中国君子文化产业园项目立项申报建议书.docx

《中国君子文化产业园项目立项申报建议书.docx》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、核淮通过，归档资料。林允许，传!目录第一章总论一、项目概况（一）、项目名称（二）、项目地址（三）、项目主体单位（四）、建设内容与规模（五）、开发建设模式和进度（六）、项目主要技术经济指标二、可行性报告编制依据与原则（―）、编制依据（二）、编制原则第二章项目建设背景及必要性一、项目建设背景二、项目建设的必要性的三、项目进展项目第三章项目市场分析一、邵阳市国民经济与社会发展情况二、邵阳市文化产业发展现状（-）文化设施简陋（二）文化产业资源利用率极低（三）文化产业人才缺乏三、邵阳市文化产业园发展条件（一）、邵阳在中国君子文化发展中具有重要的历史地位。（二）、邵阳建设君子文化园

2、的现实条件四、邵阳市文化产业“十二五”发展目标第四章场址选择—、选址原则二、项目园区选址构想第五章项目规划方案—、总体构想二、项目规模三、核心项目设计第六章项目建设进度、管理模式及项目组织—、项目进度安排（―）、中国君子文化产业园开发的控制策略（-）中国君子文化产业园开发“三步走”策略（三）、中国君子文化产业园土地开发的“三步走”二、项目运营规划第七章核心启动区投资估算与资金筹措一、投资估算(一)投资估算编制依据(-)投资估算编制范围二、投资计划三、资金筹措第八章社会文化效益一、城市发展的影响二、社会效益影响第九章项目风险预测与防范—、资金风险及防范二、工期风险及防范三

3、、工程质量风险及防范四、经营风经险及防范第十章结论与建议—、结论二、建议第一章总论一、项目概况（一）、项目名称中国君子文化产业园（二）、项目地址邵阳市北塔区（临资江，推介地）（三）、项目主体单位邵阳市广播电视局（四）、建设内容与规模拟建的中国君子文化产业园一期工程将征地1500亩，前期进行核心启动区450亩的建设。本项目是以中国君子文化为核心品牌，以邵阳市广播电视局为项目主体，通过市场运作，在市区择地建园，打造和发展以广电影视、传播为龙头、集君子文化研发、影视产业、旅游、商贸、创意、教育、艺术为一体的文化产业集群。（五）、开发建设模式和进度由由邵阳广播电视局成立开发经营

4、公司，在中国君子文化产业园区建成后由开发经营公司对中国君子文化产业园的物业进行出租、出售、营运管理及相关配套服务。根据文化产业园区的规模和项目建设的可行性分析，确定本项目采用分期开发建设的方式。项目拟于2012年1月〜2018年12月完成对工业园区一期工程的建设并完全投入使用。（六）、项目核心启动区主要技术经济指标项目主要技术经济指标表序号项目整个项目1规划用地面积450亩2规划建筑面积17万平方米3项目总投资424952040元其中：土地费用18000000元工程建设投入272000000元工程建设基础投入69420300元工程建设其他费用22192319元预备费17

5、071015元建设期利息19440000元刖期运营推广费用6828406元4建设期3年5资金筹措（万元）第一年度总投资160450636元自筹资金60450636元银行贷款100000000元二、可行性报告编制依据与原则（―）、编制依据1、《国家""十二五”时期文化发展规划纲要（2011〜2015年）》2、国务院《文化产业振兴规划》3、《湖南省文化强省战略实施纲要（2009〜2015年）》4、《湖南文化产业振兴规划》5、国家有关政策法规；6、邵阳市广播电视局提供的相关资料。（二）、编制原则在编制本项目可行性分析报告时，主要遵循以下编制原则：1、坚持实事求是，客观公正，严

6、谨务实的原则，注重环境建设项目及建设方案的可靠性与经济合理性；2、把握合法、合规性原则，确保编报项目及建设内容符合国家法规、规章和政府专门文件的要求，建设结果能够满足邵阳市未来城市发展规划的要求；3、兼顾必要、效益和平衡原则，达到建设方案和申报项目的资金投入与经济、社会、政治、环境等综合效益的平衡；4、注重近期效益和远期目标相结合的原则，使项目适应邵阳的城市发展、经济建设和人民生活水平的发展。项目建设背景及必要性一、项目建设背景在当今时代，知识经济成为主导经济，文化成为经济发展的重要资源，而文化产业则成为重要的支柱产业，许多国家都把发展文化产业作为寻找新的经济增长点的有

7、效途径。党的十七大报告明确指出：要“推进文化创新，增强文化发展活力。在时代的高起点上推动文化内容形式、体制机制、传播手段创新，解放和发展文化生产力，是繁荣文化的必由之路。运用高新技术创新文化生产方式，培育新的文化业态。”文化产业被称为无烟产业，是以文化内容、创意成果为核心价值，以知识产权实现或消费为交易特征，为社会创造财富、提供就业并促进城市文化底蕴和居民综合素质提升的产业。在当今世界，文化产业已不再仅仅是一个理念，而是有着巨大经济效益的直接现实。近年来，随着高新技术向文化产业领域的广泛渗透，传统文化产业发生了重大转变，文化产业越来越成为