低碳经济对我国房地产经济的影响探讨.doc

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1、低碳经济对我国房地产经济的影响探讨摘要：工业化的迅速发展使全球的气候变暖，屮国的经济也在探索新的出路，所以我们迎来了低碳经济的时代，低碳经济时代对房地产行业提出了新的要求，发展低碳经济是建筑业的趋势，分析了在低碳经济环境下我国房地产发展的方向。关键词：低碳经济；房地产经济；影响低碳经济发展已经成为全球经济发展方式，而低碳消费是低碳经济最重要的环节。低碳消费是低碳经济发展的必然选择，它是当代消费者对社会和后代负责任的态度，在消费过程中积极实现低污染、低消耗的一种健康、科学的消费方式。而我国的房地产行业开发量非常大、建筑中的消耗和能

2、耗也是非常高，在施工的过程中也不注意节能减排。所以房地产行业必须实行低碳发展，这是对未来负责任的态度。在全球都在改革，都在寻求绿色发展的关键时期，房地产企业也在努力寻求自己的发展模式。1我国房地产企业发展的现状我国房地产企业发展得很快，渐渐成为世界上的发展大国，每年建筑面积都呈上升趋势，我国的能源消耗也在逐年的增加，建筑业的节能问题越来越紧迫，我国房地产业的低碳发展是祖国建筑业发展的迫切要求，我国房地产企业必须认清现实，积极探索低碳发展的道路，广大人民群众也在积极呼唤绿色的居住环境，低碳经济的发展要求全社会积极参与，在低碳经济迅

3、速发展的今天，祖国房地产企业应积极面对，在这场建筑业的革命中做出成绩。2我国房地产低碳发展存在的问题2.1我国房屋的设计不够合理西方国家的房屋设计一般都在70〜80平方，然而我国的房屋100平方以上的还有很多，西方国家的房屋虽然而积不算很大，但是设计结构比较合理，房屋内的设备齐全，环境优雅，适宜居住，在2006年国家就规定新建的商晶房中90平方米以下的要占建筑总面积的70%以上，但是规定是规定，很多的城市根本达不到以上的要求，即使有的城市达到了要求也存在设计上的严重问题，不是采光不好、就是通风不好，这些问题也严重影响着我国低碳房

4、地产业的发展。2.2我国小区的绿化美化不够合理我国小区在绿化上存在很大的问题，小区内建有很多的柏油路，导致小区硬质的地面太多，露在外面的土地太少了，小区内栽种的树木太少了，草坪绿化太多了，所以我国小区设计很不合理，由于我国草坪占的面积较大，树木和水资源占的面积太少，这样对二氧化碳的吸收是很不利的，在小区的植物种植方面很不合理，很多小区种植的树种外表美观，但是叶子太少，不利于二氧化碳的吸收，也不能很好的对阳光进行遮蔽。2.3我国建筑业使用的建筑材料不科学我国目前使用的建筑材料大部分是不符合环保标准的，而II在使用的过程中实际效果也

5、不是很好。在房屋建筑中会使用大量的水泥，水泥在使用的过程屮不仅会产生大量的灰尘，还会排放大量的二氧化碳，我国的建筑行业在实际的生产生活中很少利用节能、效果好的能源，在实际生活中仍然多数使用煤炭和石油，这样就造成了能源的浪费，不利于环保清洁。2.4我国楼房多数是毛坯房，业主的装修造成能源的浪费目前，我国交付使用的楼房大多是毛坯房，精装修的房屋在我国房地产市场所占的比例不足20%,由于接手的是毛坯房，业主就要进行装修，业主自己装修不仅互相干扰，还造成了资源的浪费，而且还会产生很多的建筑垃圾，不利于低碳经济的发展。3在低碳经济背景下房

6、地产经济的发展房地产行业未来的核心竞争力将是积极面对低碳经济，主动构建绿色建筑，房地产行业是低碳经济发展的主要行业，经济在高速发展，人们的生活水平在逐渐地进步，也在积极呼唤绿色环保的住宅,建造绿色环保的住宅不仅使广大人民群众过上高质量的生活，发展低碳房地产，可以降低能耗，低碳发展不仅可以提升房地产企业的社会责任感、成就感，还可以造福子孙后代，为企业带来实实在在的利益。而对于消费者來说，随着人们牛活水平和素质的不断提高,买房子的时候要求低碳也是一种趋势。3.1住宅产业化发展通过工业化生产的方式建造住宅，住宅形成产业化不但能够提高住

7、宅质量，还能够大大降低能耗，在低碳时代，我国的房地产企业未来发展的趋势就是实现产业化，这不仅能够降低消耗，也能创造很好的节约效益。所以在低碳经济时代，实现住房产业化发展不仅能够实现消费者和企业的直接沟通，使企业直观了解消费者的需求，达到资源的最优配置，还有利于节能减排，减低耗费，提高广大人民群众的生活质量。3.2提高开发水准，合理规划户型布局我国房地产行业在管理上是粗放式的，开放商唯利是图，根本不关注消费者的需求和可持续发展的要求。开发商现在还是大量开发大而积的住宅，宽敞的楼道，大面积的客厅和卧室，造成了资源的严重浪费，加重了资

8、源的消耗。开发商为了使口己的资金快速的回笼，实现企业资金的合理流动，儿乎都不装修房屋，消费者就得自己装修，既浪费财力又浪费为、物力，所以在低碳经济时代，耍发展低碳经济，建造低碳住宅，房地产企业要不断的提高开发水平和质量，在户型规划设计上要做到节约，以人为本。开发