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时间:2020-03-19
《万仕嘉建材物流园项目立项申报建议书.doc》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在工程资料-天天文库。
1、审核通过,存档整理。受控资料,禁止外传目录第一章项目总论一,项目概况%1.项目发起%1.项目支持:第二章项目背景及意义:项目背景二,项目意义第三章项目可行性研究%1.项目申请的理由%1.项丨【编制依据第四章项目建设原则和策略%1.主要经济技术指标%1.建设内容和规模%1.项目的环境营造%1.项冃•投资•资本总量%1.项目并推的区位及资源优势第五章资源开发及综合利用分析%1.土地资源开发利用方案—.资源节约措施%1.土地资源利用合理性分析第六章社会影响分析社会影响效果分析%1.社会适应性分析%1.社会风险及对策分析%1.工程初步建造方案及开发计划第七章结语
2、第一章项目总论一,项目概况(一)项目名称:福建省信义•万仕嘉建材物流园(二)建设单位:福建省信义•万仕嘉建材物流园管理有限公司(三)法人代表:谢富登(四)注册地址:莆田市涵江区(五)项目占地面积:12万n?(约合180亩)(六)项目总投资;预计5亿元人民币(七)建设地点及使用方式:永久性市场一一本项目欲选址于地扼福厦路要冲的涵江区。依据莆田市总规划,由涵江区政府以优惠的价格向本项0开发商出让永久性市场所需土地。由本项冃开发商对市场进行重新规划,全新策划和建设。利西来寺無夭湖寺興天元岩大Au村松东村后境村丰关村刘庄村輿东来寺A东游明安取龙山村瀏尾村釘头村后
3、務村周燉村七步村縄大成里社新兴村洪村理东安寺徐凰村蒲坂村«后宫村南期?麺目预宗逢址G15(八)经营范围:建筑建材、装饰材料、物流运输、餐饮娱乐、金融服务、资产经营、租赁、物业管理等。(九)业态定位主要有建材销售、家装公司、家具及家电卖场、客服中心、物流屮心、市场管理屮心、商务屮心、结算屮心、休闲屮心、餐饮屮心、信息中心等。【一般性经营项目】:1•钢材金属类(建筑、工业用钢材、有色金属材料、不锈钢)2•基础建材类(林产加工品类、木质建材品、铝塑型材、塑钢配件)3.陶瓷类(卫洁具、墙地砖)4•辅料类(油漆、涂料、胶、铁件、石材、)5•五金类(五金配件、挂件、
4、锁具、开关电器等)6.灯饰类(灯具、灯饰)7.厨卫用品类(橱柜,厨卫电器、燃气具、灶具、壁柜门暖通等)&居家饰品与家具(布艺、艺术玻璃、常规家具)9,机械汽配类(各类工民用机械总成、配件、汽车配件)【企业服务支持保障体系】:10•金融服务(投资担保、配套扶持)11•信息服务(高端电子商务平台、实体网络联动)12•市场管理(资产租赁、设施租赁、园区生活后勤保障、物业管理)13•物流运输(水上运输、公路、铁路运输等立体运输网络、特快专递、货运代理、装卸装配、搬运周转)14•配套产业(工程设计,施工估算、监理、施工一条龙服务)(十)项目理念:1.让入驻批发,零
5、售企业:无忧经营,快乐生活2.实现所有的客户上门“一站式”采购,VIP享受采购(十一)项目宗旨:倡导绿色环保,极力打造大型高端建材贸易平台(十二)项目概况园区将由临街商务写字楼办公区,贸易区(零售、厂商批发)、生产生活基地(餐饮,娱乐,学前教育)、物流中心(运输、装卸、仓储、加工、包装)管理中心(市场管委会、市场监督、厂商网点)的主耍功能区块组成。五大功能区着重于服务,各自独立,又互为一体。本项冃完成后,莆山市涵江区境内将聶立起一座建筑精美,综合服务体系完备,大规模、上档次、建材经营品种达数十万的现代化高端商业领地,并势必成为福建省富有影响力区镇经济新中
6、心。为了本项目的开发建设,设立福建省信义•万仕嘉建材物流园管理有限公司,负责项目资金的运作。筹组福建省信义•万仕嘉建材物流园管委会[设立经济发展部,负责制定招商政策和招商计划,招商引资、宣传促销、投资咨询,办理审批和跟踪服务;规划建设部,负责园区内市场的总体规划,各项基础设施、公共设施的建设并实施FI常维护管理,帮助入园企业办理工商注册和税务登记等工作;财资综合部,负责园区资产管理,预决算、资金筹措和财务会计工作]物流中心配置[物流货运部:自组30辆多吨位货运汽车结合地方社会货运车辆,将全天候服务满足于园区内入驻企业与采购客户的货运需求;仓储管理:一区:
7、钢材堆场:将设计安装20〜35吨位龙门吊车12台,加工配送区设计安装1套开平设备,装卸收发区将装置100吨地中衡1台,配备3辆多吨位装卸叉车.二区:一般性建材储运库:,配备18辆多吨位装卸叉车•以及适量的各类仓储包装机械设备。同期规划建设占地20亩通航能力1000吨以上的专属码头区。园区内物资装卸、转运、堆码都将在完全实行机械化作业,全程监控下作业。以保证各类物资进出安全、方便、快捷。竭诚为进场企业提供全面的生产和生活配套服务。]二.项目发起(一)项目发起1.项目发起人:本项目发起人谢富登(上海市金山南平建材商会常务副会长,福建省宁德市商会副会长)在上海
8、建材投资经营多年,事业上取得了长足的发展,拥有了优异的投资业绩,具备较大的投资实
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