协助业主进行材料、设备及专业队伍的招标工作。6、审查承包单位编制的施工组织设计及施工技术方案，并监督其实施。7、审查承包单位或业主提供的材料和设备清单及规格、质量、合格证、准用证、材质化验单

6、等，对不符合要求者均有权禁止使用，并提出更换。8、督促、检查工程质量和施工进度，进行隐蔽工程检查并签证，参与处理工程质量事故。9、监督检查承包方施工技术管理和质量保证措施的落实，督促承包方搞好工程的文明施工及安全防护措施。10、认定工程完成情况，审查各类报表，由总监理工程师签署工程拨付申请报告。11、督促承包合同的履行。12、负责各分部分项工程的验收，组织竣工验收初验，提出竣工验收报告，协助建设单位组织竣工验收。13、审查工程预（结）算。14、检查有关工程建设文件以及承包单位的各种竣工资料、竣工图纸的完备性、正确性及真实性，并及时交业主归档。15

7、、在规定的保修期内，负责组织工程质量缺陷的鉴定划分责任，督促责任单位保修。16、保修期内每季回访一次，并对发现的问题及时协助甲方督促施工单位整改。17、三控两管一协调、安全管理应履行的职责及合同标准条件规定的其他权利和义务。18、下列项目需发包人和监理单位双方签字方可生效：(1)设计变更(2)现场签证及经济性洽商(3)材料设备购销合同及发票的签证(4)甲方供材清单(5)其他有可能导致工程价款调整及工期变化的项目。如：临时设施、施工组织设计、安全文明措施、分包项目等。(二)保修阶段1、在规定的保修期内，负责组织工程质量缺陷的鉴定和责任划分，督促责任

8、单位保修。2、审批工程保修款的拨付凭证。2.2服务内容2.2.1按期编报、修改、完成监理规划及计划、经委托人批准后全面落实。2.2.2熟