商业业态组合与购物习惯分析.ppt

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1、营销策划部品牌组合品牌组合目录ShoppingMall目标市场定位1ShoppingMall功能定位2ShoppingMall业态分类3ShoppingMall业态组合4ShoppingMall购物体验5目标市场定位功能定位业态组合购物体验Shoppingmall带来的是一种全新的购物体验业态分类功能定位ShoppingMall目标市场定位1ShoppingMall功能定位2ShoppingMall业态分类3ShoppingMall业态组合4ShoppingMall购物体验5目录大拇指广场大宁国际西郊百联正大广场上海新天地社区

2、型shoppingmall西郊百联大宁国际大拇指广场Shoppingmall市场定位综合型shoppingmall正大广场上海新天地一、目标市场定位项目所辐射的目标区域特点，决定了项目的市场定位。一、目标市场定位大拇指广场大宁国际西郊百联LifeHub大拇指广场大宁国际百联西郊正大广场：现代家庭娱乐及购物中心上海新天地：白领休闲购物文化圈一、目标市场定位正大广场上海新天地目录ShoppingMall目标市场定位1ShoppingMall功能定位2ShoppingMall业态分类3ShoppingMall业态组合4Shoppin

3、gMall购物体验5二、功能定位功能定位与业态比重的拿捏是需要在实践过程中不断修正的……目录ShoppingMall目标市场定位1ShoppingMall功能定位2ShoppingMall业态分类3ShoppingMall业态组合4ShoppingMall购物体验5三、shoppingmall业态分类1.超市是开架售货,集中收款,满足社区消费者日常生活需要的零售业态.根据商品结构的不同,可以分为食品超市和综合超市。2.便利店满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。三、shoppingmall业态分类3.百货店①单店模式②穿插模

4、式在一个建筑物内,经营若干大类商品,实行统一管理,分区销售的零售业态。三、shoppingmall业态分类百货百货业拥有200多年的历史传统，占据着零售业主导地位。3.百货店①单店模式三、shoppingmall业态分类上海新天地百联西郊3.百货店②穿插模式正大广场三、shoppingmall业态分类4.专业店以专门经营某一大类商品为主的零售业态。三、shoppingmall业态分类百联西郊4.专业店大宁国际三、shoppingmall业态分类4.专业店正大广场三、shoppingmall业态分类5.专卖店以专门经营或被授权经

5、营某一主要品牌商品为主的零售业态。三、shoppingmall业态分类另一种归类方法：购物餐饮娱乐服务配套以上shoppingmall常见业态分类，可根据其实现的功能按照另一种方法分类，划分为购物、餐饮、娱乐和服务配套。三、shoppingmall业态分类目录ShoppingMall目标市场定位1ShoppingMall功能定位2ShoppingMall业态分类3ShoppingMall业态组合4ShoppingMall购物体验52.主力店和次主力店搭配模式1.组团设计3.次主力店之间的协同模式4.不同业态的互补设计5.不同业

6、态的排布位置业态组合1.组团设计①集中式②交互式四、shoppingmall业态组合集中式组团合力易于分流互补性差Shoppingmall组团设计交互式动线丰富业态互补缺乏组团指示性差冷热不均大拇指广场一层平面图二层平面图百联西郊上海新天地1.组团设计①集中式四、shoppingmall业态组合咖啡匹萨意式餐厅1.组合设计②交互式案例：大宁国际四、shoppingmall业态组合人流热点区域：中心广场人流热点区域：休闲饮品店人流较冷区域：购物2.主力店和次主力店搭配模式1.组团设计3.次主力店之间的协同模式4.不同业态的互补设

7、计5.不同业态的排布位置业态组合①超市+餐饮②超市+专业店③娱乐店+餐饮店+服务配套店2.主力店和次主力店搭配模式四、shoppingmall业态组合1持续经营的能力23基本的品质强大的吸客能力主力店特点①超市+餐饮四、shoppingmall业态组合顾客心理方便快捷人气消费者心理分析2.主力店和次主力店搭配模式大拇指广场大拇指广场②超市+专业店四、shoppingmall业态组合2.主力店和次主力店搭配模式顾客心理短周期商品带动长周期商品消费者心理分析百联西郊正大广场③娱乐店+餐饮店+服务配套店四、shoppingmall业

8、态组合2.主力店和次主力店搭配模式顾客心理休闲娱乐一条龙享受消费者心理分析大拇指广场正大广场（以儿童娱乐为中心向外辐射）正大广场2.主力店和次主力店搭配模式1.组团设计3.次主力店之间的协同模式4.不同业态的互补设计5.不同业态的排布位置业态组合四、shoppingmall业