南方设计北方住宅弊端浅析.doc

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1、南方设计北方住宅弊端浅析摘耍：随着城市住宅建设的高速发展，中小城市紧跟大城市的建设步伐，住宅建设日新月异，对建筑质量、居住环境等要求越来越高。越来越多的南方现代住宅设计理念走进了北方城市建设中，但也逐步显现出南方设计对北方地理环境因素融合的短板。关键词：设计理念；地域气候；户型；架空层；防寒屮图分类号：S611文献标识码：A文章编号：铁岭位于辽宁省的北部，是一个四季分明的寒冷气候为主的城市。由于气候特点，多年来北方的住宅设计创新受到很大的限制，建筑技术发展缓慢，经济相对落后。在整个国家经济迅猛发展的

2、今天，北方地区也在逐渐冲破地域与经济限制的束缚，建筑坏境的改观也促进了建筑的转型和蜕变。近年來，铁岭新城区为了建设一个现代化的“北方水城”，倾全市之力打造。新城区建成后已经入选上海世博会参与展示的全球最适合人居的中小城市之一。其中有聘请南方知名的设计机构为新城区量身定做了一个北方一流的住宅小区“浅水湾1号”，它的基础理念是现代化的住宅群落与江南的小桥流水完美结合。浅水湾1号住宅小区是一个建筑面积约158万平方米的新型现代理念的住宅小区，占地面积约为1平方公里，小区主体住宅分为高层住宅、多层住宅、洋房

3、、别墅以及与其相配套的大型车库、幼儿园、会所、社区、商铺。小区规划伊始就定位了现代与环保，舒适与健康的理念，在全国知名设计部门招标设计方案，最后的设计单位为南方一家知名的设计机构屮扌不°设计图纸完成后，其适宜人居的概念在建设过程中得到了体现，尤其是外观整体造型新颖、独特、赏心悅目。但同时随着工程施工的进展，直至后期交工验收，南北方居住设计的差异逐步显现岀来。这一设计中的许多盲目移植、照搬，忽视了北方区域地理和气候现实的差异，对北方每年长达六个多月的冬季情况没有仔细分析和研究，缺乏针对性、适应性等技术

4、措施，由此造成一系列问题，有些弊端已经严重影响到使用和安全，以至于工程施工后期进行了许多改进、改造，造成了不必要的浪费和不好的影响。就弊端的几个方面做以下简单的分析和论述。户型设计问题。北方住宅建筑的形态构成多数是规整、厚重、封闭、敦实、楼与楼之间采光间原满足国家规范要求，日照采光良好、室内冬季保温效果好。南方的设计常常造型为凹凸错落、体形变化丰富多彩、室内口照采光不好、防寒、防冻、保暖考虑不够周全。由此浅水湾1号工程施工完工后造成了部分楼与楼间距过小，许多户型朝向不好，日照时间短，外墙居多（冷墙保

5、温效果差），并且造成室内多出现斜角房间，给业主的装修造成麻烦，让北方居民难以接受，成为遗憾的败笔。阳台设计问题。北方由于地理位置的原因造成长达半年多的寒冷期，所以阳台设计均为封闭状态，在冬季既可以起到保温作用，又可以作为业主的活动空间，是一个室内向室外空间过度的缓冲区。南方阳台的开敞通透观光设计理念在北方冬季造成温度流失、积雪冻冰、无法使用、浪费面积、降低舒适性等一系列后果。为了避免居民入住之后自己封闭阳台造成立血效果的破坏，在与设计部门协商沟通后，浅水湾1号对全部住宅楼的阳台结合整体立面效果进行了

6、统一封闭改造，保持了原设计风格不变。架空层设计问题。南方设计住宅一般把一层设计为架空层，这样在炎热的季节可有凉爽的活动空间，又适于楼群间的空气流通冷却温度。北方的高温季节很短，而寒冷期比较长，冬季人们户外活动很少。架空层对相邻住宅楼的保温起到了非常不好的负血作用，还对排水管线冬季的防寒造成难题，特别是卩VC管材在低温下容易产生损坏和冻冰堵塞，造成交付使用后发生多起由于下水管道堵塞，致使污水回流到住户室内。所以在工程施工后期对住宅楼一层架空层进行全面的适用性改造。改造后的架空层，除了个别紧邻设备间消防

7、要求不能封闭外，均改造成了办公室、仓房、商铺，创造了一定的经济效益。防冻胀设计问题。由于缺乏对北方地区建筑设计的深入了解，按设计施工后造成许多室外台阶、坡道换砂厚度不够，产生冻胀破坏。在别墅阳台一层外围墙设计直接落在室外地面，产生冻胀破坏，造成后期增加改造费用。局部防寒设计问题。浅水湾1号设计中的设备用房没有采取防寒采暖措施，致使进入冬季后的设备间结冰无法使用。消防管道的防寒设计考虑不周（多处管道的外露、距离外门过近），造成水管结冰胀裂。虽然后期进行防寒保温改造，但效果不是很理想，造成财力的重复浪费

8、。管线设计问题。由于南北建筑设计对管线布置与材质使用耍求的不同，原设计方案对这一差异考虑不周，有些管线在室外的埋置深度不够，冻坏，造成工程施工困难，进度缓慢，材料浪费筹问题。更严重的是煤气管线在规划的综合管线设计中根本没有考虑，致使施工无法进行。根据工程的现场实际情况，我们儿次邀请相关专家想办法，反复研究，采取措施,既要考虑煤气管线的安全、防冻、满足规范要求筹问题，又要考虑消防问题，最终使煤气管线得以进户，并口不在车库内部通过。虽然上述问题大部分都在后期得到了维修、改