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时间:2020-03-17
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1、建业指导书建筑专业 编制说明本指导书为建业住宅集团(中国)有限公司与河南省建筑设计研究院有限公司合作编制完成。 本指导书作为建业住宅集团产品标准化资料的一部分,旨在为施工图设计提供统一标准,减少设计过程中存在的问题,从而有效地控制项目建安成本。 本指导书在使用过程中需不断完善、补充、修正,同时为建业住宅集团产品系列化、标准化积累经验,从而形成具有建业特色的住宅产品系列化、标准化的施工图设计标准。 本指导书的解释权归建业住宅集团(中国)有限公司产品管理中心。 在使用过程中,如有意见和建议,请及时反馈到建业集团产品管理中心。 1.0.2本指
2、导书作为建业住宅集团(中国)有限公司工程项目的住宅施工图设计指导手册;本手册是在国家相应标准及规范的基础上,结合建业住宅集团以往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的共同性问题进行必要的明确、补充和完善所编制而成。 1.0.3本指导书为进行建业住宅集团(中国)有限公司住宅项目施工图设计的参考依据,使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现。 1.0.4本指导书的施工图统一技术措施及统一编制深度以各专业划分章节。建业指导书建筑专业 编制说明本指导书为建业住宅集团(中国)有限公司与河南省建筑设计研究院有限公司合作编制完成。 本指导书作
3、为建业住宅集团产品标准化资料的一部分,旨在为施工图设计提供统一标准,减少设计过程中存在的问题,从而有效地控制项目建安成本。 本指导书在使用过程中需不断完善、补充、修正,同时为建业住宅集团产品系列化、标准化积累经验,从而形成具有建业特色的住宅产品系列化、标准化的施工图设计标准。 本指导书的解释权归建业住宅集团(中国)有限公司产品管理中心。 在使用过程中,如有意见和建议,请及时反馈到建业集团产品管理中心。 1.0.2本指导书作为建业住宅集团(中国)有限公司工程项目的住宅施工图设计指导手册;本手册是在国家相应标准及规范的基础上,结合建业住宅集团以
4、往住宅开发的实践经验,对住宅设计中的共同性问题进行必要的明确、补充和完善所编制而成。 1.0.3本指导书为进行建业住宅集团(中国)有限公司住宅项目施工图设计的参考依据,使设计处于受控状态,杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现。 1.0.4本指导书的施工图统一技术措施及统一编制深度以各专业划分章节。 各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计,如有特殊情况需超出本指导书涉及范围,请及时通知建业住宅集团(中国)有限公司研发设计部。 ·1·建业住宅施工图指导书2建筑专业施工图统一技术措施2.1一般规定2.1.1单元入口雨蓬或柱廊,应有组织排水,
5、出水口设计位置不应影响人员出入并尽量隐蔽。 2.1.2单元入口处应设信报箱。 信报箱位置不能影响人员日常方便出入和使用,见图2.1.2-1。 2.1.3卫生间或餐厅位于平面凹槽双户相对布置时,为避免通视其外窗应错位布置或采用磨砂玻璃。 2.1.4厨房、卫生间的门下方应留有距地15㎜高的进风缝隙。 2.1.5电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置。 受条件限制必须紧邻布置时,应采用90厚增强石膏空心条板隔声,构造做法详05YJ3—6,并采取减振措施。 2.1.6厨房、卫生间排水横管下皮距楼面的净高不低于1.9m,且不影响门窗的开启。 ·
6、2·建业集团住宅施工图设计指导书2.2地下室、半地下室2.2.1地下室防水构造做法(二级防水)种类位置具体构造做法厚度2.2.1.1地下室墙身防水构造做法1)钢筋混凝土结构自防水2)20厚1:2水泥砂浆找平3)刷基层处理剂一遍4)2层3厚SBS改性沥青防水卷材5)120厚砖墙保护层6)28灰土,分层夯实(宽度800且应宽出散水)762.2.1地下室防水构造做法2.2.1.2地下室底板防水构造做法1)面层详个体工程设计2)素水泥浆结合层一遍3)钢筋混凝土结构自防水4)50厚C20细石混凝土保护层内配Φ4@3005)点粘350号石油沥青油毡一层6)2层
7、3厚SBS改性沥青防水卷材7)刷基层处理剂一遍8)20厚1:2水泥砂浆找平9)100厚C15混凝土10)素土夯实1962.2.2地下汽车库2.2.2.1微型车、小型车库净高不小于2.20m;计算净高时应考虑预留设备管道安装量和地面找坡厚度。 2.2.2.2为使车库停车位数最大化,结构设计柱网布置应尽量规整、柱距合理;车位尺寸可按5.50m×2.50m(长×宽),也可根据个体工程不·3·建业住宅施工图指导书同需求情况对车位尺寸酌情调整。 2.2.2.3地下车库应设计给排水以便保洁;车库地面找坡1%坡向排水沟。 方案设计应尽量靠边,车道部分采用钢
8、管,其余部分采用UPVC管,应设集水井以便于清理、维修。 2.2.2.4坡道出入口净高度不小于2.20m,室内考虑设备后
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