二手房交易过户时所需资料.doc

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1、二手房交易过户时所需资料一、买方是首次购房：1、身份证原件及复印件（2份）、2户口本原件及复印件（1份）（注；以家庭为单位复印增减页、户主页、个人页）3、婚姻证明原件及复印件（1份）4、无房证明二楼档案室打以家庭为单位。另注：是二次购房的只需要身份证原件及复印件2份。卖方：1、身份证原件及复印件（2份）、（注：房产证是老证两个本的需要另带上婚姻证明原件及复印件1份）。另注：卖方该房屋已满五年是唯一壹套住房需免个税的，卖方需提供1、身份证原件及复印件1份、2、户口本原件及复印件（1份）（注；以家庭为单位复印增减页、户主页、个人页）、3婚姻证明原件及复印件（1份）、4

2、、提供只有唯一壹套住房的证明在户交所二楼档案室打证明。二、报价：1、客户资料备齐填写买卖合同4份、2、填好后买卖双方在买卖合同上签字并大母指盖手印，3、准备好后买卖双方在地税窗口申报过户核价（注：买卖双方需同时到场工作人员并要审核买卖双方的证件原件）、4、到预审取号窗口绘宗地图并取号、5、取号后听广播叫号到相应的窗口进行房屋产权交易。友情提示：外地户口二次购房的需提供所在任职公司所签订的劳动合同，同时还要征收房产税，买方只要提供不出无房证明的契税都按3%征收。住房税费征收情况如下：买方首次购房，建面在90平米以下按1%征收，建面在144平米，套内在120平米以下的

3、按1.5%征收，建面在144平米，套内在120平米以上的还管是首次还是二次契税都有按3%征收。相当于现在的契是分三个阶段征收的。国土费80.8元、转移登记费80元、个税1%、印花税5元、转移手续费买卖双方各1.5元平米Ⅹ建筑面积、营业税建面在144平米，套内在120平米以下的未满五年的全额征收营业税5.5%，已满五年的免征营业税。建面在144平米以上，套内在120平米以上的未满五年全额征收营业税，已满五年的按差额征收营业税。非住宅税费征收情况如下：契税3%、个税3%、营业税征收差额的5.5%征收、土地增值税按6%征收、转移手续费买卖双方各1%征收、转移登记费550

4、元、国土费103.8元、印花税5元。