《优质建筑工程质量评价标准》条文说明.pdf

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1、DGJ江苏省工程建设标准优质建筑工程质量评价标准EvaluatingcriterionsforHighQualityConstructionEngineeringDGJ32/TJ04-2004条文说明目次1总则………………………………………………………………………………………….572术语………………………………………………………………………………………….583基本规定…………………………………………………………………………………….594优质结构工程……………………………………………………………………………….625优质单位工程………………………………………

2、……………………………………….655．3建筑装饰装修……………………………………………………………………………655．4屋面工程…………………………………………………………………………………705．5建筑给水排水及采暖工程………………………………………………………………715．6建筑电气…………………………………………………………………………………735．8通风和空调工程…………………………………………………………………………755．9电梯………………………………………………………………………………………775.11单位工程的质量评价…………………………………

3、………………………………….791总则1.0.1随着人们生活质量的提高，工程质量的要求也相应提高，作为工程质量管理，不仅要创造条件促进施工企业把工程质量做好，保证结构安全，而且要使工程质量符合人们审美观的需要，由于国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及配套的工程质量验收规范对工程质量验收提出了要求，但对工程质量未作等级规定，因此，对工程质量好的工程，应给予好的评价，制定本标准就是要对工程质量进行评价。1.0.2本条明确了优质结构工程和优质单位工程的质量评价范围，本省施工企业在外省施工的可参照本标准对工程质量进行评价。1.0.3本标

4、准是优质建筑工程的总体评价标准，不可能对每道工序、每个项目提出要求，主要从结构安全和使用功能及观感质量方面提出要求，对本标准未提出的必须符合国家标准及规范和工程质量管理上的要求。1.0.4优质结构工程和优质单位工程不仅是在施工结束后对其评价，该评价不但应贯穿于整个施工过程，而且应对工程材料、施工工艺、施工工序、半成品质量、成品保护等都要按标准规范的要求进行质量控制，以实现施工前制定的计划和目标管理。建筑工程作为工程产品，理应由企业认定质量等级，但该工程产品又有其特殊性，一是该产品唯一性，一个单位工程最终只是一个产品；二是该产品的质量影响因素多；三是该产品的质量涉

5、及结构安全、使用功能、环境质量，直接影响使用人的生命财产安全和生活质量，因此仅由施工企业认定是远远不够的，必须由建设（监理）等单位认可。在工程实际施工过程中，施工单位和建设（监理）单位，是被监督和监督的关系，都对工程质量负有把关的责任，两者是既对立又统一的，两者在实际工作中，因对标准、规范的理解偏差、执行宽严失度，出现不公正现象，因此当地工程质量监督机构作为代表政府的一个职能机构，负有对工程质量进行监督的责任，作为第三方，对施工单位、建设（监理）单位是否按照标准、规范对工程质量进行评价实施监督是必要的。2术语2.0.1国务院第279号令《建设工程质量管理条例》第

6、三条规定“建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。”，也就是对工程质量承担责任，另外，如工程质量检测单位的行为也会影响工程质量，但其行为不是引起质量内在的原因，而是可能对工程质量产生误导，因此本标准将建设单位等5家列为责任主体。2.0.2本条规定了优质结构工程的评价范围，主要指基础和主体两个分部工程，在编制本标准之初，一种意见认为优质结构工程主要指主体结构，在标准的多次讨论中，一致认为优质结构工程应包括基础工程。因此优质结构工程的评价确定为对基础工程和主体工程的评价。2.0.3优质单位工程首先要符合国家验收标准、规范的要求，否

7、则谈不上优质单位工程，就验收而言，不符合国家验收标准、规范的要求都不能验收，符合国家验收标准、规范要求是对工程质量最低要求，所以必须满足本标准的要求才能评为优质单位工程。3基本规定3.0.2工程质量的验收最基本层次是检验批，对于检验批中允许偏差的检查项目，验收规范中规定有80%及以上在允许偏差范围内，本标准规定的允许偏差项目，不提高验收规范允许偏差数值，仅提高了在允许偏差范围内的数量。关于在允许偏差范围外的超差值，现行规范中有的给予了限制，有的未予限制，本标准对此提出了要求，即测点最大偏差值不得大于允许偏差值的1.5倍，并不得大于国家现行验收规范的规定，如《钢结

8、构工程施工质量验收规范》