千亿资产大转移武广高铁重构经济版图.pdf

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1、证券时报/2009年/12月/16日/第B05版专题千亿资产大转移武广高铁重构经济版图证券时报记者张珈●广州、武汉将借高铁契机共同制定促进产业转移的政策措施，重点协作发展轨道交通、现代服务业、制造业和纺织业等，首批项目24个，总投资117.6亿元。●预计在未来20年里将有1亿人次乘坐武广客运专线。刚刚结束武汉工业园的晨会，中午已经在广州的总部忙忙碌碌。汉阳古琴台的高山流水还余音在耳，窗外的风景已经越过长江、翻过湘江和珠江，由荆楚大地切换到岭南风情。武广高铁的开通将使这一切成为可能。运营里程达1068.6公里的武广高铁，按计划将于12月26日投入试运营。世界上第一条时速350公里的无砟轨

2、道长大客运专线正式亮相之时，也是鄂湘粤三小时经济圈落成之日。产业转移掘金武广“公司近期的主要任务有两个，一是趁着金融危机去海外建厂，再就是借武广高铁开通的时机北上扩张。”忙碌的张超掌舵一家经营特种钢材的家族企业，他刚刚从新设的越南分公司回到广州花都的公司总部，稍作休整，又马不停蹄地赶往武汉考察华中市场。即将正式开通的武广高铁，将湖广三地的融合推到有史以来的新高度，“武广经济带”的轮廓日渐清晰。在高铁的串联下，粤港顺势拓展内陆的腹地资源，长株潭加速融入泛珠三角经济圈，武汉城市圈的影响力也从长江蔓延到沿海。有业内专家测算，武广高铁或将牵动千亿元产业转移。数据显示，广东2008年在湖北的投资

3、项目为318个，新增投资额540.38亿元，预计2009年还将大幅增加。截至2008年底，广东在鄂的投资总额超过1213亿元。广州、武汉缔结为友好城市，借高铁契机共同制定促进产业转移的政策措施，重点协作发展轨道交通、现代服务业、制造业和纺织业等，首批项目24个、总投资117.6亿元。“我们幸运地遇上了好时机：经济危机有利于低成本扩张，高铁又为公司的发展加速。”张超告诉记者，到底是采取收购兼并还是重新建厂的方式还要进一步考察，但是公司赴武汉投资的计划已经箭在弦上。”在他看来，江城交通便利，素来就有“货到武汉活”的说法，“高铁贯通更是锦上添花，原有路网的货运潜力进一步释放，公司的物流渠道更

4、加便捷、易于开拓市场。”武广客专为原有京广线松绑，畅通的货运渠道吸引各地企业纷至沓来。京广线武广段是全国最繁忙的密集干线，客货混跑的模式使运力提升成为瓶颈：客车要提速，货车要重载慢行。据测算，京广线每开行一趟客车就要影响两趟货车的运输，春运期间矛盾最为集中。据铁道科学研究院研究员何邦模估计，京广线客运负担分流到武广线后，货运能力可增长不止一倍。日本新干线的建成带动了日本的产业升级，武广高铁也被寄予厚望。武广高铁沿线的清远、郴州、咸宁等地已迫不及待地抓住这一难得机遇，把承接产业转移作为发展区域经济的重要突破口。咸宁市委常委、常务副市长胡立山介绍，咸宁专门新辟广东工业园，以承接沿海产业转移

5、，还计划投资20亿元，以武广高铁咸宁站为中心，打造一座现代化城市新区。一方面广东企业大力进行产业转移，一方面湖北公司也嗅准商机、借机走出来。华新水泥在郴州投资6.9亿元，建立日产4500吨的新型干法水泥生产线，产品面向湖南、辐射广东。华新水泥证券部人士告诉记者：“公司之所以布局湖南，正是基于大批广东企业进行产业转移，预计当地需求将大幅增长。”中山大学港澳珠三角研究中心副主任林江表示：“武广高铁将为沿线三省带来巨大商机，珠第1页共4页三角的经济腹地将会进一步扩大，广东的金融服务业则可以发挥银行、风投等资源优势，协助湖北、湖南实现现代化制造业转型。”地产旅游先声夺人有地产业内人士指出，武汉

6、的楼市已经生猛得跟武汉人一样了。高铁脚步渐行渐近，今年开发商在武汉拿地的数量、频率和面积较去年都有明显增长，其中还有不少楼盘针对珠三角买家进行推广。亿房研究中心监控数据显示，11月最后一周武汉中心城区商品住房成交均价达到7405.41元/平方米，比当地新房房价历史最高峰值还要高出204.90元。长沙也成为地产商必争之地，今年6月启动的“武广新城”战略规划，总投资295.5亿元，规划居住人口约40万。武汉、长沙圈地运动频繁，粤系地产龙头的推力不可小觑。近期频当地王的保利地产加速在两湖的扩张步伐。11月24日，保利地产以12.4亿元总价，将长沙南湖新城地块收入囊中，折合单价约为1033万元

7、/亩，造就了长沙土地单价的成交新纪录。此外，保利地产还通过挂牌方式取得武汉市洪山区名都花园以东、卓刀泉村以西地块，成交总价7亿元。京投银泰也瞄准了武广高铁带来的商机，公司一直推动轨道交通投融资和资源开发两大业务协同发展，此次计划定向增发募集资金14.23亿元，投向武广新城核心区的长沙武广国际项目。京投银泰认为，该项目毗邻武广高速铁路长沙客运站交通枢纽广场，拥有优越的区位优势、升值潜力大。主营产品为馥郁香型白酒的酒鬼酒也试图分一杯羹，公司决定直接