房地产行业项目管理系统.doc

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1、中国房地产大中型企业项目管理现今面临的问题主要有：如何能把一个复杂多变的项目管理过程变成可控制的过程；资源稀缺，如何对有限资源进行合理整合,提高资源的有效利用率；在项目进程中，如何对项目投入与产出的关系及时的进行评估；如何针对项目投资过程中采集的信息资源进行及时有效的决策；如何定量的预测并降低项目实施过程中的风险……　　面对经济全球化和信息化趋势，房地产行业的信息化管理已是必然的发展趋势。为使中国房地产企业能及时的掌握先进的项目管理方法与手段，提高企业自身的核心竞争力，国电博通结合中国项目管理实

2、际以及在中国多家大型房地产公司的实施经验，成功推出国电博通房地产行业项目管理系统。功能简介　　国电博通房地产行业项目管理系统国内首家推出的房地产行业版，它以国际先进的项目管理理论为基础，结合中国房地产项目的管理现状，充分应用现代项目管理的科学理论和先进技术，它涵盖成本预决算、工程计划与进度、资金管理、资源的动态调控、楼盘的销售与统计、项目评估与风险分析等功能，具有操作简单灵活、图表美观、自定义图表格式的特点，为中国房地产行业项目管理的有效决策提供全面的解决方案。■国电博通房地产版以项目生命周期理

3、论为基础，通过计划、跟踪和控制来实现对房地产项目的动态管理；■国电博通房地产版能够实现对房地产项目的多角度、多要素管理；■国电博通房地产版能有效实现项目各方的沟通与协调；■国电博通房地产版对项目资金管理予以了特别关注,能够实现与企业财务系统的完美对接；■国电博通房地产版提供了定额管理和项目预算功能，使用户能够方便地编制项目预算，为项目的成本控制提供了基础；■国电博通房地产版有机整合了销售管理功能；■国电博通房地产版提供了众多的项目管理工具和方法；■国电博通房地产版操作简单、图表形式多样，尤其适合

4、决策者使用；■国电博通房地产版的使用方式灵活，通过采用不同的实施方法，能够满足各类房地产企业的需要，并对企业形成规范、系统的项目管理体制产生积极的推动作用；■国电博通房地产版全面支持网络环境，可在局域网、广域网中方便使用，实现远程管理和数据访问，尤其适合对分布在不同地理位置的项目的集中统一管理。■国电博通房地产版积累了项目经验数据，形成企业知识积淀，为大范围复制成功管理模式打下基础，有效实现知识管理，减少由于人才流失带来的损失；功能模块　　国电博通国电博通房地产行业项目管理系统涵盖了项目预算管理

5、、项目计划与进度管理、项目跟踪、资金管理、资源管理、采购管理、物资管理、质量管理、合同管理、风险分析、项目评估、售楼管理、人力资源管理、决策支持十三大系统。特色功能一-----“我的办公室”　　由于各个项目单位、项目干系人在项目管理中所处的角色、地位不同，他们关心项目的层次、角度、内容也千差万别。国电博通项目管理软件提供“我的工作室”功能，就是让每个人进入国电博通时，就仿佛到了自己的办公室，看到的内容都是自己最关心的业务内容；最常用的业务工具已经摆放在桌面；与自己无关的数据功能自然不会来打扰。通

6、过此功能，国电博通可以为每个项目管理人营造了一个度身定制的办公空间。特色功能二-------“智能预警机制”　　动态预警机制，突出监督时效，针对项目管理工作周期长、对象多、任务重的客观情况，国电博通系统在业务处理过程中，增加了智能预警机制，对与即将到来的合同、进度报告等工作，系统自动报警，体现管理的时效性。特色功能三-------“智能码”　　国电博通多达10段、30位长的智能码，允许用户对各项任务自定义自己需要的各种属性，例如阶段状态、任务类型、责任人等，再辅助国电博通的万能查询过滤器，从而保

7、障国电博通可以满足项目干系人对项目数据从不同角色、不同时期、不同目的要求。计划与进度管理■包括项目计划、项目进度、项目档案等模块，■子项目、任务无限制多级划分，从时间、资源、物质、费用、质量、交付成果、工程量等多个角度制订项目计划■自动计算作业进度与标识关键路径■网络图、树状图、甘特图、逻辑图、PERT工作日历、资源日期等■支持完成开始、开始开始、开始完成、完成完成四种作业逻辑关系■时间单位可为天、周、月、工作日历自由设定■资源、物质、费用计划编制与反馈■项目工程进度报告、项目形象进度报告和交付

8、成果进度报告及时反映项目进展情况；项目预算管理　　项目预算子系统是工程建设招投标、工程造价管理的有效工具，它由定额管理、项目预算、报表与分析模块构成，其主要功能包括：编制概预算书，建立建筑、安装工程概预算台账，根据施工图编制工程量表，根据建筑、安装工程定额自动生成计价表，对各项费用和取费基数进行统计汇总，进而生成建筑、安装工程的单位工程造价和工料汇总表。它是实现项目成本控制的重要工具。■定额维护与管理■取费定额维护与管理■工程造价分析项目跟踪■由项目跟踪、资源跟踪、物资跟踪、投资跟踪、费用跟踪和