某现代港口码头建设项目可行性建议书.docx

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1、1总论31.1项目名称及承办单位31.2可行性报告编制依据31.3项目建设的背景和意义31.4可行性研究报告的范围及主要内容41.5编写本可行性研究报告的原则及指导思想51.6总投资及资金来源51.7主要技术数据和经济指标51.8可行性报告的主要结论与建议62建设单位概况及项目建设有利条件6项目建设背景和意义3.1项目建设背景83.2项目建设意义114市场分析和需求量预测164.1市场分析164.2需求量预测215拟建内容与规模246项目场址条件266.1场址现状266.2选址依据276.3场址建设条件276.4结论287工程设计方案297.1设计依据297.2设计原则和特点297.3总平

2、面规划307.3.1总平面布置307.3.2集装箱装卸工艺设计327.3.3集装箱装卸设备选用与配套337.3.4水工建筑物347.3.5陆域形成及堆场、道路357.3.6配套工程368劳动安全卫生398.1主要职业危险、危害因素398.2劳动安全卫生对策418.3劳动安全卫生机构设置449公司组织与人才策略459.1公司组织机构459.2人才策略4610项目实施进度计划4710.1建设期4710.2项目进度计划4710.3项目实施进度表4711投资估算与资金筹措4811.1投资估算4811.2项目总投资4811.3资金筹措4912财务评价4912.1财务评价基础数据及参数选取4912.2

3、营运纲领及销售收入5012.3利润预测5113可行性报告的结论和建议52第一章总论1・1项目名称及建设单位(1)项目名称：XXX码头项目(2)建设单位：xxx投资管理有限公司(3)建设地点：合肥市东南包河区洸河镇卫乡村卫关路北，立煌路东，南洸河西南岸；西靠巢湖南路(规划中)，北抵郎溪路(规划中，跨南洸河)。(4)法定代表姓名：xxx1.2可行性研究报告的编制依据(1)企业为编写可行性研究报告提供的有关资料；(2)《全国内河航道与港口布局规划》(2006〜2020);(3)安徽省“十一五"交通规划；(4)合肥市(2006-2020)城市总体规划；(5)《合肥市港口总体规划》(至2025年);

4、(6)安徽省《船舶标准化暨船舶防污染方案》、《内河船型标准化发展纲要》;(7)城市规划行政主管部门出具的城市规划意见；(8)国土资源行政主管部门出具的项目用地预审意见；1・3项目建设的背景和意义全国内河航道与港口布局规划发展背景；合肥市“工业立市”与科技创新型示范城市的发展背景；合肥市港口总体规划背景；它的意义在于改善合肥工业品进出口条件，突破合肥水路运输瓶颈；增强合肥工业的核心竞争力；提升城市工业发展综合竞争力，强化合肥城市的聚合力。1.4可行性报告研究的范围和内容1・4・1可行性报告研究的范围(1)总论(2)建设单位概况、选址条件(3)建设背景及意义(4)市场背景和需求量预测(5)建设

5、方案(6)环境保护(7)人员及培训(8)实施进度计划(7)投资估算与资金筹措(8)经济分析(9)结论和建议1.4.2主要内容码头项目占地面积200亩，分二期进行建设，总投资9600万元；一期占地80亩，建成后将形成港区河岸线210米，2个1000吨级的码头集装箱作业区;二期占地120亩，1个500吨级码头作业区和仓储、办公服务区；形成港区河岸线90米。项目设计年吞吐量为80万吨，其中集装箱吞吐量为6万标箱，是一个以集杂货进出口为主兼顾集装箱物流的综合性港区。分为作业区、仓储区、综合办公、服务区，3大个功能区域。企业达产年的营运收入为2250万元，其中包括装卸收入1665万元、港务费收入15

6、7.5万元、堆存收入146.25万元，其它业务（含拆装箱）收入270万o2009年实现营业收入：450万元（达产比例20%）2010年实现营业收入：675万元（达产比例30%）2011年实现营业收入：1350万元（达产比例60%）2012年实现营业收入：1800万元（达产比例80%）2013年实现营业收入：2250万元（达产比例100%）1.5编写本可行性研究报告的原则和指导思想本项目可行性报告研究，以城市经济发展和港口科学规划为原则；兼顾经济效果和市场需求；兼顾城市进出口总量与港口投资建设规模相一致的总的指导思想。1.6总投资及资金来源1.6.1总投资本项目总投资9600万元。1.6.2

7、资金来源公司提供自有资金6000万元，其他渠道融资3600万元。1.7主要经济数据和经济指标项目于2008年11月开始建设，实行边建设，边运营的模式。2009年9月进入正式运营。整个项目预计于2013年达到全部的生产能力，可以实现年营业收入2250万元，营业税金及附加77.15万元，所得税：379.56万元，税后利润:967.69万元。上缴利税1405.3万元。投资回收期约6年。1.8可行性研究报告的主要结论和建议一、项