投资估算之建设项目估价.ppt

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1、建设项目估价进口设备购置费的计算例1、某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为4.25万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率为20%，增值税税率为17%，抵岸价格1792.19万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则进口设备的到岸价格为（B）万元。A．747.19B．1260C．1291.27D．1045例2、某进口设备FOB价为人民币1200万元，国际运费72万元，国际运输保险费用4.47万元，关税217万元，银行财务费6万元，外贸手续费19.15万元，增值税253.89万元，消费税率5%，则该设备的消费税为（A）

2、万元。A．78.60B．74.67C．79.93D．93.2例3、按人民币计算，某进口设备离岸价为2000万元，到岸价为2100万元，银行财务费为10万元，外贸手续费为30万元，进口关税为147万元。增值税税率为17%，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为(D)万元。A.2551.99　　B.2644.00　　C.2651.99　　D.2668.99例4、按人民币计算，某进口设备的离岸价为1000万元，到岸价为1050万元，关税为105万元，银行财务费率为0.5%，则该设备的银行财务费为(A)万元。　　

3、A.5.00　　B.5.25　　C.5.33　　D.5.78进口设备购置费的计算例5、公司拟从国外进口一套视电设备，重量2000t，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为500万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元／t；海上运输保险费率为0.266％；中国银行费率为0.5％；外贸手续费率为1.5％；关税税率为22％；增值税的税率为17％；美元的银行牌价为6.78元人民币，设备的国内运杂费费率为2.5％。问题：对该套设备进行估价。答：进口设备离岸价500万美元，折合人民币3390万元国外运费=单位运价运

4、量=0.0362000=72(万美元)国外运输保险费=(进口设备离岸价+国外运费)国外运输保险费费率0.266％=1.522(万美元)进口设备到岸价=进口设备离岸价+国外运费+国外运输保险费=500+72+1.522=573．52(万美元)，折合人民币3888．48万元进口关税：进口设备到岸价进口关税税率=3888.4822％=855．47(万元)增值税：(进口设备到岸价+进口关税)增值税税率=(3888.48十855.47)17％=806．47(万元)银行财务费：进口设备离岸价人民币外汇牌价X银行财务费

5、费率=33900.5％=16.95(万元)外贸手续费=进口设备到岸价外贸手续费费率=3888.481.5％=58.33(万元)国内运杂费=进口设备离岸价人民币外汇牌价国内运杂费费率=3390X2.5％=84.75(万元)进口设备估价=进口设备到岸价+进口关税+增值税+银行财务费+外贸手续费+国内运杂费=3888.48+855.47+806.47+16.95+58.33+84.75=5710.45(万元)基本预备费的计算:基本预备费=（建安工程费+设备及工具购置费+工程建设其他费用）×基本预备费或=（工程费+工

6、程建设其他费用）×基本预备费费率涨价预备费的计算：涨价预备费=式中：It—建设期第t年的工程费用f—建设期物价平均上涨系数建设期利息计算：年内均衡发生贷款年初发生预备费及建设期利息的计算例1、某新建项目，建设期为2年，分年均衡进行贷款，第一年贷款300万元，第二年600万元，年利率为12%，建设期内利息只计息不支付，则建设期贷款利息为（B）万元。A．73.08B．92.16C．90D．143.06例2、某建设项目建设期5年,生产经营期17年,建设投资5500万元,流动资金500万元,建设期一次第1年初贷款2000万元,

7、年利率9%,贷款期限5年,每年复利息一次,到期一次还本付息,该项目的总投资为(D)万元.A.6000B.6540　　C.6590　　D.7077例3、某拟建项目的建筑安装工程费为1000万元，设备及工器具购置费为600万元，工程建设其它费为300万元，则该项目涨价预备费的计算基数为(C)万元。A.1000　B.1300　　C.1600　　D.1900预备费及建设期利息的计算例4：某项目的工程费用为25000万元，按本项目进度计划、项目建设期为5年，5年的投资分年度使用比例为第1年10％、第2年20％、第3年30％、

8、第4年30％、第5年10％，建设期内年平均价格变动率为6％。计算建设期涨价预备费。答：第1年投资计划用款额：I1=2500010％=2500(万元)第1年涨价预备费：PC1=I1[（1+f）-1]=2500[(1+6％)-1]=150（万元）第2年投资计划用款额：I2=2500020％=5000(万元)第2年涨价预备费：PC