样板房设计流程标准化.doc

《样板房设计流程标准化.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、样板房设计流程标准化01样板房的定义Ø样板房是榜样，是居住生活方式的示范。样板房需要展示住宅可以提供的生活方式，但同时必须照顾主人未来的生活需要。02样板房土建施工Ø建筑户型分析，是否有优化之处。如是否有暗卫、空调位布置是否合理，平面、立面关系是否正确等。表现优点、弥补缺点，适当优化平面。Ø样板房的设计引导客户做适当的平面改动。但不能改动结构及外立面，也不能违反物业管理规定，避免引起客户误解，造成交房装修的管理问题。Ø临时样板房也要按交房结构展示。如临时样板房展示，应按实际交房时的设计结构进行展示（如梁、柱、管道等）在显著位置进

2、行说明。Ø优化户内标高关系。户内标高关系是否合理，如阳台、露台、卫生间的降板高度；户内楼梯与门窗的标高关系。Ø优化门窗洞口高度。Ø门型窗型及其开户口方式的建议。Ø建筑外墙装饰效果建议。建筑外墙装饰效果、装饰材料及工艺的建议（含阳台栏杆、外墙面砖、石材、涂料、木作等）。Ø结构形式优化。结构形式是否合理，临时样板房建议采用砖混结构、钢架屋顶的结构。Ø结构图与建筑图是否一致。结构图与建筑图是否一致，结构预留门窗洞口和结构板面标高是否与建筑图一致。Ø梁柱优化。是否有现梁现柱等情况，是否有结构降板影响层高的情况。Ø设施设备优化。空调机位、

3、热水锅炉、强弱电箱、天然气表、水表、燃气探测器、对讲门机、红外报警、紧急按纽等设计是否齐全（按配置标准）以及位置是否合理。Ø管线合理优化★阳台、露台、空调机位的地漏、排水立管是否设置合理，户内主要房间是否有给排水明管，是否设置有管井。★冷热水管是否安装到位、预留预埋穿墙沿口是否设置（尤其是结构梁柱部位），尽量走天棚阴角明装（装修时吊顶处理），不得暗埋在墙体或地面内。★卫生间排气口是否设置合理，厨房烟道设置部位及止回阀开口方向是否合理。样板房户型确定及完成面净空尺寸测算，轴线尺寸-5厘米抹灰层。