住宅工程质量通病防治方案和施工措施防治方案模板.docx

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1、I，V'・gI17住宅工程质量通病防治方案和施工措施专项施工方案编制单位：*******有限公司编制：***编制日期：0^V*^*0^*1、工程概况-4-2、编制依据-4-3、质量通病预防及治理措施-5-3.1、装饰工程质量通病预防及治理措施-5-3.1.1内墙抹灰、空鼓、开裂、起砂的预防-5-3.1.2涂料饰面粉化、脱落-6-3.1.3油漆流坠・7・3.1.4漆膜起泡・8・3.1.5外抹灰空鼓、开裂及外墙渗漏的预防-8-3.2、屋面工程质量通病预防及治理措施-8-3.2.1屋面涂膜防水层粘结不牢-

2、8-3.2.2卷材起鼓・9・3.2.3女儿墙部位漏水-10-3.2.4天沟漏水-10-325碗刚性防水层起壳、起砂-11-326磴刚性防水屋面开裂-11-327保温层铺设不平-12-328屋面渗漏的预防-12-3.3、地下防水工程质量通病预防及治理措施-14-3.3」防水栓蜂窝、麻面、孔洞漏水-14-3.3.2防水磴施工缝漏水-16-3.3.3防水磴裂缝漏水-16-3.3.4埋入式止水带变形缝渗漏水-17-3.4、钢筋碗工程质量通病预防及治理措施-17-341碗表面麻面、漏筋、孔洞、蜂窝-17-34

3、2施工缝结合不好-19-343磴温度裂缝-20-3.4.4確板而不平整-20-3.4.5磴柱、墙、梁外形偏差较大-21-3.4.6栓收缩裂缝-22-3.4.7缺棱掉角-22-3.4.8碗强度偏低、匀质性差-23-3.4.9碗结构构件轴线位移-24・3.4.10现浇混凝土板裂缝、板厚不足的预防-25-3.4.11模板工程质量通病控制-26-3.5、砌体工程质量通病预防及治理措施-26-3.5」填充墙砌体裂缝的预防-26-3.5.2勾缝砂浆粘结不牢・27・3.5.3墙体因地基不均匀下沉引起的墙体裂缝-2

4、7-3.6、楼地面工程质量通病预防及治理措施-28-3.6.1地面起砂-28-3.6.2地面空鼓-30-3.6.3楼梯踏步宽度和高度不一致-323.6.4楼地面面层不规则裂缝-323.6.5地面渗漏防治-34366门窗渗漏预防-343.7、外墙、门窗渗漏预防措施-353.8、室内标高及儿何尺寸控制措施-353.9、管线安装质量控制措施-35391管线安装质量要求-353.9.2管道安装质量质量通病防治-363.9.3电气安装质量质量通病防治-373.9.4安装质量通病的预防-394、质量管理制度-3

5、94.1质量管理制度-394.2质量预控及检测程序-404.3关键过程和特殊过程的控制措施-414.3.1关键过程的控制措施-414.3.2特殊过程的控制措施-411、工程概况本项冃地处***********。建设单位：******有限公司设计单位：******有限公司监理单位：*******有限公司勘察单位：**************施工单位：*******有限公司本工程建筑面积约**万册。为现浇钢筋混凝土整体式框架剪力墙结构，******************************;屈高层

6、民用建筑。工程重要性等级为*级，结构抗震设防烈度为*度，建筑设计合理使用年限为**年。工程名称*************工程工程地点周边环境本工稈地处*********,北血为**********,南血为*********,西血****************,东面********O建筑面积（m2）约**万建筑高度Gn）单位工程名称建筑物层数建筑面积（m2）层高（m）首层标准层********基础形式主体结构抗震等级抗震设防烈度建筑性质结构使用年限2、编制依据类别名称编号国混凝上结构工程施丁-质量验

7、收规范GB50204-2015工程测量规范GB50026-2013地基与基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（2008年版）屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012地下防水工程质量验收规范GB50208-2011家地下工程防水技术规范GB50108-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001屋面工程技术规范GB50349-2012建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011混凝土质量控制标准GB50164-

8、2011建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007大体积混凝土施工规范GB50496-2009混凝土强度检验评定标准GBT50107-2010混凝土结构工程施工规范GB50666-2011抹灰抹灰砂浆技术规程JG.J/T220-2010行业建筑桩基检测技术规范JGJ106—2014高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010钢筋焊接机验收规程JGJ18-2012回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJT23-201