世联_市场精装修案例研究.ppt

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1、精装修案例研究本报告所有权归世联地产顾问（深圳）有限公司。市场案例案例一:红树西岸案例二:万科运河东1号案例三:后海公馆案例四:葵花公寓案例五:珠江旭景家园案例一:红树西岸项目名称红树西岸项目位置南山区滨海大道与沙河东路交汇东北发展商深圳红树西岸地产发展有限公司占地面积75101.8建筑面积255300规模小高层、高层，3栋32层容积率3.40绿化率77%开盘时间2007--03户型120~520平方米均价：45000元/平米装修价格标准：6000元/平米(约占售价13%)装修明细部位材料说明部位材料说明厨房,卫生间、工作阳台亚细亚优质浅灰色防滑

2、地砖橱柜厨房原装进口德国SieMatic一体化白色（magnolia-whitetextured)成品橱柜（配杂物桶）杜邦人造石台面德国进口橱柜灯厨房电器全进口Miele厨房电器a:全不锈钢嵌入式四头燃气炉具b:全集成式自动洗衣机c:全不锈钢嵌入式微波炉d:全不锈钢抽油烟机e:嵌入式冰箱天花厨房防潮石膏板及铝扣板造型吊顶其他配件原装进口萄葡牙RODI不锈钢双星盘AQUAmate不锈钢龙头GEBERIT防臭地漏预留厨房电视安装层板卫生间防潮石膏板及铝扣板造型吊顶配换气扇沐浴房配置优质强化玻璃门及屏风配不锈钢拉手折迭式淋浴凳原装进口德国“GROHE”

3、暗藏阀芯固定头顶花洒加手持花洒米黄云石防水坎玻璃层板墙面厨房亚细亚优质白色瓷砖炉具上方墙面镶嵌不锈钢保护板五金配件毛巾通、毛巾架、厕纸架、摇臂式梳妆镜、衣钩灯具、洗衣机LG滚筒洗衣干衣一体机，所有房间均安装嵌入式吊灯和壁灯卫生间白色带纹亚细亚优质瓷砖，局部绿色马赛克勤克，墙面局部配全身镜，带灯槽翻开式镜箱洁具原装进口德国Duravit台式洗手盆原装进口德国GROHE水龙头进口杜邦门坎石入户门配白色微晶石门坎，厨房及卫生间和所有通往大阳台门口配浅啡网门坎石门卫生间木门（含门套、门锁、门碰和把手）厨房门推拉门嵌透明玻璃和磨砂玻璃案例二:万科运河东1号

4、项目名称万科运河东1号项目位置莞城区运河东三路发展商东莞万科置业有限公司占地面积8.32万㎡建筑面积24万㎡规模2800户容积率2.90绿化率60%开盘时间2005-10-19户型120—170平米三房四房均价：8200元/平米装修价格标准：900元/平米以上(约占售价11%)装修明细部位材料说明部位材料说明外墙ICI外墙涂料，局部采用石材门窗入户门采用木质防火门；卧室为木质夹板门；厨房、卫生间门为木质夹板门；窗与阳台推拉门、平开门为铝合金材质内墙厅、卧室墙面为涂料；卫生间墙面为面砖；厨房墙面为面砖；公共楼梯间墙面为涂料；入户大堂墙面为石材，局部

5、镜面玻璃；电梯厅墙面为墙面砖。厨房配人造石台面，不锈钢洗盆；配（林内牌）燃气炉、抽油烟机、热水器各一台；配成品烟道；燃气钢管入户顶棚厅、卧室顶棚为涂料，配石膏线；卫生间顶棚为铝扣板吊顶；阳台、露台顶棚为涂料；公共楼梯间顶棚为涂料；入户大堂顶棚局部吊顶；电梯厅顶棚局部吊顶卫生间配（美标牌）坐便器、洗手盆，公共卫生间配（阿波罗）淋浴屏；地面厅为地砖，卧室为复合木地板；卫生间地面为地砖；厨房地面为地砖；阳台、露台地面为地砖；公共楼梯间地面为水泥砂浆；入户大堂地面为石材；首层电梯厅地面为石材，标准层电梯厅地面为地砖；其它电视：每户配备2个有线电视插座，其

6、中客厅和主卧室各设置一个单孔；电话：每户配备3个电话插座（可由客户自行报装ADSL网络）；智能化系统：每户配备黑白可视对讲系统，配备1个燃气报警。一、二层住宅用户配备居家防盗报警系统（1个门磁、1个红外报警、1个燃气报警、1个紧急按钮）。强电系统：单相220V电源至用户配电箱。电器开关：户内配电箱采用微型断路及漏电保护器。开关插座：西蒙开关插座灯饰：厅、卧室配吸顶灯，厨房、卫生间为节能灯主卧室配成品衣柜阳台配地漏；阳台配铝合金玻璃栏板电梯广州日立案例三:后海公馆项目名称后海公馆项目位置蓝天路与后海滨路的交汇处发展商深圳地业房地产有限公司占地面积2

7、5040.3建筑面积85063.92规模549容积率2.56绿化率开盘时间2007-07-24户型66平米2房，20%100平米3房40%130平米3房40%均价：26000元/平米装修价格标准：3000元/平米(约占售价12%)装修明细部位材料说明部位材料说明地面客厅,餐厅,主卧,次卧鸿基高级胡核桃实木地板配木踢脚线电视客厅46寸三星液晶电视凸窗台面西班牙米黄大理石厨房,卫生间,工作阳台高级防滑地橱柜厨房科宝成品橱柜，杜邦人造石台面厨房电器科内双头燃气炉具、欧式抽油烟机、双层消毒柜天花客厅,餐厅,主卧.次卧造型吊顶,高级白色乳胶漆橱柜配件博洛尼

8、龙头、双盆洗菜盆冰箱西门子三门冰箱，277升厨房,卫生间防潮石膏板沐浴房配置强化玻璃门及屏风、不锈钢拉手、云石防水坎、高仪花洒墙面客厅,