浅析建设工程项目全过程造价控制原理.doc

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1、浅析建设工程项目全过程造价控制原理摘要：文章针对建筑工程的动态性全过程造价控制进行阐述，并分析其控制基础，对全过程造价控制的基本原则与原理进行论述，并从各个环节就造价控制要点进行论述，希望有所指导和帮助。关键词：建筑工程；造价；全过程；控制；动态在建筑工程项目实施过程中，其项目总造价包括所有与建设行为相关的费用支出之和，而工程项目造价管理则是在建筑施工过程中计算工程造价并对其实施有效控制。在建设项目屮，工程造价管理是一项意义重大的经济活动和技术，同时又是一种相对独立，较为独特的管理模式；在建设全过程中对工程项冃实施造价控制是指自立项开始，到工程竣工

2、为止的整体性管理，这种管理随着施工进展而不断变化，具有动态性，因而相应的造价控制也同样具有动态性。笔者就此对建设工程项目全过程造价控制原理作出如下浅析。1工程造价全过程动态控制所谓全过程造价控制，即在项冃的整个寿命周期内一从规划以及策划开始，截止项目竣工验收后投入止式运营，对工程造价实施有效管理与控制。这种动态性控制不仅包括了工程建设项目的决策立项、前期可行性研究以及工程设计与招投标相关事宜，更涵盖了工程竣工验收以及结算等方面。通过有效的工程造价控制逐步控制、层层把关，使建筑成本得到有效节约。工程造价管理应以项冃进度计划为实矗主线，以控制为手段、以

3、实际投资为管理依据，以目标为导向，以时间为参照组织各项工作开展，其工作程序主要如下：首先确立工作目标，做好项目预控；其次应实时跟踪,及时纠正存在的问题；最后应对问题实施调整再控制，为正常实施相关项目提供有效保障。所有工作都以将各环节造价控制在工程预算内为最终目标，利用事前控制以及事中纠偏，使投资控制冃标得以有效实现，并将造价成本控制在合理额度，同时使人力、财力以及物力三方实现合理化配置,最大化提升投资效益。2动态性工程造价控制的基础在当前及未来建筑市场中，法定定额固有的法定地位将逐步丧失，但在计价方面发挥的作用仍然不可或缺，法定定额仍然是计价的基础

4、和依据，所以在动态性造价管理过程中必须关注定额问题。而定额要想良好地适应于建筑市场则必然需要作出改革，实施量价分离制度，也就是说将定额计价和定额消耗量互相独立，定额只能被视为一种消耗量控制的参考标准，动态管理定额是指要推动计划价格转向指导价格，由静态管理过渡到动态管理。其具体控制措施涵盖了定额量、指导价以及竞争费等等。其中定额量是指在标准、设计以及规范允许范围内对定额消耗量予以控制，对于造价控制而言，消耗量是其基础和最终因素，只有通过有效控制消耗量,工程造价才能得到合理控制；指导价是指开放式管理价格，由以往政府定价转变为将价格信息定期公布，并对价格

5、变化系数进行预测，并藉此来颁布相关的价格指数，由此来指导市场并引导业主口主定价。在市场经济环境下，生产企业或业主真正能够行•使确立个人经营策略以及效益目标的权利，并对各方加以引导，为价格随行就市做出保障，市场信息能够通过价格波动反映出来，继而为其他各方所获知；而竞争费则是建筑施工方从市场竞争策略、口身技术与经济实力以及实际经营状况出发对费率定额标准进行自主确定，与此同时，政府相关部门也应对取费标准予以确立以供合同双方参考和采纳，以此引导建筑市场竞争的良性发展。3工程造价全过程动态控制原理建筑工程项目全过程动态控制内容主要包括三个方面，即造价动态控制

6、、工期动态控制和质量动态控制。在工程项冃建设全过程中，工程造价动态控制作为一种动态性控制管理方式贯穿始终。在整个施工过程屮，参与施工的各方管理人员应积极介入，根据所掌握的专业技术知识，结合不同环节造价控制要点实施动态控制。工程造价动态控制模式在其实施过程中成为一项系统性工程，管理人员对各项服务所具有的内在规律极为关注，从而使整个施工阶段消耗控制在固定投资额度内。对于任意工程项冃而言，其各坏节都应保持密切相连，从某种程度上而言，各坏节的动态性造价控制管理都直接影响了项目最终能否成功获取预期的社会与经济效益。要想保证项冃动态控制切实有效，必须对参建各方

7、各自应有的权责予以明确划分，层层到位，有章可循。在项目建设过程中确保双方切实履行合同规定的义务，并建立起合作性的伙伴型关系，既相互监督制约，又相互促进和支持，使项目质量、工期与成本三者实现最佳结合。在管理过程中应收集整理各类相关资料，并进行深入分析，还可借助图表方式来描述活动过程与层次，然后基于此类项目在实际控制管理过程中确保各项资源得到充分利用，并慕于管理实际提出针对性决策，企业在工程项目建设方面的管理水平得到有效提高，项目经济效益也随之提升。4工程项目动态性控制的原则4.1全面性。在建筑工程项冃管理中，动态控制的对象不仅包括材料与设备价格、人工

8、费用、隐蔽工程、工程质量标准、工程变更等因素，更涵盖了项目的前期可行性研究、设计、实施与竣工结算等内容。4.2主动性。在项