酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告.doc

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1、酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告100酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告目录楔子篇5序：项目背景51.项目概况52.策划范围53.文本任务6第一章：xx酒店文化产业园的战略规划81.1战略规划81.2战略规划的意义81.2.1战略规划与酒店用品产业81.2.2战略规划与城市文化产业91.2.3战略规划与区域联动101.2.4战略规划与宝安片区的发展规划101.3xx新旧发展规划的对比评估12审视篇15第二章：宏观背景分析152.1区域文化产业发展现状分析152.1.1深圳文化产业的政策环境及产业格局152.1.2宝

2、安区文化产业的发展机会和前景192.1.3xx战略规划对于深圳市文化产业发展的战略意义202.2区域休闲旅游发展现状分析222.2.1深圳市旅游业的现状222.2.2宝安区休闲旅游业的现状242.2.3xx对于城市休闲旅游产品格局的提升263.3酒店用品产业发展态势分析263.3.1中国酒店用品产业的发展态势263.3.2广东酒店用品产业的发展态势293.3.3xx对于中国酒店用品产业发展的重要意义30第三章：综合开发条件分析323.1项目自身资源分析323.1.1区域社会经济环境323.1.2区位条件323.1.3场地开发条件333.2项目产业发展市场空间分析343

3、.2.1xx之于酒店用品产业的市场发展空间343.2.2xx之于文化产业的市场发展空间353.3项目产业竞争格局分析373.3.1广东酒店用品产业竞争格局373.3.2深圳文化产业竞争格局403.4综合开发条件分析小结42谋略篇43100酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告第四章：xx酒店文化产业园的战略定位及开发理念434.1战略概述434.2战略态势444.3战略定位454.4开发理念46第五章：产品及功能概念性规划495.1产品规划概念解析495.2概念性总图515.2.1xx酒店文化产业园功能布局图515.2.2xx酒店文化产业园概念性总平图（见附图一）5

4、15.2.3xx酒店文化产业园鸟瞰图（见附图二）525.2.4交通规划525.3功能布局详解535.3.1xx酒店文化产业园535.3.1.1酒店文化产业园展馆555.3.1.2世界酒店文化广场565.3.2xx文化通道565.3.2.1全球酒店文化产业高峰论坛永久会址585.3.2.2loft创意空间605.3.2.3大学生创业园625.3.2.4xx小筑（设计师公寓）645.3.2.5中国南方摄影基地655.3.2.6xx集散中心665.3.3xx酒店主题文化公园675.3.3.1世界酒店文化长廊695.3.3.2酒店文化体验区705.3.3.3艺术沙龙715.3

5、.3.4文化风情街725.3.3.5景观控制带735.3.4酒店商贸物流空间745.3.5过渡区域景观设计指引75执行篇77第六章：开发流程及执行内容776.1开发流程776.2项目开发时序776.3重点环节计划安排78第七章：经济效益预测83附图一：XX酒店文化产业园概念性总平图86附图二：XX酒店文化产业园鸟瞰图87附图三：XX酒店文化产业园鸟瞰图（项目标识）88100酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告楔子篇序：项目背景1.项目概况项目概况项目名称xx酒店文化产业园发展战略及可行性分析开发商深圳市xx文化产业投资有限公司项目位置广东省深圳市宝安区75区西乡流

6、塘前进二路4号战略定位酒店产业•全球酒店用品采购第一站•中国与世界酒店文化产业交流的窗口•国际酒店用品一站式情景体验采购基地•国际酒店产业科技研发的基地•全球酒店投资、运营方案的顶级供应商文化产业•中国首创文化产业交互式发展模式的创新•全球酒店产业机构和文化机构进驻的创意领地•全球酒店产业论坛和酒店文化博物馆的所在地区域经济•深圳城市休闲旅游精品项目的名片100酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告•宝安区域经济联动的新支点•近期2-3年内，产业园交易额可达25亿，新增财税1个亿，解决上千人就业，并局部改善流塘片区的环境。项目全部建成后，3-5年内交易额可达200亿

7、，新增财税8个亿，解决上万人就业，彻底改变流塘片区的环境和产业竞争力。2.策划范围本次总体策划方案涉及的范围大致如下图红线所示，总面积近20万平方米，我们将结合xx酒店文化产业园的品牌定位和战略规划，在综合考量区域范围内的功能布局以及资源特点等情况的基础上，重点对酒店文化产业园周边的流塘公园及旧工业区进行总体策划，并通过概念性的产品创意和合理布局，使各个功能区域之间能够相得益彰，形成相互提升的有机整体。总体策划的大致范围（如红线所示）100酒店文化产业园发展战略规划可行性分析报告3.文本任务作为全球首创的酒店文化产业发展模式，xx酒店文化产业园承载着