综述建筑工程造价预结算审核.doc

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1、综述建筑工程造价预结算审核摘要：在本文中，笔者在提出问题的基础上，对工程预结算存在误差的原因进行了分析，详细论述了工程造价审核中发现问题的技巧，并对工程造价的审核意义和审核方法进行了深入探讨。关键词：探讨；工程造价；预结算Abstract:inthispaper,theauthorputsforwardproblemsin,onthebasisoftheexistingsettlementprojectoferrorreasontocarryontheanalysis,thisessaydiscussestheprojectcostauditfoundtheproblemtheskills,a

2、ndtheengineeringcostauditingsignificaneeandauditmethodsdiscussed.Keywords:toexplore;卩rojectcost;Thesettlement中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重耍方法和必耍手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检测，及时发现和纠正施工问题，使Z更加科学有效地做好工程造价。达到使有限的投入发挥最大的效用的目的。如何做好预结算审核工作、合理确定工程造价?笔者结合口己多年的工程预结算审核工作，总结了一些经验，现介绍

3、如下，与大家交抗讨论，共同提高。1工程造价中存在的问题1）招投标过程屮存在的问题。目前，企业在招标过程屮往往会采用工程量清单报价法来进行招投标，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。技术标内的工程项冃管理组织、经济和技术确定的数量，由施工方在商务标里以现场施工配套措施所发生的但又不形成实物量的费用，由施工企业根据工程项目管理组织、经济和技术确定的数量自主选择报价，但造价工作屮，有些施工企业往往把原本归属于预算内的项目再列入造价，提取工程费用。2）施工图与竣工图存在问题。施工图是建筑工程在招投标过程中的重要依据和凭证，竣工图是对竣工验收的重要标准，包括了施工过程产生的工程签证单、工程联系单、

4、设计变更单、工程洽商记录等，其存在着本质的区别，尤其是一些规模大、建筑复杂的工程，项目书与实际的出入会很大，一些施工方将已经取消的施工项目仍计取工程费用，人为地提高工程预算造价。3）变更联系单。变更联系单是项目施工过程中图纸结构形式改变的主要依据，在项冃施工中，由于建设单位在资格预审中不够严格，预审人员技术专业性.欠缺，责任性不强，变更联系单没有及时有效地得剜解决,间隔的时间很久，就会导致模糊不清或残缺不垒，有的施工方通过联系单弄虚作假，欺骗业主、蒙骗百姓，采用有助于自己的联系单，故意歪曲、公然篡改对自己不利的内容，变更联系单为提高工程造价创造了机会。2工程造价预结算审核的主耍内容在建筑工程预

5、结算的审核过程中，主要依据工程量增减是否止确，变更部位的定额套用是否合理、每工曰单价以及应计取的费用是否准确等几方面，在建筑物的外部形状，内部布置、结构等基础上结合承包合同、协议及有关会议纪耍、招投标书、评标记录，中标通知，按照相关的规定进行初步核实和最终核实。1)工程量计算审核工程在测量过程中会出现误差，其包括正误差和负误差两种。正误差常表现在土方开挖后，实际挖掘高度小于设计图高度，在计量时仍然依据设计图计算。例如：凸出地面的构筑物，设备基础、室内铁道、地沟等所占面积未扣；负误差主要体现在全部依据理论尺寸计量工程量，通常会出现遣漏项目。因此对建筑工程量的审核过程中必须在熟悉和审查图纸的基础上

6、，严格按照定额规定的工程量计算规则。(1)明确计算范畴，例如：基础与墙身划分应该以设计室内地坪为界、在现浇钢筋混凝土框架结构中，柱高应自柱基上表面至楼层或柱顶面高度计算等。(2)明确限制范畴，例如：室内天棚装饰面距设计室内地坪在3.6in以上时，应计算满堂脚手架费用，墙而装饰工程则不再计算脚手架费用。2)套用单价的审核建设项目工程造价定额具有科学性、法律性.可行性和权威性。它的具体形式和表现方法，计算模式和工作标准，法律和政策都有准确界定,必须严格执行，不能任意篡改。在预算单价套用中要注意几方面的问题：(1)宜接套用的审核。首先必须重点关注使用的项目名称，编制单位,编制口期等内容与施工标准是否

7、统一，如选用结构材料的类型、规格、强度等级筹。其次是否重复套用定额。例如：在施工中，墙擘的工作范畴L经包含扫灰水部分，则在计算单价时要扣除扫灰水部分。在采用综合单价法中.这种现象时有发生。特别是工程项目与工程总包、分包都存在关联时，容易导致工程量的重复。(2)换算后定额的审核。必须重点关注设计用量与定额不同时是否允许换算，允许换算的工程内容中的劳动力.原料和设备中的部分还是全部。换算的方式是否科学