提高建筑工程造价预结算审核效率建议.doc

《提高建筑工程造价预结算审核效率建议.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、提高建筑工程造价预结算审核效率建议摘要：建筑工程是一项资金高投入的工作。严格控制好建筑工程的造价，不仅是整个工程顺利完成的必耍保证，还是建筑工程企业获得健康发展的必然要求。而造价预结算作为工程造价控制工作中极为重要的部分，对于造价控制工作的实施发挥着非常重大的影响。推动造价控制中的预结算环节工作有效进行，是工程造价控制工作中不容忽视的事情。本文从建筑工程造价控制工作中的预结算审核的角度出发，通过分析预结算审核工作的基本问题和内容，谈论了预结算审核工作中的关键点，希望审核工作的顺利进行可以推动预结算工作的有效落实。关键词：工程造价预结算'市'核中图分类号：TU723.5文献标识码：A

2、文章编号：一、建筑工程造价预结算审核内容在建筑工程造价预结算审核屮主要是对建筑工程的工程量、费用计取、定额套用以及总的工程范围的进行审核，在工程预结算审核中需要对关于工程的各种文件和资料进行深入的研究，同时要根据国家的相关规定进行审核工作。一般來说，建筑工程预结算审核的内容主要包括：工程范用的明确、审核工程量、审核定额套用以及费用计取。1、工程范围的明确在预结算审核中，对于建筑工程范围在工程的招标文件和施工合同中都有相关的明确，但是也因为这样在以往很多的工程范围的审核中存在不少的问题，对于一些隐蔽性的工程没有相关的体现，很容易导致施工单位在报工程范围的时候往往出现多报和重复上报的情

3、况。2、审核工程量在建筑工程预结算审核中，工程量的审核是一切审核的基础，工程量的精度对整个工程造价的准确度有决定性的作用。在工程量的审核过程中需要按照工程的图纸进行，并口在计算的时候要根据相关的计算规则进行，在市核的过程中不仅要将重点放在对图纸的市核中，还需要对实际的工程情况进行调查和研究，图纸与实际相结合，才能有效降低在工程量审核中的误差。3、审核定额套用在审核定额的时候，主要是对工程套用定额的两个方面进行重点审核，一方面要对工程套用的定额进行审查，看工程设计图纸上的项冃内容和名称与实际的情况是否一致。另外一方面是要对定额的换算过程进行审核，重点对换算方法和换算的内容进行确定，看

4、他们是否符合相关的标准和要求。4、审核费用计取在费用计取的审核中，主要的审核根据是工程的招标文件、合同以及当地物价部门的相关规定，在审核屮主要对费率的计算情况进行审核，尤其是对工程建设中费率出现上下变动的情况耍重点审核，看其涉及的相关项冃有没有进行同比浮动。二、工程造价预结算审核工作现状及问题1・施工图与竣工图出入过大。我们知道，施工图纸是建筑企业所投项冃招标环节与施工作业过程中的重要衡量依据；竣工图则是工程完工后真实反映工程施工结果的图样，并且竣工图本身也必然会存在一定的设计变更等，而设计变更的日的是为了让业务与诸多责任主体单位满足工程质量建设需求与使用功能。然而当前来看，工程作

5、业的施工图与竣工图两者之间的差异性非常明显，即前后出入较大。与此同时，当前也有不少工程项冃将两者混用在一块，甚至还有的建筑企业将已经过时或取消后的施工图带入到造价体系屮，所以客观导致工程计取费用与实际决算有着较大差别，“三超”现象不可避免。2.预结算市核工作要明确建筑工程的工作范围。预结算审核人员应根据建筑工程的招标投标文件以及工程施工合同等文件对工程的施工范围加以科学划分，帮助工程的总包单位和分包单位严格按照各自应负责的范围进行施工。其次，预结算审核还要对工程量进行严格地审核。工程量计算是一项复杂、繁琐而且费时的工作，属于工程造价控制工作中的最基础性的工作。工程量计算的精准度直接

6、关系着整个工程造价的准确度。所以，预结算审核人员必须对此项工作给予高度重视，实施严格的审核，保证计算的相关误差处于规范允许范围内。3.材料价格与实际不符。材料虚报现象已成为工程造价偏高的重要因素。比如：①材料使用上以次充好，而材料调差仍按质量好的材料价格调整；②材料价格调整时调涨不调跌，有些材料的市场价高于定额价，施工方在调整材料价格时，只调整高于定额价的材料而不调整低于定额价的材料，从而虚增造价；③偷工减料，采用与设计不相同型号的材料。三、提高工程预结算审核的措施分析1.熟练掌握相关的工程预结算市核原则审核工作人员在实施预结算审核时，对相关的审核原则必须达到熟练掌握和运用的程度，

7、保证审核工作具有科学合理性。首先，工作人员应为明确工程预结算编制的计价原则以及要求，同时掌握工程施工图纸的全部细节问题，保证现场的实际施工与施工图纸的要求相一致。其次，工作人员还必须准确理解与掌握工程招投标文件的实质内容，熟练掌握当前的市场价格信息以及工程定额与费率等，保证招标丁-程的控制价格能够符合市场的实际情况。审核工作人员最好能及早介入工程建设相关合同的起草以及谈判和签订筹工作，使双方签订的合同尽量全面详细、完整准确。2.做好中期付款的有效审核审核工作人员在对工