智能化社区应用示范设计方案

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1、系统设计概述　　“环保节能、智能生活”的绿色家居消费观念引领人们进入健康的家居消费时代，近年来人们的住房消费趋势更加注重节能与智慧两个方面的需求。消费者除了选用传统的节能家电、照明灯具来节能的同时，没有忽视对“智慧”生活的要求。随着经济的发展及人们对生活质量追求的提高，运用现代高科技手段，实现健康、安全、舒适、时尚的生活环境和家居信息的自动化、家居设备的智能化等科技人文化功能需求成为必然。这些人性化需求也将引领人居时尚潮流，成为新的消费趋势。　　居住智能化的规划设计可以更好地实现人们对人性化家居的需

2、求，该系统在实现家居智能化如：灯光、窗帘、电器、情景控制、家庭影院、背景音乐、远程监控的同时，同样规划并实现了可视对讲、手机门禁刷卡控制、安全防范、停车管理、电梯控制、社区购物、社康服务、资讯查询、图文信息广告发布及媒体娱乐等多项增值服务功能，为业主提供贴身服务。足不出户即可让业主轻松享受舒适便利的智能科技生活。　　系统设计原则　　功能需求确定系统范围　　智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。要掌握好功能和技术极限平衡度，以充分满足开发商和业主的定位和经济要求。因此，该系统功能规划在充分考虑系

3、统可靠性和经济性的同时，杜绝了技术和功能的过剩。　　以人为本　　“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，体现“以人为本”，人性化服务的目标，因此，该系统设计及功能规划最大限度地满足了用户提出的功能需求，并针对用户不同层次的特点，确保系统的实用性和易操作性。　　先进性　　社区智能化系统应优先采用先进的技术产品和设备，只有这样做，才能与技术发展潮流相吻合，才能保证系统与后续技术产品衔接，保证系统功能的完善和可持续发展。采用落后的技术和产品，势必面临产品被淘汰的烦恼。　　基于该项原则，

4、该系统采用全数字可视对讲系统平台，TCP/IP标准组网技术，实现系统的各项功能。　　匹配原则　　系统设计规划时还注重了“功能和需求的匹配、技术和设备的匹配、硬件和软件的匹配”的三大匹配原则。可靠性　　系统可靠性是第一位的。在该系统技术方案设计中已充分考虑系统的安全性，尤其是涉及到整个小区的网络系统的安全性，家庭安防报警设备的可靠性方面，在设计时放在了首要的地位。　　经济性　　系统经济性是一个必须考虑的重要因素，小区智能化系统建设必须追求高的性能与价格比。在考虑本系统的方案时，首先进行了成本分析。杜绝

5、了为大而全，或一味降低设备档次降低成本等而给系统日后的运行和维护造成诸多的遗留问题。　　开放性　　智能小区的功能实现是靠多个子系统集成完成，各子系统的模块化结构和系统的开放性将十分重要。只有开放的系统，才有利于系统的扩容和功能的扩展。　　因此，在系统选择时，充分考虑了这一点，采用标准TCP/IP组网技术，解决了不同子系统产品设备的接口和协议的“标准化”问题，系统中的数据接口、网络接口等均遵循标准协议，可实现与系统后期扩容设备的互连和互操作，且能方便地接入互联网。　　系统组成及功能规划　　合理的系统设

6、计和功能规划是小区智能化系统成败的关键，智能小区的建设不是智能系统的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是以最能满足用户对智能化应用的需求，最合理配置和最优化的组合，实现系统功能的综合应用和为业主提供全方位的服务。　　本“智能化社区应用示范项目”是“深圳桐林公寓”智能化系统，该项目位于深圳市福田区福华南路，为一类高层建筑商住综合楼。地上29层，地下2层，1至5层为商业铺面，6层以上为精装修住宅公寓，地下层为车库和设备用房。总建筑面积约6.44万平方米，建筑高度为97.3米，共有960户。

7、　　深圳“桐林公寓”智能化系统项目主要由：可视对讲、手机刷卡、周界报警、户内安防报警、电子巡更、视频监控、智能家居、停车场管理、电梯控制、社区购物、综合布线、有线电视、管理中心平台等子系统组成。　　基于上述智能化系统设计原则、深圳“桐林公寓”项目概况以及开发商对该项目智能化系统的详细需求，对系统方案进行了科学性、合理性、实用性的规划设计，　　子系统功能规划设计　　可视对讲子系统功能规划设计　　系统采用全数字可视对讲系统，设计规划下述功能：采用标准数字TCP/IP传输协议传输视频、音频和控制信号;集成

8、智能家居、安防报警一体化功能;集成电梯预约控制、门禁管理一体化功能;双向高清可视对讲，实现户户通及夜视功能;室内对讲主机可通过对讲门口机的控制开启出入通道门;室内分机具有多种振铃音提示，可监视单元门口情况;在室内机上住户可根据自己的需要设置免打扰功能和免打扰时长;家中无人时，访客呼叫可以通过家庭WIFI无线网络转接到业主的智能手机上;系统支持安防联动报警(户内机自带8个安防报警防区);门口机可设置公共密码及一住户一密码开启出入通道门;可配备小区IC卡、手机多功能卡刷卡