老年人社区智能化设计方案.doc

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1、老年人社区智能化设计方案老年人社区智能化设计方案57/57老年人社区智能化设计方案目录一、综述1、系统设计思想2、项目需求分析57/57老年人社区智能化设计方案二、设计原则及依据1、设计原则2、设计依据三、系统设计说明（一）自控、网络系统篇1、楼宇暖通空调自控管理系统2、综合布线系统2.1系统综述2.2需求分析2.3系统设计（二）安全防范篇1、综合安全防范系统1.1需求分析1.2系统设计应遵循的标准1.3系统设计应遵循的原则2、综合安防系统整体设计2.1社区综合安防系统设计的核心2.2社区综合安防策略3、综合安防系统组成及功能3.1闭路电

2、视监控系统功能3.2防盗报警系统功能3.3门禁系统功能57/57老年人社区智能化设计方案3.4无线巡更系统功能3.5周界防范系统功能3.6保安对讲系统功能4、综合安防系统集成要求5、综合安防系统集成方案4.1集成式综合安防系统的优势6、控制中心设计6.1控制中心主控室设计原则6.2功能区域划分6.3电源系统（三）IC卡智能一卡通篇1、IC卡一卡通系统1.1智能门锁系统1.2自助缴费系统1.3停车场管理系统1.4IC卡综合管理系统一、综述1、项目概况某57/57老年人社区智能化设计方案老年人社区由若干个主体建筑组成，从建筑的规划设计看，整个

3、建筑群是一个多功能的高尚社区，其智能化系统工程的建设将集中体现其做为高尚社区的智能性、便捷性及安全性，同时作为高尚社区的功能（节能与环保）、风格和智能性（安全、舒适和便捷），它将集中社区现代智能建筑的形象，大大提高社区的自动化运行水平，有效提高日后社区服务中心管理效率，显著降低运营成本并提高社区满意度，为在社区内居住的业主和工作人员建立安全、舒适、便利的工作和生活环境。我们所提供的某社区智能化系统工程建议方案和设备配置，旨在提供性价比最优的产品、最优质的服务和最完善的解决方案，确保系统集成的先进性和实用性，并提供最好和最完备的技术支持、施

4、工、调试及现场服务，实现业主的愿望和目标，达到双赢的结果。本次方案针对某老年人社区智能化系统工程的要求、特点和目标，我们为业主提供的智能化系统的建议方案充分体现了我们一贯遵循的高标准和高要求的原则，采用建立在思想集成、系统集成、功能集成、网络集成、软硬件界面集成和施工界面集成等多种技术之上的建设模式，以达到业主“思想领先、技术一流、功能卓越、服务满意”的总体要求。57/57老年人社区智能化设计方案集成思想主要体现在采用最先进的智能建筑的设计方法和理念来服务于社区的管理；功能集成体现在为将来入驻的社区管理人员和业主提供最好的工作或生活环境，

5、包括对各系统的集中监视、控制、管理及监控流程自动化等；技术集成要体现技术的先进性、创新和实用性，包括各子系统互连、联动和一体化通信网络等；软硬件界面集成应有效地解决各子系统之间的设备接口界面、软件通信协议界面等，为用户提供单一且友好的管理模式，有效降低管理成本；施工界面集成主要解决土建、机电安装与智能化系统分阶段投入使用的要求。总之，就是要通过各种手段为客户提供安全、舒适、快捷的办公及社区生活环境。2、系统设计思想为保证智能化系统先进性和完整性，实现某高尚社区智能化系统工程所要求的功能和目标，并为社区提供切实可行的高性价比的解决方案和优质

6、可靠的产品，我公司根据多年从事智能化系统工程的工程经验及智能建筑的技术特点和发展趋势，为某高尚社区提供了性价比最好的智能化系统建议方案和产品选择，各系统方案设计均按照最新的技术进行，产品均满足某高尚社区将来的技术要求，并且在此基础上有进一步的提升，对将来的系统扩展也留有接口和空间，但是投资并没有因此而增加，针对本工程的特点，在充分理解和把握未来需求的基础上，我们提出了我们的建议方案。我们的理念是，提供甲方更多的解决方案和选择余地，让最好、最适合、投资性价比最高的方案用在我们所承建的每一个智能化建设工程上。3、项目需求分析根据某57/57老

7、年人社区智能化设计方案高尚社区的建筑特点，我公司认为在智能化建设方面除与之相适应的各种设施外，主要有三方面要着重考虑。第一定位在老年人生活社区，应当着重考虑老年人的实际需求和日常使用的便捷性；第二，考虑到老年人身体因素，对于环境调节的机电设备要求较高，从智能化角度来看，就是要求楼宇自控系统的调节能力要求较高；另外，一个高档次社区不仅仅是对设施的要求，更重要的是高档次的服务，所以我们针对这个特点为某老年人社区配置了（可选择性）一系列辅助社区管理的软、硬件设施。一个好的社区建筑设计创造美观典雅的社区环境为社区的服务提供了合理、舒适的服务空间，

8、而配置完善的建筑机电系统更是为日后社区服务中心提供了一个经济高效、安全舒适的服务平台，使社区的各项服务功能成为可能。由此可见，社区的建筑机电系统的合理配置在社区建设中显得尤为重要。建筑机电系统