工民建项目施工的成本管控策略研究.doc

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1、工民建项目施工的成本管控策略研究摘要：工民建施工管理是一项复杂、深入、全面的工作，贯穿于施工的整个过程。木文在工民建施工质量、进度、成木、安全和环保全耍素管理背景下，以工民建项目施工成本有效控制为目标，从项目决策、设计、招投标、施工到结算的全过程进行了深入分析，旨在寻求全方位协同、全员参与的有效施工成本管控策略。关键词：工民建施工；施工管理；成木控制中图分类号：TU71文献标识码：A引言实施有效的工民建项H造价管理和施工成木控制，在宏观层面利于提高社会资金的使用效率，缓解我国现阶段发展中面临的建设

2、资金的需求和有限供给之间矛盾，发挥社会人力、物力、财力实现最佳效益。在微观层面，工民建工程的施工成本管理贯穿于整个工程项目的过程Z中，在工民建工程施工的过程中实施造价管理可以有效降低工程施工中各种费用，同时还可以有效地整合、优化利用施工单位和建设、设计等单位的各种资源,从而提升资源利用率。在工民建工程建设施工的过程之屮，合理的造价管理是十分必要的，这对于建筑企业经济效益有着直接的影响。1、成本管理内容及注意事项施工管理在安全和环保条件下，以质量、进度和成本为核心要素。三大核心要素相互影响、相互制约

3、、相互促进，具有内在的统一性。只有正确处理这三者关系，使三者得到最优化，才能保证工程建设质量，实现经济效益。实施有效的造价管理，尤其是施工成本控制是实现项目经济效益实现的根本保障。施工成本管理就是保障工期和质量等条件下，采取组织措施、经济措施、技术措施和合同措施等合理的管理措施，把成木控制在计划内，并尽可能寻求最大程度的成本节约。成本管控的主要管理环节包括成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。各环节相互依存，互为前提或依据，共同构成了成本管理工作环，在各工民建施工管理屮循环运

4、行。1・1、施工成本预测是在实施工程项目建设时，造价人员根据工程项目设计图纸和材料报告单,结合国家建筑方面标准、指标和定额，提前估算该项工程项目建造阶段所需投资费用和所获得利润。这是工程建筑中的关键一环，科学合理的预测报告是考虑该项R是否存在投资价值的重要基础依据。1・2、施工成木计划是成木目标和成木控制的依据文件。工程施工开始的时候就必须建立一个成本期望值，并进可能做到详细和全面。成本计划制定要科学利用造价信息、预算信息和计划编制工具与技术，强调企业和项冃管理人员、专业技术人员等全员参与、责任到

5、人，保障计划制定的合理性和可执行性。实施过程屮，根据已经确立的测算目标，针对每个单项工程，利用经济和组织等手段来明确相关的参与单位应负有的责任，并将此作为成本控制管理工作的依据。1.3、施工成本控制指对影响成本的各种因素加以管理。事前根据风险因素分析制定采取事前预防、避免措施，以动态跟踪控制的方式，发生事后及时采取纠正、减轻等措施，消除施工中的浪费，避免或减轻风险损失。冃标的实施过程需要进行必要的定期或者不定期的检查，如若发现问题，就必须予以及时纠正，从而确保整个工民建的施工成本控制在合理的范围之

6、内，达到良性的循环和发展。此外，工民建的施工过程中，各个部门和各个班组都有权利和义务对自己职责范围Z内的工作进行有效的施工成本控制，从而形成科学的成本控制责任网络。1.4.施工成木核算是指造价人员和财务人员对施工成本开发内容行进归集、分配和额度计算，是成本分析和控制的基础。核算应依据相关规范，科学、灵活划分核算对象，实现形象进度、产值统计和实际成本归集三同步。具体核算内容应包括人材机、措施费、分包工程等各项成本费用支出。项目管理实践中，应分别由造价人员代表的项目经理部门和企业财务部门分别进行成木核

7、算，加强对比管理和分别考核。1・5、施工成本分析重点关注冇利偏差的挖掘和不利偏差的纠偏，通过分析找出成木变动规律，寻求降低成木的有效途径。分析应分不同层次进行，对累计偏差较大的项进行局部偏差重点分析。例如根据需求通过月度偏差分析、周偏差分析、天偏差分析等逐步细化，找到偏差发展的根本原因。分析应采用定性和定量结合的方法进行，重大偏差尽可能给出定量偏差值或比率。1・6、施工成木考核则是在施工完成后，对项日成木管理绩效和各方责任者工作进行评价和奖惩，通过考核调动全员控制成本的积极性。考核的指标包括成本降

8、低额、成本降低率等，应根据项目情况合理选用。考核要做到公平、公正、公开，根据企业管理方式分企业管理层级、项目层级、部门层级和专业层级分别进行。2、工民建项H施工的成本控制策略分析2.1、工程决策过程屮的成本管理在工民建工程项日建设中，决策阶段是整个工程项目的基础，投资决策的合理性、可行性、经济性等问题直接关系到工程项目的工程造价管理,决策制定的方案是后期施工组织方式和成本内容。例如在决策阶段确定了工民建项目建设模式、项目管理模式和承发包方式就决定了施工合同形式。国内工民建施工合同形