民俗风情主题公园项目规划建议书1A.pdf

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1、民族的--才是世界的文化是--没有国界的民俗文化风情园项目规划建设定位建议项目建设宗旨一个公园等于一部记载中国上下5000年的中华民俗的发展史书一主题等于一个民俗的延伸和历史的见证一景一木等于一个故事的纪念和时间的记忆番禺区域定位•番禺的城市定位：•广州市现代化新城区，珠江三角洲交通枢纽，先进制造业集群，商贸、旅游、资讯综合服务中心，知识与创意产业基地，宜业宜居的生态文明城区•番禺的特色定位：•文化古邑、水乡新城，因为，《史记•货殖列传》曾称“番禺亦其一都会也”，列为全国九大都会之一；•番禺的规划定位：•番禺区的一个定位确实是居住区、休闲旅游区，并且还是未来中心城区人

2、口转移的一个主要承接地，包括亚运村在内的广州新城也在番禺。番禺区还有另一个定位，那就是依托新铁路客运站的国家铁路交通枢纽之一、物流中心，“南拓”战略提出在番禺区利用客运枢纽带动周边地区发展，完善各级配套设施及综合服务功能，构建南部综合服务中心。•番禺的经济支柱：•工业方面着力发展汽车及零配件、数控机床、船舶配套、数字家庭、动漫游戏、珠宝首饰、灯光音响、生物医药、精细化工等九大产业；第三产业方面着力发展现代商贸业（特别是批发业）、会展业和旅游业项目产生的问题•本项目是属于政府的市政公用项目，其责任主体是政府。就政府责任而言，市政公用事业在环境资源方面必须加大投入，必须以

3、改善城镇人居环境基本条件为重点，全面提高城市市政公用设施产品与服务的供给能力；围绕上述内容，项目需要解决以下几个问题：•1、如何产生社会效益？（社会价值）•2、如何带动地方经济？（地方经济）•3、如何保障后期开支？（维护开支）•4、社会责任如何定位？（责任定位）项目的社会价值•本项目的社会价值从以下三个方面来定位：•1、生态利益优先•本项目以生态学和生态文化为指导思想，结合了传统城市公园和主题公园(人造景观)各自的特色而建立的一种新型的城市公园。生态公园所致力或强调的，是综合生态量的最大化。在社会生态方面，强调服务-需求关系的重要性，致力于公园满足社会时尚性的和持久性

4、的需求，从而为社会生活的主体-人的素质提供保持或提高的帮助;•2、促进经济可持续性发展•在经济生态方面，本项目承认有条件获取公园经济收益的合理性，并努力使这种收益在合理的范围内达到最大；为此本项目的发展模式更加关注生态、环境、资源与经济发展之间的协调统一，更加符合生态发展的规律，更加适应当地环境应有的承载能力和自身恢复能力的需要。为区域带来一定的社会经济，有利促进地方经济可持续性发展；•3、坚持以市场为导向•在市场经济条件下，市场供求关系的变化，影响着市场主体对生产方式的利益选择。只有符合市场需求、经济效益好的产业模式才能在激烈的市场竞争中取胜。因此，在生态公园构建的

5、过程中，必须坚持以市场为导向，面向市场，积极调整区域产业结构，依靠科技，优化品种，在做大做强传统产业的同时，努力培养既具有较好市场发展潜力，又符合生态发展需要的新的地方特色产业。•通过上述意见得出以下结论：以吸收自然和文化知识为取向，尽量减少对生态环境的不利影响，确保旅游资源的可持续利用，将生态环境保护与公众教育同促进地方经济社会发展有机结合的旅游活动。如何促进地方经济•本项目为：文娱、体育、民俗交流等多元化内容构成；公共服务产品和私人服务产品的双重属性；文化、旅游、体育等多个产业关联。可将产业进行延伸到地方经济；•本项目作为旅游的项目，从内容到性质的多重性，决定了具

6、有多个利益相关主体。项目的主要任务就是根据公园的建设需要，完善公园配套设施，丰富公园文化内涵，加快公园建设步伐，尽快实现开园。•为了对项目更深厚的论证，公司通过多方渠道，科学规划，在项目规划上有效地改善了基础设施薄弱环节，进一步改善了旅游环境，提高了景观档次。•项目遵循生态原则，因地制宜地建设成为一个适宜运动、休闲的“绿色、生态、环保”为主题的生态公园。生态公园是广州市实施“山上多景，山下多园”发展战略的一次尝试，也是番禺市改善城市生态环境质量和建设城市休闲带的一次探索性实践。公园的后期维护•因缺少维护费用而难以生存的公园而到处都有：如广州的瀛洲生态公园、龙潭果树公园

7、、深圳的中心公园等等；•观赏性公园每年的维护费用达到3500-4800元/亩；•本项目围绕项目的特殊性，通过论证建议采用：走“以园养园”的路子，积极探索公园开发、建设、管理、经营、发展的新途径。在积极争取各级财政支持上，通过与旅游业的紧密结合，不断完善公园硬件设施，完善公园服务体系，提高公园服务质量。项目的社会责任•本项目从规划设计到施工整个过程均反映了对环境的深切关注。不仅在生产中认真遵循国家有关环保的规定，积极参与各种环保设施的建设，同时也在生产中努力开拓环保生产方法。•项目坚持以“突出特色、效益优先、可持续发展”为原则，以市场为导向，以效益为中