住宅户型标准化设计探析

《住宅户型标准化设计探析》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、住宅户型标准化设计探析　　摘要：本文主要根据现有的研究资料阐述住宅建筑标准化设计的作用和意义，探讨住宅建筑标准化设计中应该注意的一些问题，以期能够推动住宅建筑标准化设计的应用和发展。关键词：住宅；户型；标准化设计中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：1.住宅建筑标准化设计的意义住宅建筑的标准化设计是相对于个性化设计而言的，标准化设计是一种比较流行的设计方式，不仅可以有效的节约设计工作量，对于住宅建筑本身来说也具有重要的作用和意义，这主要表现在以下几个方面：1.1节约社会资源在标准化设计当中则可以有效的避免上述问题，因

2、为所有的建筑在外形、内部空间上面都是一样的，只需要做一个或几个设计方案即可，可以有效的节约设计资源。由于施工方案之间相差不大，施工过程中可以同时按照相同的标准组织施工，有效的减少工程量，保证施工进度，减少建筑材料的使用，节约社会资源的作用非常明显。1.2降低开发成本9住宅户型标准化设计探析　　摘要：本文主要根据现有的研究资料阐述住宅建筑标准化设计的作用和意义，探讨住宅建筑标准化设计中应该注意的一些问题，以期能够推动住宅建筑标准化设计的应用和发展。关键词：住宅；户型；标准化设计中图分类号：S611文献标识码：A文章编号：1.

3、住宅建筑标准化设计的意义住宅建筑的标准化设计是相对于个性化设计而言的，标准化设计是一种比较流行的设计方式，不仅可以有效的节约设计工作量，对于住宅建筑本身来说也具有重要的作用和意义，这主要表现在以下几个方面：1.1节约社会资源在标准化设计当中则可以有效的避免上述问题，因为所有的建筑在外形、内部空间上面都是一样的，只需要做一个或几个设计方案即可，可以有效的节约设计资源。由于施工方案之间相差不大，施工过程中可以同时按照相同的标准组织施工，有效的减少工程量，保证施工进度，减少建筑材料的使用，节约社会资源的作用非常明显。1.2降低开

4、发成本9住宅建筑开发当中控制开发成本是项目开发的主要目的，尤其是在房地产价格居高不下的今天，如何降低成本意味着房地产开发企业的利润得到相对提升，有效的增加企业的市场竞争力。在住宅建筑开发当中，设计和施工成本占据绝大多数，可以说只要控制好设计和施工成本，就能达到降低项目开发成本的目的。而采用标准化设计模式则可以达到这一目的，1.3预防建筑通病在住宅建筑开发设计当中，建筑质量就是房地产开发企业的生命线，虽然现在房地产市场依然非常火爆，但是消费者对于住宅建筑质量的追求却是越来越高，一个住宅建筑质量很可能绝对一个房地产开发企业的命

5、运。而从住宅建筑的本身来说，建筑设计越复杂越容易出现质量问题，而采用标准化设计模式，则可以有效的预防各类建筑通病，因为标准化设计是基于统一模式下的反复实践，从而逐步成熟，避免易出错的地方，优化已出过的问题。一般方案比较简洁，没有对技术上的一些特殊要求，施工过程中质量控制的要点可以说是一清二楚，能够让施工人员在施工过程中更好的控制质量质量。2.住宅建筑标准化设计分析2.1适宜的功能定位9在住宅大规模建设的今天，住宅户型设计上有两大问题应引起足够的注意：一是对项目设计功能定位的理解不够。商品房开发在一线城市已经进行了近二十年，

6、开发经验已相对成熟，大部分的住宅户型设计已经形成一定的固定模式，这势必造成户型设计的千篇一律，没有创新，更谈不上特色，只是把一些所谓思想理念比较先进的户型移植过来，结果水土不服，给社会造成极大的资源浪费，因此要做好户型设计，首先应根据该项目所在的区域位置、居民的消费能力、居民的生活习惯等等，把户型的功能定位分为：经济型、舒适型、宽裕型三种形式。每个项目的定位都有相对应的某种形式，定位好之后，才能在这个基本的规则之下进行户型的精心设计；二是违背“功能决定形式”的设计原则。2.2合理的面积分配及空间设计佛山市三水时代城总建筑面

7、积超过120万平方米，居住人口约5万人，占三水常住人口的十分之一，足以打造一座新城。由于该项目建筑面积巨大，为了降低房地产销售价格，争取更多的客户，在保证建筑设计质量的前提下，最终选择了标准化设计模式，取得了良好的效果。在设计的过程中主要采取了以下几点措施：9随着居民生活水平的不断提升，住宅建设标准也不断提高。住宅空间的功能分区逐步细化，已由基本的公共活动区和私密休息区，增加辅助功能区，进而将公共活动区分为家庭对外接待的礼仪区、家庭内部的交往区，并增加了室外活动区。这种细化了的功能分区的组合是：礼仪区——包括人口、客厅、餐

8、室、客房、卫生问的对外区域；交往区——包括起居室、厨房、活动室、早餐室、家庭室；私密区——包括卧室、卫生间、书房、儿童房；辅助区——包括洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼；室外区——包括室外花园、露台、庭院硬地、室外活动场地等。起居室是主要的核心功能空间，面积随户型的大小而不同。起居室一般应设在朝阳的一