一级建造师 建设工程项目管理 戚振强 冲刺串讲 1.ppt

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1、建设工程项目管理——冲刺串讲主讲老师：戚振强1Z201000建设工程项目的组织与管理1Z201010建设工程项目管理的目标和任务建设工程项目的全寿命周期包括项目的决策阶段、实施阶段和使用阶段(或称运营阶段，或称运行阶段)。从项目建设意图的酝酿开始，调查研究、编写和报批项目建议书、编制和报批项目的可行性研究等项目前期的组织、管理、经济和技术方面的论证都属于项目决策阶段的工作。项目立项(立项批准)是项目决策的标志。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：1．确定项目实施的组织；2．确定和落

2、实建设地点；3．确定建设任务和建设原则；4．确定和落实项目建设的资金；5．确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。“建设工程管理”(ProfessionalManagementinConstruction)作为一个专业术语，其内涵涉及工程项目全过程(工程项目全寿命)的管理，它包括：1．决策阶段的管理，DM—DevelopmentManagement(尚没有统一的中文术语，可译为项目前期的开发管理)；2．实施阶段的管理，即项目管理PM——ProjectManagement；3．使用阶段(或称运营阶段，或

3、称运行阶段)的管理，即设施管理FM—FacilityManagement。建设工程管理工作是一种增值服务工作，其核心是为工程的建设和使用增值。本书一共提到5次增值，这是第一次建设工程项目策划旨在为项目建设的决策和实施增值。（教材38页）这是第二次。建设工程总承包的主要意义并不在于总价包干和“交钥匙”，其核心是通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合，以达到为项目建设增值的目的（教材42页）这是第三次。项目的信息管理的目的旨在通过有效的项目信息传输的组织和控制为项目建设的增值服务。（教材320页

4、）这是第四次。工程管理信息化指的是工程管理信息资源的开发和利用，以及信息技术在工程管理中的开发和应用。（教材325页）这是第五次。项目的实施阶段包括设计前的准备阶段、设计阶段、施工阶段、动用前准备阶段和保修期，如图1Z201010所示。招标投标工作分散在设计前的准备阶段、设计阶段和施工阶段中进行，因此一般不单独列为招标投标阶段。项目实施阶段管理的主要任务是通过管理使项目的目标得以实现。建设工程项目管理的时间范畴是建设工程项目的实施阶段。建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划(Proje

5、ctPlanning)和项目控制(ProjectControl)，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。含义如下：1．“自项目开始至项目完成”指的是项目的实施阶段；2．“项目策划”指的是目标控制前的一系列筹划和准备工作；3．“费用目标”对业主而言是投资目标，对施工方而言是成本目标。项目管理的核心任务是项目的目标控制。决策阶段设计阶段施工阶段保修阶段编制项目建议书编制可行性研究报告编制设计任务书初步设计技术设计施工图设计施工竣工验收动用开始保修期结束项目决策阶段项目实施阶段设计准备阶段动用前准备阶段

6、图1Z201010建设工程项目实施阶段的组成建设工程项目管理的类型项目管理有如下几种类型：（1）业主方的项目管理（2）设计方的项目管理（3）施工方的项目管理（4）供货方的项目管理（5）建设项目工程总承包方的项目管理等投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包等。它们的项目管理都属于建

7、设项目总承包方的项目管理。各类型项目管理的目标与任务项目管理类型目标涉及的时间业主方项目管理投资目标，进度目标，质量目标实施阶段全过程施工方项目管理施工成本目标，施工进度目标，施工质量目标主要在施工阶段设计方项目管理设计成本目标，投资目标，设计进度目标，设计质量目标主要在设计阶段供货方项目管理供货成本目标，供货进度目标，供货质量目标主要在施工阶段总承包方项目管理成本目标，投资目标，进度目标，质量目标实施阶段全过程投资方、开发方和由咨询公司提供的代表业主方利益的项目管理服务都属于业主方的项目管理。施工总承包方

8、和分包方的项目管理都属于施工方的项目管理。材料和设备供方的项目管理都属于供货方的项目管理。建设项目总承包有多种形式，如设计和施工任务综合的承包，设计、采购和施工任务综合的承包等。它们的项目管理都属于建设项目总承包方的项目管理。项目的质量目标不仅涉及施工质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标包括满足相应的技术规范和技术准备的规定，以及满足业主方相应的质量要求。编制项目建议