小区装修管理规定.doc

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1、小区装修管理规定小区装修管理规定作者：佚名时间：2008-8-22浏览量：　　在您办理装修开工手续前请您再次对您房屋进行终验。因装修造成的损坏,不列入维修、保修服务范围,请您将所要进行装修项目如实报管理处核实。为了确保室内给排水管、地面防水的完好,请您在办理装修手续后、装修动工前,慎重对《水管试压及厨卫地面防渗水试验记录表》中各项内容进行测试。在装修过程中造成的水管损坏、防水层损坏等维修费用及相关损失均由业主或装修单位承担。　　门窗.入户门请勿更换原配置的防火入户门,门外若需加装防盗门,请采用不锈钢材

2、料制作安装,但不得超出门框平面。2.窗户所有窗户包括铝合金推拉门、落地窗、凸窗等不得更换,以保持建筑物外观统一。落地窗、凸窗若需安装防盗窗花,请采用不锈钢材料制作并设有安全逃生窗的防盗网安装在窗户内侧。对落地窗、凸窗部位请勿用重锤敲凿、开槽、打洞,以免造成窗台渗水。3.铝合金推拉门若需作安全防护,请采用不锈钢材料的拉闸门安装在推拉门内侧。　　入户花园.严禁安装不锈钢防盗网或其他形式进行永久性、固定性的封闭。2.严禁改变栏杆样式。3.若需在入户花园栏杆上方加设防护网,请采用隐形防护网或无框透明、可滑动的

3、钢化玻璃安装在栏杆的上方,但须保证其安装牢固等安全性。4.在对入户花园地面装修时请注意:地面恒荷载不能超过40公斤/平方米,地面须做好柔性防水。5.请勿封闭留有管道检修口的部位。6.请勿更换或拆卸入户花园与电梯厅之间的百叶窗。为确保电梯厅通风,只允许在入户花园百叶窗内侧安装格栅式不锈钢防盗网。　　厨房、卫生间.卫生间降板区为方便卫生间排水管道维修而专门设置的下降区域部分叫作降板区。降板区在交楼时已经做好封闭式防水。降板区内严禁改动原设计排水管位、存水弯。2.降板区请用陶粒来填充,填充时请勿封闭降板区的

4、地漏口。并需重新做整体柔性防水。3.防水在对厨房、卫生间地墙面装修时须做好柔性防水。先做墙面防水,后做地面防水,厨房墙面柔性防水高度不小于米,卫生间墙面柔性防水高度不小于米,并做24小时闭水试验。不得擅自移动隔墙或重力敲凿地面,以避免破坏防水层。4.更改严禁改变厨房、卫生间的结构和使用功能,请勿封闭留有管道检修口的部位;严禁在烟道上打孔或重力敲凿,不得移动排烟阀门;严禁将雨水管道用于生活污水的排放,以避免引起不良后果。5.燃气严禁擅自改动、封闭燃气管道;确需改动,应向供气单位提出申请,并由燃气公司专业

5、队伍组织施工。6.地漏各给排水管口及地漏在装修时需做好保护措施,严禁将装修材料及垃圾流入地漏,若由此造成堵塞,自行负责疏通。地面贴砖时应考虑排水坡度,以避免积水。7.安装厨房排烟管请按预留排烟阀门接驳。卫生间排气孔请在窗户上窗玻璃开孔安装,浴室内请安装强排式热水器。　　房屋结构.拆打严禁改变房屋的使用功能或损坏房屋本体的外貌;严禁在承重墙、柱、梁、楼板部位开槽、穿洞、重锤敲凿将砼内钢筋敲凿出来;严禁拆除连接阳台的墙体、门窗等。2.墙体严禁不适当增加楼面恒荷载,增加内墙须采用轻质材料砖砌墙,禁止使用红砖

6、或沙砖砌墙,负荷不得大于100公斤/平方米。除玄关、窗台部位可以铺设石材外,其他部位严禁铺设石材。严禁在户内及阳台或露台超负荷吊顶、安装大型灯具、洁具、太阳能热水器等。3.外观天台、外墙、外门窗、阳台、露台的装修及空调的安装等其他装修活动请及时向管理处申请,保证按照统一标准进行装修安装,确保建筑物的外观协调统一。　　阳台、露台.若需对前阳台或露台作安全防护措施,请采用隐　　小区装修管理规定作者：佚名时间：2008-8-22浏览量：形防护网安装在栏杆的正上方。禁止安装不锈钢防盗网或其他形式进行封闭。可在

7、露台棚架上方铺设与棚架大小一至的钢化玻璃或透明的阳光板,但须保证其安装牢固等安全性。禁止在在大阳台或露台地面上搭建任何临时或永久性的建筑物或构筑物。2.若需在生活小阳台作安全防护,请采用隐形防护网或无框透明、可滑动的钢化玻璃安装在栏杆的正上方,但须保证其安装牢固及安全性。禁止安装不锈钢防盗网或其他形式进行封闭。　　水电安装.动工前请对卫生间及厨房地面防渗水试验、冷热给水管加压试验及各出水口出水量测试、排水管及地漏畅通试验、空调排水管畅通试验,待各项试验合格后方可动工装修。2.严禁改动分户配电箱的位置及

8、更换各开关的载流量与性能。配电箱应分数路出线,分别控制照明、空调、插座等,其回路要作明确标识。强弱电线不得同一根线管敷设,线管内不允许有接头。3.严禁改动水表的安装位置及对给水立管进行装修包装。新改装的冷热水管道须按有关规定进行加压试验,应无渗漏,待各项检查合格后方可进入下道工序施工。排水管道应在施工前对原有管道临时封口保护,避免杂物进入管道。　　空调机安装指引.购机须知缤纷世界花园建筑设计只适合于安装分体挂式空调机。不适合于安装户式中央空调机和窗式空调