某现代港口码头建设项目立项申报建议书.docx

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1、审核通过，存档整理。受控资料，禁止外传第一章总论11项目名称及建设单位(1)项目名称：XXX码头项目(2)建设单位：xxx投资管理有限公司(3)建设地点：合肥市东南包河区洸河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南派河西南岸；西靠巢湖南路(规划中)，北抵郎溪路(规划中，跨南洸河)。(4)法定代表姓名：XXX12可行性研究报告的编制依据(1)企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；(2)《全国内河航道与港口布局规划》(2006-2020;(3)安徽省“十一五”交通规划；(4)合肥市Q00I02O城市总体规划；(5)《合肥市港口总体规划》(至2025年)；(®安徽省《船舶标准

2、化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展纲要》;(7)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；(8国土资源行政主管部门出具的项冃用地预审意见；13项目建设的背景和意义全国内河航道与港口布局规划发展背景；合肥市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；合肥市港口总体规划背景；它的意义在于改善合肥工业品进岀口条件，突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化合肥城市的聚合力。14可行性报告研究的范围和内容1.4.1可行性报告研究的范围(1)总论(2)建设单位概况、选址条件(3)建设背景及意义(4市场背景和需求量预测(1)建设方

3、案(©环境保护(0人员及培训(&实施进度计划(9投资估算与资金筹措(10经济分析(11)结论和建议1.4.2主要内容码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元；一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码头集装箱作业区;二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665

4、万元、港务费收入157.5万元、堆存收入146.25万元，其它业务（含拆装箱）收入270万丿L*o2009年实现营业收入：450万元（达产比例2明2010年实现营业收入：675万元（达产比例3物2011年实现营业收入：1350万元（达产比例6物2012年实现营业收入：1800万元（达产比例8玖2013年实现营业收入：2250万元（达产比例10明15编写本可行性研究报告的原则和指导思想本项冃可行性报告研究，以城市经济发展和港口科学规划为原则；兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相一致的总的指导思想。L6总投资及资金来源1.6.1总投资本项目

5、总投资9600万元。1.6.2资金来源公司提供自有资金6000万元，其他渠道融资3600万元。L7主要经济数据和经济指标项目于2008年11月开始建设，实行边建设，边运营的模式。2009年9月进入正式运营。整个项目预计于2013年达到全部的生产能力，可以实现年营业收入2250万元，营业税金及附加77.15万元，所得税：379.56万元，税后利润:967.69万元。上缴利税1405.3万元。投资回收期约6年。1.8可行性研究报告的主要结论和建议一、项目的建设将推动合肥现代港口物流进程，配套合肥工业化发展，带动合肥市港口经济发展。二、港口产业将带动城市相关产业发展，

6、直接和间接产牛较大的就业机会。项目建成后，将形成一批年营业额超过亿的第三方物流企业入驻港口信息中心。推动合肥包河区及瀝河镇的工业聚集区和专业市场规模化发展，形成具有实力型的物流专业公司。促进合肥地区企业产品参予国际化竞争，将为当地政府带来很好的财政收入。三、项目的投入将为合肥市工业经济岀口改善的条件，促进区域产业结构调整。本项目在市场，选址方面做了充分的考虑；在港口功能布置上做了周到安排；重视消防、安全、卫生等环节的设置。对港口产业升级的战略发展认识和规范化公司管理，将为本项冃投产后的经济回报起到了保障作用。项冃投资兼顾了经济和社会效益的双重标准。因此，建议该项

7、目抓住机遇，早日开工建设。第二章建设单位概况与项目建设有利条件XXX投资管理有限公司属新成立的综合类港口投资公司，成立2008年10月，注册资本1000万元人民币。是合肥市对方开放的、主要从事件散杂货、集装箱、砂右、建材等港口货物组揽、装卸、仓储等业务的港口投资管理企业。公司隶属于合肥市包河区瀝河镇，拟建设拥有河岸线长约300米，1000吨级综合码头和集装箱泊位2个、500吨级杂货码头泊位1个。购置资产总值650万元装卸机械装备一批。公司现有职工65人，其中各类专业技术人员32人，具有高级专业职称的8人；中级专业职称的15人，另外还有一批100多人的民工队伍。公

8、司以科学发展观为指导，高