民办高校后勤维修管理办法.doc

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1、后勤维修管理办法（草）第一章总则第一条为提升维修效率，更好的为全院师生服务，特制定维修管理办法。第二条通过实施，应达到报修方便，维修及时；便于监督，利于评价；明确责任，节约资源的目的。第二章教师、学生公寓内的维修第三条教师、学生公寓设施、设备、财产物品等出现损坏、故障或不安全因素的，相应使用人或管理人应及时电话报修。第四条水、电、木维修都由专门人员负责，其手机号码公布在各公寓一楼的墙上，申报人直接拨打其手机号码报修。第五条报修时，申报人应说清楚地点、简要状况、联系人、联系方式，预约好上门维修的时间；维修时，申报人须在场；维修后，申报人应签字确认；学生公寓申报人维修时不能在场，维修后不能及时

2、签字确认的，可请宿舍管理委员会值班人员代为履行。第六条责任划分1.属于物品自身存在的瑕疵、自然因素影响或物理磨损造成的损坏，其维修费用由学院承当。2.因人为疏忽、故意破坏等非自然老化造成损坏，财产使用人能指出责任人的，其维修、赔偿费用由损坏责任人承担，否则由财产使用人承担，学生寝室公共财产损坏不能查明责任人的，由所在寝室所有学生共同承担，先按财产和维修定价到财务处交清维修款及罚款后，再由基建后勤处维修。急需维修的基建后勤处可先行维修，相关人需在一周内将维修款及罚款交财务处，管理人（学生公寓为辅导员）6负有追缴义务，逾期没有上交的，基建后勤处、财务处将对其进行通报，并由相应管理人负责赔偿。3

3、.对于为逃避责任而隐瞒不报的，学院将追究直接责任人和相应管理人的责任。第三章教学、科研及办公场所的维修第七条教学、科研及办公场所设备、设施、财产物品等出现损坏、故障或不安全因素的，相应使用人或管理人应及时电话报修。第八条水、电、木维修都由专门人员负责，其手机号码公布在各楼栋一楼的墙上，申报人直接拨打其手机号码报修。第九条水电设施的更新改造、较大的设置变更及房屋结构改造、增添设施、较大规模的维修，由相关责任部门写出书面申请，报主管院长批准后，交基建后勤处实施。第十条报修时，申报人应说清楚地点、简要状况、联系人、联系方式，预约好上门维修的时间；维修时，申报人须在场；维修后，申报人应签字确认。第

4、十一条责任划分同第二章第六条第四章公共区域的维修第十二条公共区域设备、设施维修实行巡查检修制度，由行政督导室和保卫处每天安排巡检，发现需维修的情况和不安全因素，立即通知基建后勤处。区域的划分由行政督导室和保卫处自行协商。第十三条报修时，督导、保卫部门报修人应说清楚地点、简要状况、联系人、联系方式；维修后，报修人应现场验看结果并签字确认。第十四条每次巡检应有详细书面日志，日志经行政督导室和保卫处负责人审阅签字后，于每月最后一日汇总交基建后勤处统一存档。6第十五条责任划分因人为疏忽、故意破坏等非自然老化造成损坏的，行政督导室和保卫处应负责查明责任人并落实维修、赔偿费用的承担；不能查明责任人或因

5、自然因素造成的，基建后勤处在接到行政督导室和保卫处通知后，书面申请报主管院长批准，组织维修。第五章基建后勤处维修职责第十六条基建后勤处在接到维修申报后，由维修队核实维修情况，根据轻重缓急安排维修计划，落实具体维修措施。第十七条维修队应及时组织人员对损坏的设施设备进行维修，以保证教学、生活的正常运转。一般维修在当日内完成，紧急维修随叫随到。第十八条对于需要外请专业人员或需外购材料的维修任务，维修队书面申请报主管院长批准后，尽快进行对外联系和采购。第十九条大项维修应在期末以前，作出全面计划并列入预算，维修队书面申请报主管院长批准后实施维修。第二十条基建后勤处应按月整理好维修单据并完成记录和统计

6、，作为绩效考核和分析学校财产使用和维修情况的依据。第二十一条基建后勤处维修人员必须遵守基建劳动纪律，服从维修队长的工作安排，并保质保量地完成任务，应做到：1.得知报修信息后，应立即与申报人约好上门维修时间，必须在报修当天作出响应。2.一般项目若在4小时内不能修好的，要向申报人说明原因，并向主管领导汇报。非特殊情况超过2天未维修的，应追究维修人员的责任。3.维修后，应按维修单设定的栏目，认真填写维修项目、更换器件名称、型号、所用材料、维修起止时间、工料费用数额、完成情况6等，并请申报人在维修单上签字确认。如申报人不能及时到场签字，应主动联系相关管理人到场（如宿舍管理委员会值班人员、辅导员等）

7、代签。4.维修不到位或不能达到要求的，应立即返修；如有客观困难的，应耐心向申报人进行解释，争取谅解。5.每日需写详细书面工作日志，日志按月交基建后勤处处长审阅后存档。6.水、电工持证上岗，并按照有关规定规范操作，其它工种应按规范操作，严禁工作时间内喝酒，注意生产。7.严格遵守领料制度，注意节约，公私分清，不做它用。8.文明用语、礼貌待人，待人接物要热情、周到、和蔼，严禁与他人及部门内人员发生争吵，树立良好服务形象，端正服