保利香槟光华个案.pptx

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1、保利香槟光华第三部分产品分析第二部分项目配套第五部分项目总结目录第一部分项目理解第四部分客群分析第一部分项目理解香槟光华简介保利香槟光华是保利城西香槟系三号作品，位于西三环外新光华片区，光华大道南侧，辐射青羊总部基地，三横两纵交通网，临近地铁4号线中坝站，公交车有37路、58路、334路、175路、197路、761路，万家湾公交站等，交通比较便捷。项目占地82亩，总建面16万㎡，住宅面积为54-115㎡一至四房可变户型，其中，50-60㎡可变两房、80-90㎡可变三房为主力户型，产品针对青年菁英置业群体，定位新光华中高

2、端法式人文社区，基础信息项目名称香槟光华项目地址青羊光华大道一段（树德中学旁）开发商成都保利地产物业形态小高层总占地（亩）82总建面（万㎡）16总套数2178绿化率30%容积率3.0面积区间（㎡）50-115车位1600梯户比物管费（元/月）开盘时间预计2012年9月底目前均价（优惠后）待定交房标准清水效果图项目总体规划图香槟光华基础信息第二部分项目配套香槟光华——项目配套项目周边：据项目不到两公里的周边辐射区有仁和春天百货大型卖场、西单商场中铁西城商业中心，七中光华校区、树德中学光华校区以及成都市三十七中，除此之外，

3、四川省人民医院、中医学院附属医院、妇女儿童医学中心等医院也都在项目附近，建设银行、工商银行、中国银行等周边大型银行也给项目未来的业主带来很大的方便。第三部分产品分析香槟光华户型赏析A2户型3室2厅2卫1厨88.00㎡户型分析户型优势：明厨设计，带生活阳台卧室带飘窗，通透性很好客厅餐厅相连，空间效果很好客厅带观景阳台户型劣势：厨房紧邻卫生间有浪费面积香槟光华户型赏析E1户型图3室2厅3卫1厨100.00㎡户型分析户型优势：厨房与生活阳台相连，生活便利卧室带阳台客厅带观景阳台户型劣势：厨房干湿分区不明显有浪费面积第四部分客

4、群分析第五部分项目总结