有关房屋墙体裂缝的问题探讨.doc

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1、有关房屋墙体裂缝的问题探讨摘要:墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，经常出现的房屋墙体裂缝有混合裂缝，水平裂缝，斜向裂缝，垂直裂缝，女儿墙裂缝。然而导致墙体裂缝的主要有地基沉降不均匀，地基土冻胀，屋而女儿墙漏水冻胀，温差变异和房屋结构等这些原因。应该根据各种原因对墙体裂缝采取相应的应对措施和解决方案。关键词:房屋、墙体、裂缝墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，墙体裂缝的出现造成房屋漏水影响美观，然而严重会造成房屋结构的承载能力，如果不及时釆取措施可能会导致房屋的坍塌c由于在牛活当屮这种情况非常常见，人们对此认识也有些不足，我认为房屋墙体裂缝的问题值得我们

2、去探讨。一、常见的墙体裂缝种类1、混合裂缝斜向裂缝和水平裂缝同时出现，会形成一种混合裂缝。但是也可能出现两个斜向裂缝交叉出现〃X〃形裂缝，不过这种裂缝出现的概率比较小。2、水平裂缝在建筑设计吋对温度变化对墙体的影响考虑不足，屋面不在同意高度错层等，会出现这种情况。这种裂缝最常见的是出现在女儿墙根部，有时出现在屋面板与女儿墙的交接处，有吋岀现在顶层圈梁2皮砖的灰缝处，圈梁施工吋用硬架支撑会出现这种裂缝。3、斜向裂缝H前绝大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑屮的墙体裂缝大部分集屮在顶层纵墙的两端（一般在1一2开间内），严重者甚至延伸至房屋两端1/3纵长

3、范围内并且延至建筑物两端人、屮、小。特别是在建筑物较长而未设置伸缩缝吋，顶层跨向纵墙会出现斜向裂缝。4、垂直裂缝垂直裂缝又称竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等这几种类型c5、女儿墙裂缝采用砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其他地方出现裂缝，女儿墙裂缝的出现会导致防水层的破坏，影响房屋的使用。二、墙体出现裂缝的原因1、地基沉降不均匀房屋地基在平整过程中，一般都要有高挖低填的工序，因此在房屋建成后都有不同程度的地基沉降。但是如果地基沉降不均匀，沉降大的部

4、分与沉降小的部分发牛相应偏移，在墙体屮会产牛剪力和拉力，当这种附加力超过墙休本身抗拉剪力强度吋，就会产牛裂缝，并且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降增大而增大，一•般都会成斜向裂缝，裂缝的方向一般向着凹陷处。这种裂缝—•般出现在建筑物的下部，又下往上发展呈〃八〃字、〃倒八〃字或者是水平和垂直裂缝，当长条形建筑物的屮部沉降过大，则房屋两端由下往上成〃八〃字形裂缝，首先在窗对角突破，还可在底层屮部窗台处突破形由上至下竖缝。当某一端沉降过大，则在某端形成沉降端高的斜裂缝，当纵横墙交点处沉降过大，则在窗台下角形成上宽下窄的竖缝。2、温差变异导致墙体裂缝这是一种最

5、为常见的墙体裂缝，一般材料都要热胀冷缩的性质，房屋结构周围温度变化引起的热胀冷缩变形°钢筋混凝土房屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，两者的线膨胀系数相差较大咋，在夏季的吋候，房屋面板温度可达到60°C-70°C,然而我在其下的墙体仅为30°C—35°C,温差达到30°C-40°C,在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌墙体大一倍左右，所以在混合结构小，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖楼盖，圈梁与邻接的砖砌墙仲缩不一致,存在较大的温度变形差，这种温度变形差的分布是屮间小，两端大，由于变形差相互牵制而产生温度应力，使房屋结构开裂破坏。3、房屋结构引

6、起的裂缝因房屋结构引起的裂缝有这几种情形⑴结构设计有差错⑵砌体施工质量低劣⑶墙体整体性被消弱等。4、其他因素引起的墙体裂缝其他因素指非破坏性地震产牛的震动和水平力也会在墙体的某个薄弱部分引起裂缝，因施工质量不合格，使用灰沙砖，粉煤灰砖，加气混泥土砌块等造成墙体裂缝。对于这些裂缝要采取相应措施予以防治和维修。三、墙体裂缝的应对措施1、温差裂缝应对措施⑴设置温度伸缩缝。是为了防止墙体竖向裂缝的主要措施，这是因为各种伸缩单元屮的温度应力和收缩应力变小C伸缩缝应设置在应温度变化和材料干缩可能引起应力集屮使墙体开裂可能性较大的地方。⑵屋面上设置隔热层和保温层，

7、在做屋面保温层吋避开高温季节。i般屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或者选用导热系数小、保温性能良好的材料做保温层，能有效控制屋而板升温。屋而板温度降低后，与墙体温差减小，防止顶层墙体产生裂缝。⑶采用配装式有標瓦屋盖。有標瓦屋盖在温度变化时的水平位移小，墙体屮的主拉应力也变小了。该方法可以屋面的水平刚度和温度变形，防止外墙裂缝。2、沉降不均匀引起的裂缝的应对措施⑴在设计时选择土质较为均匀的场地建造房屋，如遇到地基土壤严重不均匀吋，要采取处理地基和改变地基深埋的方法，消除地基不均匀而影响当基底持力层遇水膨胀和湿陷性土壤吋，应在房屋周围采取排水

8、和隔水措施。⑵新老或和邻两建筑物之间要保持一•定距离，避免对地基产牛新的附加应力和应力叠加，引起不均匀地基沉