新城地产样板房标准化做法.doc

《新城地产样板房标准化做法.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、样板房标准化做法一、样板房标准化主要内容1　内墙粉刷，116底、114面混合砂浆粉刷；用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。2　内墙批嵌，白水泥、滑石粉、801胶水或专用防水腻子批白；弹性腻子、网格布防裂缝措施。用于卧室、客厅、餐厅、书房墙面。3　厨卫间清水粉刷，1∶2.5底、1∶2.5面，加5%防水剂，防水水泥砂浆粉刷。用于厨卫间。4　细石混凝土楼地面，现浇C20细石混凝土楼地面，表面压光。用于卧室、客厅、餐厅、书房楼地面。5　厨卫间管道、烟道，吊模、现浇混凝土、防水层、管道成品保护。6　防水楼地面，C20细石混凝土楼地面，表面压光。用于厨卫间地

2、坪。7　楼地面防水层，1.2厚JS防水层，批刮二遍上翻300。用于厨卫间楼地面表面。8　门窗安装，详见《门窗安装标准化做法》二、内墙面粉刷标准做法：1　内墙粉刷工艺要点1.1　准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。1.2　10厚1:1:6混合砂浆刮糙层，8厚1:1:4混合砂浆结面；（配合比1:1:6可采用1份水泥，1份青石屑，6份黄砂；或采用1份水泥，6份黄砂，加适量外加剂

3、；严禁采用未经充分熟化，过虑不严格的石灰膏，重点工程已严禁使用石灰膏）。　1.3　预留门窗套位置，每边留出50，用铝合金直尺切齐，待门窗框安装完成后，再粉刷门窗套。1.4　踢脚线粉刷面在户内同墙面粉平，在公共部位，粉刷时凸出墙5㎜，地砖时凸出墙8㎜，花岗岩时凸出墙10㎜。1.5　门窗洞口粉1∶2.5水泥砂浆门窗套，阳角做1∶2水泥砂浆护角。2　内墙粉刷通病防治要点2.1　防裂缝措施：不同材料交接处，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整；剪力墙与轻质砌块交界处砌筑时砂浆密实饱满，抽出20×20凹槽，在粉刷前

4、用石膏砂浆嵌缝；底层和顶层满铺钢板网或耐碱玻纤网格布，表面无露网现象。2.2　防空鼓措施：加气混凝土块、混凝土面采用界面剂处理、人工滚浆或机械喷浆方式毛化处理，滚浆和喷浆要及时养护，保证砂浆毛刺或喷点强度，粉刷前清理基层，隔夜喷水清除表面浮灰。2.3　脚手洞眼等应补砌封堵，剪力墙螺杆洞用砂浆封堵。2.4　抹灰前基层局部凸出部分凿平，凹进深度大于30mm应用1：3水泥砂浆分层补平。2.5　内墙粉刷及时跟进养护。3　内墙粉刷质量要点3.1　空间尺寸：净开间尺寸，允许偏差±15㎜，极差不超过18㎜；室内净高：最大负偏差不超过15mm，极差不超过20

5、mm。第6页共6页3.2　表面平整度、垂直度＜3㎜，阴阳角垂直度＜2㎜。3.3　目测感观，墙面平整光洁、阴阳角挺括、色泽一致，无空鼓裂缝。3.4　户内踢脚线与墙面平，公共部位、楼梯间踢脚线，水泥砂浆踢脚线凸出墙5㎜，地砖凸出墙面8㎜，花岗岩凸出墙面10㎜。3.5　楼梯滴水线顺直，凸出板底10㎜，宽40，中间设10宽塑料凹槽滴水线，上下转通；楼梯栏水线全部采用粉水泥砂浆，宽80厚10，转至楼梯侧面，再转至滴水线。三、内墙批嵌标准做法1　内墙批嵌工艺要点：1.1　准备工作：一般粉刷完成后60天，才可以进行批嵌，最少不小于30天，在批嵌前，全面检查

6、粉刷层空鼓现象，通长裂缝用切割机切成V字型，用石膏砂浆修补，全部整改完成。1.2　整体墙面批弹性腻子加网格布，批二遍腻子，中间加一道网格布；公共部位、厨卫间不做弹性腻子。　1.3　批内墙腻子，腻子配比：滑石粉︰白水泥＝6︰4＋801胶水10%，或专用防水腻子，二遍批白磨光，最后一遍压光。1.4　踢脚线高120刷深灰色涂料二遍，上下弹线贴美纹纸，压地坪5㎜；楼梯栏水线、侧面、滴水线刷深灰色涂料二遍。做到色泽一致，交接处顺直。1.5　平顶不粉刷，直接批白，方法同批内墙腻子。1.6　阴阳角全部做成方角，批嵌前用快速石膏先做出阳角，再满批墙面，用阴角

7、刨使阴角线顺直。2　内墙批嵌质量要求2.1　表面平整光洁，色泽一致，手感光滑，阴阳角挺括，踢脚线顺直，公共部位踢脚线凸出墙面厚度均匀一致，无裂缝、空鼓，开关盒四周勾方。2.2　门窗框交接处全部贴美纹纸，无污染门窗现象，交接处顺直一条线。四、厨卫粉刷标准做法1　厨卫间粉刷工艺要点（清水粉刷工艺）：1.1　准备工作：基层清理，房间勾方贴灰饼、门窗套护角，控制粉刷层厚度；水电管线预埋完成，开关盒坞牢，盒边批45°水泥砂浆，墙面毛化处理完成，混凝土与砌体交接处和预埋管线位置，钢板网或耐碱玻纤网格布宽300，铺贴平整。1.2　防水水泥砂浆粉刷，10厚1

8、∶2.5防水砂浆（5%防水剂）刮糙打底；8厚1:2.5防水砂浆面，表面用海绵木蟹拉毛，随即用铁板轻压拉毛浮砂（做到成品手感不掉砂粒）；　1.3　厨卫间粉刷面批嵌；平