浅谈高层建筑消防安全监督管理工作.doc

《浅谈高层建筑消防安全监督管理工作.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、浅谈高层建筑消防安全监督管理工作廖仁福LIAORen-fu(上海市消防总队浦东支队第一大队，上海200135)(FirstBattalionofPudongDetachment,ShanghaiFireBrigade,Shanghai200135,China)摘要：高层建筑消防安全监督管理工作是大楼管理的重中之重，一旦发牛火灾，极易生成群死群伤，逃生困难，救援难度大，本文针对目前高层建筑管理中的薄弱环节，在分析影响和制约高层建筑管理因素的基础上，从高层建筑的消防安全主体责任、消防安全管理、消防宣传、消防培训等方面提出解决的对策建议。Abstra

2、ct:Thehigh-risebuildingfiresafetysupervisionandmanagementworkistoppriorityofthebuildingmanagement,oncethefireappeared,casualtieswillbeeasilycausedanddifficulttoescapeandrescue.Aimingattheweaknessesofhigh-risebuildingmanagement,basedontheanalysisoffactorsaffectingandrestricti

3、ngmanagementofhigh-risebuildings,thispaperputsforwardsuggestionsfromthefiresafetyresponsibilities,firesafetymanagement,fireawareness,firetrainingandotheraspectsofhigh-risebuilding.关键词：消防安全主体责任；消防管理；消防宣传与培训Keywords:firesafetyresponsibility；firemanagement；fireawarenessandtrain

4、ing中图分类号院TU998.1文献标识码院A文章编号院1006-4311(2014)20-0097-021高层建筑存在的主要问题1.1消防安全主体责任不明确，消防安全管理不到位大多高层建筑内有住宅、办公、休闲等多种功能，各部分的所有权、使用权、管理权分离，并且业主和承租户频繁更换，没有明确统一的管理部门，导致消防安全主体责任不落实。有的虽然形式上设有管理部门，但相互之间责任不清楚，任务不明确，导致大楼内部出现各种消防违法行为（如占用疏散通道、安全出口；违章搭建；堵塞消防车通道；内部改建装修不申报等）。有的甚至在高层建筑内使用液化石油气瓶装，随

5、意使用大功率电器设备，私接私装用电器具，导致用电超负荷，给大楼的消防安全带来极大隐患。1.2消防监控值班人员文化水平较低，消防安全意识淡薄高层建筑（特别是住宅楼）消防控制室以各种理由为借口不安排人员值班，即使有人值班也是无证上岗J4交接班制度和设备运行记录登记不规范。有的单位值班人员对火灾自动报警系统操作不熟悉，对监控面板显示信息掌握不精，贻误操作。凡此种种,最终导致消防设施在紧急情况下无法发挥作用。另一方面，大楼物业管理公司和安保部门对租赁单位人员甚至木单位职工的消防安全培训教育不落实。以上问题的存在，导致一旦发生火灾，后果不堪设想。1.3消

6、防设施故障较多，没有定期维护保养高层建筑一般应设室内、外消防栓，火灾自动报警系统、防火分隔系统、自动喷淋系统、防排烟系统等消防设施，由于有的建筑建于《高层建筑防火规范》颁布之前，导致高楼内报警、喷淋等消防设施存在盲区、消防水箱用水量不符合规范要求，最终导致有些建筑在消防安全方面存在不足。在日常管理方面，大楼管理公司对消防设施的定期检测和维修保养制度落实不到位，导致消防设施运行不正常，比如：消防水泵运行不正常、室内消火栓压力不足，消防水泵的管道、阀门等锈蚀「火灾探测器不定期清洗，火警、故障等误报率较高，结果导致火灾报警控制器无法发挥其作用：有的防

7、火卷帘由于长期缺乏保养而无法下降；有的防排烟设备不能正常开启；有的灯光疏散指示标志和应急照明损坏。对于以上情况，有些单位不及时排除故障，恢复正常工作状态，而是听之任之。不能充分发挥消防设施的作用，形同虚设。综上所述，反映了高层建筑消防安全工作中存在的问题，已成为影响高层建筑消防安全的潜在因素，必须引起高度重视。2解决的基木对策2.1全面落实消防安全主体责任根据有关法律、法规，落实消防安全主体责任，建立消防安全管理机构，配备专、兼职消防安全管理人员。同时高层建筑的业主或物业管理部门要坚持以“预防为主、防消结合”的方针，以“谁主管、谁负责”的原则，

8、保证各业主和租赁单位操作规范、防止事故发主，明确两个以上业主的高层建筑应当确定统一的消防安全管理机构。做到一级抓一级，层层抓落实，避免出现死角和盲区。