高层建筑钢结构成本控制.doc

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1、高层建筑钢结构成本控制近几年我国的建筑钢结构进入了一个全新的发展时期。新材料、新结构体系不断出现，建筑钢结构向多样性、适用性、经济性方向发展。建筑钢结构的经济性能一直是大家最为关注的一个问题。如何控制工程造价，充分发挥钢结构建筑技术经济上的综合优势，工程设计阶段是关键阶段。据权威资料统计分析，在初步设计阶段，影响工程造价的可能性为75～95%；在技术设计阶段，影响工程造价的可能性为35～75%；在施工图设计阶段，影响工程造价的可能性为5～35%。因此施工质量的好坏、设计是否优化对工程造价将产生直接的影响。一、结构设计的影响不同的结构体系和平、立面布

2、置对工程造价的影响较明显。在设计阶段只有根据建筑物的使用功能要求，确定合理的平、立面布置和结构体系，才能有效控制工程造价，做到经济适用。二、钢结构工程成本控制方法钢结构工程成本是指钢结构总包方为完成钢结构工程所耗费的各项生产任务费用的总和。它分为直接成本、间接成本和利润等几部分,直接成本：构成钢结构施工项目实体的费用,包括人工费、材料费、机械使用费和其它直接费等;间接成本：承包商为组织和管理施工项目而发生的经营管理费用。钢结构工程成本控制即是在项目成本形成过程中运用技术的和管理的手段对生产经营所消耗的各种资源进行组织、监督和调节,及时纠正发生的偏差

3、,把各项施工费用控制在计划成本范围内,以保证成本目标的实现。1、钢结构工程定额的确定建筑钢结构产品的价格是由国家主管部门或地方政府职能部门制定的造价定额和取费标准结合施工图工程量计算而确定的；定额标准是根据特定时期或特定地区企业所能达到的平均水平来衡量的,有一定的局限性。同时,由于各企业的管理水平、技术装备人员素质等的不同,以及项目所处环境的差异,使得项目在实际建设过程中,发生的人工材料等的消耗水平与定额水平有很大的差异,企业管理水平高、技术先进、装备优良在施工过程中所取得的工效就可能比定额水平要高些,反之,则可能要低些。基于此,一些大型施工企业根

4、据自身情况和所承建项目的具体情况编制自己内部的定额标准。2、企业内部定额的编制要点:1)企业内部定额的编制应体现企业自身的水平。与国家规定的统一定额相比,有些项目定额水平可能有出入,应以自己的实际情况为准。2)内部定额数据资料的来源,主要以以往项目核算后的有关资料整理而得,并加以不断扩充修改。3)内部定额项目的编制不应拘泥于统一定额的形式,在分项上应多从钢结构工程实际情况出发,特别应注意统一定额没有的项目的编制。4)钢结构安装公司可建立自己的定额站,施工项目完工后应及时整理成本核算资料,修订内部定额。三、钢结构工程成本的全面控制钢结构工程的成本与生

5、产、质量、时间、风险等因素有直接的关系。为深入分析钢结构工程成本的全面控制,可将其成本构成划分为生产成本、质量成本、时间成本、风险成本。1、生产成本的控制生产成本是指完成工程项目所必须消耗的费用。包括各种劳动消耗(材料、设备、劳动力等)及其管理费等。1)材料控制　钢结构工程所需材料众多,仅钢材一项就有很多品种,钢材的质量直接影响到结构安装质量,再加上诸如高强螺栓、焊条、防锈漆等专业性强、价格高、用量多的材料,对钢结构工程的成本亦有重大影响。材料控制分为采购阶段控制、仓储阶段控制、使用阶段控制2）、机械设备控制　钢结构工程施工具有机械化、工业化程度高

6、的特点,现场需用大量的机械设备,如塔式起重机、汽车式起重机、履带式起重机、运输汽车、卷扬机、焊机、各种测量仪器等3)劳动力控制　钢结构工程施工技术含量较高,有吊装、测量、焊接等工种,为保证施工质量和降低成本,钢结构总包方要签好劳务合同,并加强合同管理和用工管理,防止人工费超出合同价款。2、质量成本的控制质量成本是指企业为保证和提高工程质量而支付的一切费用,以及未达到质量标准而产生的一切损失的费用,包括预防成本、检测成本、事故成本和保修成本等。预防成本主要包括质量管理工作费、新技术推广费、工序控制费、质量评定费、职工培训费、质量信息处理费、质量攻关费

7、、成品保护费等;检测成本主要包括进场物料检验费、工序检验费、抽样检验费、现场试验费、库存物料检测费、竣工验收费等;事故成本主要包括废品损失费、返修损失费、复验费、停工损失费、事故处理费、成品降级损失费等;保修成本主要包括索赔费、退赔费、保修费、折价损失费等。3、时间成本的控制时间成本即是因工程进度的改变而造成的成本增加。钢结构工程施工速度一般都较快,但是,由于业主、设计、总包商及其它不可预见的因素,造成工期延误或工期提前。这势必会因为服从新的工期要求而引起费用的增加,包括工期延误所造成的成本费用和工期提前所造成的成本费用。时间成本的控制方法:对于非

8、总包方责任引起的,可利用合同的索赔条款进行索赔;对于总包方责任引起的,应采取各种措施,将损失降到最低,如进行工期—费用优化