云浮市城市规划技术管理规定(试行).doc

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1、云浮市城市规划技术管理规定（试行）云浮市城乡规划局二○○八年三月目录第一章总则……………………..……..…………..………3第二章城市建设用地………………………………..……3第三章建筑规划控制……………………………..………17第四章城市设计—建筑景观与环境控制………………..25第五章城市绿地………………………………………..…33第六章历史地段和风景地区保护…………………..……45第七章城市交通设施（对外交通及道路广场）…….….48第八章市政公用设施与管线综合………………………..58第九章公共配套设施设置……

2、…………………………..68第十章建筑设计技术经济指标计算规定………………..72第十一章建设工程竣工规划验收…………………………..77第十二章附则……………………………………………..…79第一章总则1.1为了实现城市规划编制和管理的标准化、规范化和法制化，提高城市规划建设水平，促进经济、社会和环境的和谐持续发展，根据《云浮市城市规划管理办法》以及其他相关法律法规的规定，制定本技术管理规定。1.2本规定以国家和广东省的有关规范及标准为依据，参照性质和发展水平相近城市的同类规定,结合云浮市城市发展目标要求和实际情况制定。

3、1.3云浮市城市规划的编制和管理除了要符合国家和省现行的有关法律、法规以及其他强制性标准的规定外，还应执行本规定。1.4在本规定公布之前编制的各种规划，凡不符合本规定且有碍城市功能布局或严重影响城市景观环境的，应予停止实施，由市规划行政主管部门和相关单位协商，按本规定要求组织规划的修编。1.5凡本规定未加明确的内容，按国家和省的有关规范及标准执行。第二章城市建设用地2.1、城市用地分类2.1.1、本市的城市用地按土地使用的主要性质，参照《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90），共分10大类、45中类、71小

4、类，2.1.2、使用城市用地分类时，应根据工作性质、工作内容及工作深度的不同要求，采用本分类的全部或部分类别。城市用地分类和代号表2.1类别名称类别名称范围大类中类小类R居住用地居住小区、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地R1一类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主的用地R11住宅用地住宅建筑用地R12公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、文化体育、商业服务、医疗卫生、社区管理等用地R13道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路

5、或小街、小巷及停车场等用地R14绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R2二类居住用地市政公用设施齐全、布局完整、环境较好、以多、中、高层住宅为主的用地R21住宅用地住宅建筑用地R22公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、文化体育、商业服务、医疗卫生、社区管理等用地R23道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷及停车场等用地R24绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地三类居住用地市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般、或与工业等用地有混合交叉的用地R

6、31住宅用地住宅建筑用地R3公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、文化体育、商业服务、医疗卫生、社区管理等用地R32R33道路用地居住小区及小区级以下的小区路、组团路或小街、小巷及停车场等用地R34绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地R4四类居住用地以简陋住宅为主的用地R41住宅用地住宅建筑用地R42公共服务设施用地居住小区及小区级以下的公共设施和服务设施用地。如托儿所、幼儿园、小学、中学、文化体育、商业服务、医疗卫生、社区管理等用地R43道路用地居住小区及小区级以下

7、的小区路、组团路或小街、小巷及停车场等用地R44绿地居住小区及小区级以下的小游园等用地C公共设施用地居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地C1行政办公用地行政、党派和团体等机构用地C11市属办公用地市属机关、如人大、政协、人民政府、法院、检察院、各党派和团体，以及企事业管理机构等办公用地C12非市属办公用地在本市的非市属机关及企事业管理机构等行政办公用地C2商业金融业用地商业、金融业、服务业、旅馆业和市场等用地C21商业用地综合百货商店、商

8、场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属用地C22金融保险业用地银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地C23贸易咨询用地各种贸易公司、商社及其咨询机构等用地C24服务业用地饮食、照相、理