[精品]建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析.doc

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1、建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析建筑工程造价影响因素及降低工程造价措施探析摘耍：工程造价的预结算审核工作对整个工程造价有着至关重要的作用，做好工程造价的预结算审核工作，不但有利于改正工作屮的问题，准确进行工程造价，而且还有利于降低企业工程投资，为企业创造更好的利益。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程造价影响因索及降低工程造价措施进行了研究，具有重要的参考意义。关键词：建筑工程造价；影响因素；措施中图分类号：TU198文献标识码：A引言在建筑工程建设过程中，工程质量是建筑工程的根本保证，施工期是

2、合同的约束，必须遵守，在以上两项必须保证的前提下，才能最大限度的控制施工成本在最低水平，以获得最大的利润。但在实际施工中，由于各施工建筑单位管理水平、技术水平和政府政策各方面的差异与限制，使得施工管理运行过程中,出现各种各样的问题，影响着施工质量、工期及成本，这时，就需耍我们专业技术人员，具体问题具体分析，提高对于工程造价的认识,最大限度的降低工程成本，增强企业的综合效益。1建筑工程造价概述1・1工程造价的概念工程造价即指工程的建造价格，是指进行某项工程建设所花费的全部费用。工程造价是一个广义概念，在不同的场

3、合，工程造价含义不同。由于研究对象不同，工程造价有：建设工程造价、单项工程造价、单位工程造价以及建筑安装工程造价等。或者也可以说成建设一个工程的投资，包括固定资产和无形资产的投入。1・2工程造价的组成工程造价的组成部分一般来说包括三点：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用。1.2.1设备工器具购置费：指的是按照建筑工程设计耍求，建设单位或委托单位所需耍购买或自制的工器具、设备等固定资产需耍投入的费用，还包括新扩建项目所需的工器具或家具等所需耍费用。1・2・2建筑安装工程费：指的是建筑施工单位在建

4、筑施工过程屮，对于安装工程费用与建筑工程费用的总的投入。1.2.3工程建设其它费：指的是除以上两项费用外的其他费用，这个费用不是随意的，是按照设计文件要求，在符合国家相关的法律法规规定的前提下，保证项目顺利完成及项目竣工后可以正常使用所发生的各项费用。2建筑工程造价的主要影响因索2.1人对工程造价的影响在建筑工程建设中，人是工程建设过程中一个主要的因素，对于工程造价有着直接的影响。工程造价过程是一个系统的统计科学，在工作过程中体现了工程造价人员及设计人员的集体智慧，如果在造价过程中，有部分人的责任心不强，技术

5、水平相对差,专业知识乂不太精通，对于建筑市场的工程造价现状乂不了解，总是固守陈规，这些都可能致使造价与实际相差甚远，使得难以降低工程建设的成本。2.2工程招标对工程造价的影响随着建筑行业的发展，建筑工程招标投标方式已被广泛认同，并得到了普遍应用。为了保证招标投标质量与企业的利益，建筑施工单位需要在投标文件中设定合理的标底底线，以满足实际情况。但实际中，有些施工建筑单位，为了获得标的，恶意降低标价，使得施T过程中的质量难以保证。若是施工建筑单位极力保证施工质量，那建筑施工的工程造价会过高，为了获得合理的效益，就

6、会釆取其他措施解决，也对T程造价造成影响。2.3工程设计方案对工程造价的影响建筑施工单位在获得竞标标的、签订合同后,就要着手进行工程设计与工程造价的预算。进行工程设计吋，要有专业技术人员对施工地点进行勘探,结合实际情况设计出可行的施工方案。但是，由于建筑施工单位的技术人员水平有限，尤其对于中小城市，人才相对较少，信息乂相对闭塞，对于设计人员不能及时掌握新技术与新理念，使得设计滞后，或存在较多的技术漏洞，这使得在施工过程中，需要根据实际情况更改方案，这就可能导致施工工期延长，施T费用增加，使得建筑工程总体造价增

7、大，工程成本增加。2.4施工管理措施不当对建筑工程造价的影响在实际施工过程中，离不开施工过程的管理，管理人员对于竞标、施工准备与施工过程等各个环节进行控制，其管理措施的得当与否直接影响着工程造价的管理过程。就目前我国建筑市场的发展来看，我国建筑行业施T管理过程中存在着很多的问题，例如，管理者对于工程造价的意义理解不深，不重视工程造价，对于施工过程中，不能采取有效的措施控制工程造价，从而造成施工成本的增加，使得综合效益降低。在施工过程中，管理者对于设备与原材料的使用也缺乏管理，使得设备、原材料浪费严重，这也增加

8、了施工建设的成本。其实，建筑材料与设备的价格对于整个施工工程成本起着关键的影响，合理利用，杜绝浪费，有利于施工成本的控制，效益的提高。2.5工程结算阶段对工程造价的影响对于整个施工工程的成本控制，工程结算时的工程造价控制也是一个关键因索。有些管理者，对于工程结算阶段造价管理不重视，不能及吋的收取工程索赔款，对于T程总体花费计算不清，汇报至相关部门的数据偏差大,这些都造成了工程结算阶段的成本浪费，对于