云浮市城市规划技术管理规定.doc

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1、云浮市城市规划技术管理规定（印发稿）2018.01目录第一章总则11.1目的与依据11.2适用范围11.3修订与施行11.4其他1第二章用地分类与建设用地布局22.1用地分类22.2规划建设用地标准82.3规划单元和地块划分92.4土地混合使用102.5居住用地142.6工业用地192.7物流仓储用地19第三章土地使用强度223.1一般原则223.2容积率与建筑密度控制指标223.3绿地率控制指标23第四章城市设计244.1城市设计原则244.2公共开放空间254.3城市街区控制274.4围墙建设导则28第五章建筑控制305.1建筑退让控制305.2建筑间

2、距控制335.3建筑高度控制365.4建筑面宽控制375.5绿色建筑指引37第六章公共服务设施396.1分级分类标准396.2市级和片区级公共服务设施396.3居住区、居住小区和组团级公共服务设施41第七章道路与交通设施507.1城市道路系统507.2城市道路交叉口527.3公共交通系统557.4慢行交通系统597.5货运交通系统617.6机动车停车场（库）617.7地块机动车出入口设置647.8公共加油（气）站65第八章绿地与广场678.1一般原则678.2公园绿地678.3防护绿地698.4附属绿地708.5广场用地70第九章市政公用设施719.1供水

3、工程719.2污水工程759.3雨水工程789.4供电工程809.5通信工程849.6燃气工程889.7工程管线综合939.8环境卫生设施999.9综合防灾减灾103第十章历史文化与自然风貌区保护10710.1历史文化保护10710.2自然保护区11210.3水源保护区11410.4生态公益林11710.5森林公园11810.6基本农田保护区11910.7风景名胜区120第十一章地下空间利用12311.1一般原则12311.2人行地道和车行隧道12411.3地下室和半地下室12511.4地下公共停车库12511.5地下街12611.6地下人防工事12611

4、.7地下空间附属设施127第十二章“四线”及控制要求12812.1城市黄线及控制要求12812.2城市绿线及控制要求13012.3城市紫线及控制要求13012.4城市蓝线及控制要求132第十三章建设工程规划条件核实13413.1建设工程的内容13413.2分期建设项目验收要求13413.3规划条件核实内容13413.4规划条件核实的规定13613.5规划条件核实后归档要求13613.6公共开放空间的验收管理136第十四章附则137附录A用词说明138附录B名词解释139附录C计算规则145C.01用地面积计算145C.02建筑面积计算146C.03容积率计

5、算146C.04建筑密度计算152C.05绿地率计算153C.06建筑间距计算154C.07建筑高度计算155第一章总则1.1目的与依据为实现城市规划管理的标准化、规范化和法制化，提高城市规划建设水平，促进云浮经济、社会和环境的和谐持续发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》以及其他相关法律法规、规范标准、政策的规定，结合云浮实际情况，制定本规定。1.2适用范围云浮市城市规划区范围内的城市规划管理工作，除应符合国家、省和云浮市现行的有关法律、法规以及其他强制性标准的规定外，还应按本规定的相关要求执

6、行。城市规划区内的村镇建设和村民住宅（民房）的规划建设可按其他有关规定执行。云浮市辖各县（市）可参照本规定执行。城市规划区范围为云城区和云安区所辖行政范围，总面积1961.51平方千米。1.3修订与施行本规定实行动态修订，市城乡规划编制主管部门可根据实施情况对局部章节、条款进行修订，按程序上报云浮市人民政府同意后施行。在下列情形下，由市城乡规划编制主管部门组织整体修订，按程序上报云浮市人民政府审批后施行：（1）国家、省和市相关法律、法规进行修订。（2）国家和省的相关强制性规范进行修订。（3）云浮市城市发展形势和目标发生重大变化。1.4其他凡本规定未加明确的

7、内容，按国家和省的有关规范及标准执行。云浮市现行城市规划管理的有关规定与本规定不一致的，以本规定为准。本规定施行前已批准的行政许可继续适用当时的政策、规定、标准和规范。第二章用地分类与建设用地布局2.1用地分类2.1.1一般规定2.1.1.1云浮市城市用地分类与规划建设用地标准，执行《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137—2011）。2.1.1.2用地分类包括城乡用地分类、城市建设用地分类两部分，按土地使用的主要性质进行划分。2.1.1.3用地分类采用大类、中类和小类3级分类体系。大类采用英文字母表示，中类和小类采用英文字母和阿拉伯数字组合表示

8、。2.1.1.4使用本分类时，可根据工作性质、工作内容及工作深度的