小区房屋装修管理规定.doc

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1、小区房屋装修管理规泄小区房屋装修管理规定序言本规定是物业有限公司（以下简称“物业公司"）提供给各位业主有关房屋装修管理规定。依据《物业管理条例》、《陕西省物业管理条例》和建设部110号令关于《住宅室内装饰装修管理办法》Z规定，以帮助业主进行正常装修而编写，敬请细读所有条款并遵守，以便该房屋装修的更加便捷顺利。小区的物业管理单位是物业有限公司。依据行关法规和《物业服务合同》，负责统一管理木小区内所有房屋装修的相关事务。业主详阅此份规定后，请携同受丿崔Z装修施工单位（以下简称“装修单位”）分别在《房屋装修履约书》上签署盖字，以兹证明承诺遵守

2、木规定的一切规则及条款，业主有义务监督和教疗受雇之装修单位必须遵守这些条款及规则。如果对木规定屮的事项存有疑问，请育接与物业公司客户服务中心联络，由客户服务人员向您进行详细的解答说明。虽然木规定屮的装修内容是经过精心编写，但不会满足业主装修过程屮的全部要求，遇此请遵照木规定Z基木精神行事，同时物业公司亦保留按实际需要对木规定中有关事项做出适当修改的权力。1.0忠告业主1」贵户的装修施工必须事先在物业公司履行完装修核准手续示，并获取《装修许可证》才可进行施工。1.2贵户的装修施工必须在以不煤响小区全体业主的共同利益和物业公共设施设备的运行

3、及共用部位统一和安全的前提下进行。1.3凡未经物业公司批准的白用部位、白用设施允许改动的房屋装修手续办理程序2」业主在准备办理装修手续前，需完成以下规定事项：2」」按规定的稈序和要求签署与业主委员会及物业公司的各种合约；交纳相关费用。2.1.2在物业公司客户服务屮心进行装修意向登记后领取《装修申请表》。2.1.3如业主房屛正在装修或己装修完毕，请该业主与2009年5月23II前到物业公司联系或到物业公司补办各种手续以及交纳相关费用。2.1.4物业公司应在业主进行装修意向登记时，向业主作装修设计交底，将该户的墙、梁、柱以及设备管线布局等在

4、装修中的要求告知业主，以便业主进行整体设计。2.2物业公司还应将下列装修管理屮的一般性要求提前告知业主：2.2.1业主装修范围不得超越H所购置物业以外的部分；222业主的装修设计以不影响物业公用设施设备为基木前提。2.2.3在未获得物业公司的书面特别批准前，业主不得擅白拆、改原设计的墙及各种设施管线的走向和计量表具的位置。2.2.4设计时应注意，装修物件的重量不得超过房屋原设计的标准荷载，同时选用的装修材料应符合消防规定的要求。2.2.5业主装修施丁现场不得设在所购置物业的范围外进行，不得占用楼道及其它公共区域。2.2.6业主的装修设计

5、，在满足房屋T稈技术方面的要求和不影响共用设施设备的原设计和运行的前提下，尽可以按照业主个人喜好和个性化审美进行装修。2.2.7业主须告知选定的装修单位同时需遵守木规定和小区其它管理规定。2.3业主在与选定的装修施工队伍确定了贵户装修的基木方案后，应携带设计图纸和已填好的《装修登记表》和应交费用以及要求提交的资料，会同装修单位到物业管理公司正式办理房屋装修核准于续。装修于续包括：2.3.1物业公司对装修单位的资质及其它基木情况进行必要审查，并对相关情况进行备案；业主如果选择的是非正规装修单位，应在《装修登记表》上予以说明，由此可能出现的

6、责任由业主承担。2.3.2物业公司对装修设计图纸和装修施工范围等进行审查，对不符合规定的，物业公司提出修改建议后，由业主和装修单位进行修改，直至合乎要求。2.3.3业主和装修单位分别在《房屋装修履约书》上签字。2.3.4业主或装修单位交纳装修押金和相关费用。2.3.5由物业公司发给《装修许可证》，持此证即可进行装修施工，并会得到物业公司各部门的通力配合；业主应将此证的复印件粘贴在外侧户门显眼位置，便于其它物业管理服务人员杳验。3.0装修过稈管理3」物业公司可对装修秩序、现场安全、隐蔽工程及其它涉及公共利益的有关事项进行管理检杳和巡视，业

7、主和装修单位应予以配合。3.2业主如有任何疑问、询问、协助事项，请及时与客户服务屮心联系解决，客户服务人员会倾力给您解答或帮您解决。3.3装修单位应在施工现场配备两具5公斤的干粉灭火器。3.4装修单位不得将易燃易爆物品带入小区，特殊情况需经物业公司同意后方可少量进入，但要做到一口一清，必须设专人管理。3.5装修施T队要保证各楼层公共设施的完好。不得随意乱写、乱画，保持楼层的干净,美观。3.6如有周围业主/客户投诉发生，物业公司有权令其整改，严重者令其停T。3.7对于装修过程中的违章行为，物业公司将向违章对象及时发出违章通知书，违章通知书

8、屮的具体意见，违章人员要全面落实整改；涉及违约金的处罚项目，将计入装修档案，在办理退还押金手续时，一并从装修押金屮予以扣除。3.8须遵守装修材料运送、施工人员管理、作业时间等方面的规定。4.0竣丁视检4」当