[精品]达安万里城二期房型建议.doc

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1、达安万里城二期房型建议A型标准层:A房型一下层A房型一上层A房型客厅挑空，丰富了室内空间层次，增强了家庭生活的画面感，住户可以从不同角度获得视觉变化。不足Z处是：上层屮（绿色标识）11.82亦的面积作为犬通道被浪费掉了。我们对该房型的修改有两个方案：方案一：1、楼梯改为直跑楼梯，下层楼梯改向为箭头向下，楼梯设一平台踏步；改向后的楼梯下部可以增加鞋柜、储藏间、玄关等功能（楼梯箭头向上，则没有入户玄关）；2、厨房略向西移，楼梯踏步对着的是厨房的墙，避免油烟上串到二楼，口住户从二楼下楼吋可以看不到厨房；3、直

2、跑楼梯减少了二层楼梯占据的面积，加上楼梯的改向，使二层空间较易调整，11.82n?的大走道可改成实实在在的家庭活动室，且南面的墙在不影响下层客厅挑空的情况下可改为弧形向南扩展，增加活动室面积（见上图红色标识示意）。方案二在方案一的基础上，如若不受房型而积的限制，客厅不挑空，使上层多出一间16m2（室内面积）的房间，成为4房房型。B、B1房型一上层B、B1房型一下层这种房型为南北剪刀错板的设计，提倡一种山地别墅的居住生活方式，康桥水都即有该种房型推向市场，名El"CROSSOVER住宅”。其优点是：每两层

3、共亨一个走廊，提高整个建筑单体的利用率；卧室为全南阳光房等。但是这种设计也是一把“双刃剑”，FI前B、B1房型有其诸多弊端：1、受进深、楼梯占据室内面积的影响，餐厅面积狭小、厨房缺少工作阳台、无晾衣位置等居住的功能需求没有满足；2、剪刀错板降低了通风通透性能；3、客厅与卧室的卫生间问题。卧室卫生间均为喑卫，该问题难以得到解决；客厅的卫生间虽然图纸丄标识了浴缸，但实际上该尺寸难以摆放，与本房型提倡的舒适生活感受有所违背；4、全南卧相对应的问题的是客厅全朝北，室内温度将偏低，难以得到阳光的“呵护”。E房型建

4、议该房型厨房的门进行调整，将厨房门对着餐厅，或者将厨房与餐厅之间的墙去掉，由客户根据自己的喜好设计餐厅与厨房的关系。B型标准层:方案一:B型标准层中,Bl,B「为对称式的3房房型。从左图我们可以看出，该房型的弊端是次卫与主卫一起置于户型端头，导致客厅东侧次卧距离次卫较远；同吋，厨房居屮设计，门正对着客厅西侧次卧，油烟问题、操作区与休息区的动静分区问题等将影响居家生活习性与质量。因此，我们建议两种修改方案：1、厨房：与餐厅的墙进行调整，厨房做成开放式，或者厨房门开向餐厅；2、餐厅：开间4.2米，餐桌建议西

5、移至墙头，形成一个入户的过渡区（见上图草绿色标识）。3、空调机位：客厅西侧的次卧空调机位（草绿色图块）建议改移位置，避免影响花园阳台。方案二厨房与次卫的位置进行调整，厨房靠近入门处，次卫安排居屮（如H前的厨房位置）。房型参考:大唐盛世花园：129&n?・131.35n?c型标准层的三房房型a««BO■血的力・16*0•HfiOASOST*fifVM-MR«F»wa)aaM»C型标准层:从图纸JL看不出C型标志层B房型卫生间是否有开窗设计，如无，建议在红色标识处进行开窗，使Z成为明卫。