住宅房屋重置价格表.doc

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1、附件1住宅房屋重置价格表房屋类别等级重置价格（元/平方米）主要特征框架结构一等900高层框架结构、桩基础或满堂基础、外墙面高级防水涂料粉刷、高级塑钢窗钢化玻璃、屋面双层防水隔热层二等700多层框架结构、桩基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层三等650多层框架结构、独立基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层砖混结构一等600砖混结构、条形基础、外墙面磁砖贴面、塑钢或铝合金窗、屋面双层防水隔热层二等550砖混结构、条形基础、水刷石外墙面、钢窗木门、屋面单层防水隔热层三等500砖混结构、条形基础、水泥砂浆抹平外墙面、木门窗石混结构一等650

2、石混结构、条形基础、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门、窗框，正面抛光二等550石混结构、条形基础、外墙面条石粗打、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇三等520石混结构、条形基础、外墙面条石四线直、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质门扇石结构一等580低层石结构、外墙正面细凿粗石或水磨抛光，其他斩凿或剁斧，石质门窗框，正面抛光二等450低层石结构、条形基础、外墙面条石粗打，水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木质窗扇三等400低层石结构、条形基础、外墙面四线直条石、水泥砂浆勾缝、粗打石质门窗框、木门窗砖木、石木结构一等470主体梁柱用料好、用工精细、木隔断、

3、外墙面正面清水砖、其他混合砌体表面片石捡平、木门窗二等330主体梁柱用料一般、用工一般、木门窗、外墙面片石捡平、木门窗三等270乱毛石混合砌体，面层片石捡平，木门窗注：1．若外装修特征与本表描述有差异时，则应用外装修修正表差异程度按比例关系调整。同一结构类型，同一装修特征，其砖砌体约占总重置价的9%～11%，外门窗约占8%～9%，外墙面、屋面约占10～11%（仅供缺项在建房屋估值时参考）；2．本重置价格包括房屋外装修、外门窗，屋面防水、隔热，不包括室内二次装修。附件2住宅室内二次装修价格表档次重置价格（元/平方米）楼地面内墙面天棚门窗厨房卫生间其他1900高级材料铺装（高

4、级石板材、缸砖、木地板）。高级石板材或缸砖踢脚线（或木质），高级漆料（ICI、立邦漆、乳胶漆）或高级墙纸、高级质感材料、高级木质墙面（榉木、油木、桃木等）。木作造型艺术吊顶及四周角线带灯座（豪华）。高级艺术、木门（原木或栟木）、入户门为双层防火、防盗门、高级塑钢或铝合金窗（或带纱窗）、木质窗帘盒、窗、阳台设不锈钢防盗罩、部分双层防护网。高级防滑缸砖（瓷砖）地面、高级瓷砖墙面、整体式厨具、吊柜、钙塑板或铝塑防火板吊顶、铝合金（塑钢）或木质艺术门框，钢化玻璃推拉门。高级防滑缸砖（瓷砖）楼地面、高级缸砖（瓷砖）内墙面、吊顶、高级卫生洁具、整体式洗手盆、浴房。楼梯高级实木扶手艺术

5、铁花栏杆或不锈钢艺术扶手栏杆，高级缸砖或石板材踏步。室内组合式壁橱、壁柜。给排水、强弱电等管线（暗线）高级齐全。2700装修格局、项目同上，但其用料系次高级，用工较精细。3500普通石板材或缸砖，普通硬化复合木地板。普通瓷砖脚线或复合木质踢脚线ICI涂料或水泥漆粉刷、部分瓷砖墙裙或木质墙裙。普通木质（合拼）造型吊顶、四周石膏角线。木质平板门、铝合金窗，入户门为普通双层防盗铁门（烤漆）、窗、阳台设有不锈钢防盗网、木质窗帘盆。普通石板材或缸砖楼地面、瓷砖墙面铝塑板吊顶、组合式厨具（不锈钢或复合式）、普通铝合金推拉门。普通缸砖或防滑瓷砖楼地面、普通吊顶、卫生洁、浴具齐全（普通）

6、。楼梯普通实木扶手或不锈钢普通扶手栏杆、普通石材料或缸砖踏步。室内普通壁橱、低框（不可移动）。给排水、强弱电管线（暗线）次高级。—5—档次重置价格（元/㎡）楼地面内墙面天棚门窗厨房卫生间其他4350普通花岗岩石板材或缸砖。普通瓷砖踢脚线、ICI中级粉刷、水泥漆、部分木作墙裙或瓷砖墙裙。局部普通木作吊顶或四周木吊顶、或四周装饰线条抹灰。木门、普通铝合金窗、设有钢烤漆防盗罩（窗阳台），室内附有木质窗帘。瓷砖楼地面、内墙面、铝塑板吊顶、普通组合式灶台。普通卫生洁具齐全。梯间普通镀锌管扶手、栏杆、普通缸砖踏步，室内部分固定壁橱、低柜，配套管线（暗线）普通。5200普通缸砖。部分瓷

7、砖墙裙，其他为普通涂料粉刷瓷砖踏脚线。普通涂料粉刷、部分装饰线条角线。普通木门、普通铝合金窗，部分窗、阳台设有镀锌管防盗罩。普通缸砖楼地面、瓷砖内墙面、非组合式板材灶台。普通卫生洁具齐全。梯间普通镀锌管扶手、栏杆，部分缸砖踏步、部分水泥砂浆抹平踏步，配套管线（明线）普通。6100低档材料铺装（斗底砖、水泥花砖等）。普通抹灰、涂料提白。普通抹灰、涂料提白。普通木门窗。斗底砖、水泥花砖楼地面，简易灶台。简陋配置卫生洁具。梯间镀锌管栏杆、扶手，踏步水泥砂浆抹平或花岗岩原石一遍凿。配套管线（明线）简陋。—5—附件3房屋及装修成新率评定