案例分析题参考答案第九章案例参考答案.doc

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1、第九章上海市房地产业投入产出分析1.请根据以上数据分析房地产业在国民经济中的作用。答：房地产是人们的基本生产生活资料，是国民经济的基础性产业，从实践角度看，房地产业对于国民经济发展具有一定的影响，但没有一般预期的影响大。上海房地产业影响力系数为1.74，在130个行业中排第123位，表明房地产业所提供的最终消费每增长10000元，会带动国民经济总产出增加17400元，房地产部门的生产对国民经济的影响程度低于所有全体产业的平均水平。上海房地产业感应度为2.057，感应度系数为0.07637，在130个产业中居第88位，表明如果房地产初始投资增长10000元，会带动整

2、个国民经济增加约20570元的产出，其表现在所有行业中处于中下水平。2.请讨论上海的房地产业在全国是否具有代表性？为什么？答：上海的房地产市场在全国具有代表性。因为：（1）上海是我国改革开放前沿阵地，比较早地进行了市场化导向的改革，是一个市场化程度较高的地区，而房地产产业与其他产业之间的关系是在市场机制的调节下形成的；（2）上海拥有发达的市场体系，房地产业的关联产业体系较为完善。