地产公司《设计变更管理规定》.doc

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1、设计变更管理规定为规范公司的设计变更管理，特制定本管理规定。第一条施工图下发后，非设计原因对施工图纸进行变更的，提出部门经办人应按本管理规定填写《设计变更申请表》，经项目公司、集团设计研究院批准后，方可提请集团设计研究院出具施工图设计变更。施工图设计变更出图前，集团设计研究院专业负责人应按本管理规定填写《设计变更审批表》，经会签、审批后，方可出图、归档、发放。第二条设计变更级别设计变更分为重大设计变更和普通设计变更。1、设计变更包含以下任何一种情况的均属于重大设计变更，具体内容见附件《重大设计变更汇总表》；2、除

2、重大设计变更以外的变更均属普通设计变更；3、在不影响工程造价、美观和使用功能的前提下，图纸上的错误和明显不合理之处，由项目公司工程负责人现场处理解决。第三条设计变更的申请1、设计变更申请表审批权限重大设计变更申请由项目公司负责人、集团设计研究院负责人审批；普通设计变更申请由项目公司部门负责人、集团设计研究院部门负责人审批。2、设计变更申请表审批流程（1）由申请部门经办人填写《设计变更申请表》；（2）根据变更内容进行相关部门会签；（3）根据变更级别报相应领导审批。3、设计变更申请表会签要求与设计变更内容有关的部门，

3、均需要进行部门会签。4、《设计变更申请表》审批后原件必须2个工作日内归档，复印件发至相关部门。第四条设计变更的审批1、设计变更审批表审批权限重大设计变更由集团设计研究院负责人审批；普通设计变更由集团设计研究院部门负责人审批。2、设计变更审批表审批流程（1）由集团设计研究院专业负责人填写《设计变更审批表》；（2）根据变更内容进行相关专业会签；（3）根据变更级别报相应领导审批。3、设计变更审批表会签要求与设计变更内容有关的专业，均需要进行专业会签。4、《设计变更审批表》审批后原件必须2个工作日内在资料员处归档。第五条

4、审批通过后，集团设计研究院专业负责人按施工图出图程序出具设计变更，并及时归档、发放。第六条制度考核1、未经设计变更申请、审批程序就出具设计变更的：普通设计变更，每出现一次，扣罚相关责任人每人100元；重大设计变更，每出现一次，扣罚相关责任人每人200元；可提请对相关责任人的审计；2、未按照本规定要求填写《设计变更申请表》、《设计变更审批表》的，每出现一次，扣罚责任人100元；3、应为重大设计变更，降低为普通设计变更的，每出现一次，扣罚责任人100元。第七条本规定自发文之日起执行，如有以往规定与本规定不一致的，以本

5、规定为准。附件：《重大设计变更汇总表》；《设计变更申请表》；《设计变更审批表》。重大设计变更汇总表专业重大设计变更项建筑1.设计变更内容对主体结构、消防、人防等安全因素有较大影响。2.各专业设计变更内容对其他专业的功能、实施有较大影响。3.总平面竖向的局部调整且对建筑、道路、设备管线有较大影响。4.局部平面功能的调整且不影响原规划建筑方案。5.局部建筑层高的调整且不影响原规划建筑方案。6.外墙材料、构件的材质、品质、色彩及做法的调整（含外墙饰材、门窗、栏杆、空调台板、雨篷、阳台、檐沟、坡屋面等）且对原立面设计效果

6、有较大影响。7.保温材料及构造的调整（含外墙、屋面、室内等）且在原招标项目基础上无新增项目。8.防水材料和构造的调整（含屋面、地下室、外墙、卫生间、水池等）且在原招标项目基础上无新增项目。结构1、由于建筑功能的重大调整，改变结构。2、改变结构体系，改变承重构件的布置和传力途径。3、改变基础形式、地基处理形式或承载力未满足设计要求造成的修改。4、工程造价增减在5万元以上。给排水1、改变给排水系统方案（系统种类、系统搭建模式）；2、改变市政接入点参数（压力、标高、定位、管径等）；3、改变设备用房的布置（定位、尺寸、数

7、量等）；4、改变各系统主要设备的技术参数；5、改变管材的种类或技术参数。暖通1、改变集中冷热源系统方案。2、改变防排烟系统及设施。3、改变空调系统形式。4、改变主要设备技术参数及制冷、采暖站房位置。5、改变管材的种类或技术参数。电气1、改变用电负荷等级、高低压配电系统主结线形式；2、雷电防护做法、接地形式；3、改变火灾自动报警系统联动控制方式、系统供电形式；4、单项变更超出5万元的变更5、影响系统运行安全的变更；如：（1）、变配电房、发电机房、消防控制室的位置、面积，层高，标高的变更；（2）、变压器容量、节能等级

8、的变更；（3）、塑壳及微型断路器的变更；（4）、双电源切换开关变更；景观造价增加5万元以上的变更。装饰1、改变原装饰设计平面布局的变更；2、改变原装饰设计使用功能的变更；3、改变原装饰设计风格的变更；4、改变原装饰设计部位使用材质的30%以上的变更；5、改变原装饰设计部位造型面积的30%以上的变更；6、改变原装饰设计主要灯光效果及主灯造型、材质的变更；7、超出原造价的10