试论低碳经济对房地产经济产生的影响.doc

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1、试论低碳经济对房地产经济产生的影响摘要：近年来，房地产经济随着社会市场经济的发展有了很大的提高，人们的生活水平逐渐提升。与此同时，人们也开始关注低碳经济，在这种形势下，给房地产经济带来了很大的挑战。因此，本文就针对低碳经济对房地产经济产生的影响进行了分析。关键词：房地产；低碳经济；生活水平中图分类号：F293文献标识码：A引言：低碳经济的发展已经占据了全球经济发展的主导地位，其中低碳消费属于低碳经济的主要表现方式。低碳消费作为低碳经济模式的主要选择，他代表的是现如今消费者对下一代和社会负责任的表现，在消费时主动

2、承当起环保的责任，以一种低耗能、低污染的消费方式进行消费。因为我国房地产的开发量大、在建设过程屮能源消耗量也非常大，所以我国的房地产实行低碳经济是非常有必要的。1、冃前我国房地产经济的发展现状首先，我们先对房地产经济在近年來发展中值得肯定的方面进行简要的分析和介绍。事实上，我国的房地产经济在近年来，都是一种十分强劲的势头向前发展着，而且这种房地产的发展也带动了与其相关的金属行业以及建筑行业的发展，而且这些发展实际上又在另一个层面上反促进于房地产经济的发展。此外，其还有效地提升了人们的生活质量水平。我们知道，随着

3、相应政策的落实，我国的城市化建设进程正在不断推挤，而在这种推进作用的推动之下，城市居民的住房问题显得越来越为重要。因此，房地产开发便是为了充分满足这一需求而产生的，不同类型以及不同配置的住房空间，在提高人们住房水平上发挥着十分重要的作用。其次，房地产经济在实现自身增长的同时，实际上又暴露出其不足。总的来说，其主要表现在以下几点：其一，房地产市场的发展并不健全，其所依赖的发展体系和制度并不健全，比如我国的许多大中型城市都普遍存在着一种泡沫现象，房价不断上涨，人们的购房压力不断增大，甚至出现人们工作一辈子也买不起一

4、套房子的不乐观局面，另外，房地产是一个暴利行业，在这种巨额利润的吸引之下，许多企业都纷纷投入到房地产的开发之中，这样一来又对原先的的局面进行恶化。这无疑都暴露着房地产市场的那种不健全、不合理。其二，就是房价的问题，关于这一点，其实我们在上一节中也有说到，因为大量企业涌入房地产市场之中，他们往往会借助房地产市场中所存在的漏洞而进行不正当竞争，从而使得整个住房在供需上发生失衡。而这样一张失衡的状态的出现，也就必然导致了整个房价的不断飙升以及房地产市场的不断泡沫化。2、低碳经济对我国房地产经济的影响2.1低碳经济对房

5、地产经济带来的消极影响（1）低碳经济提高了房地产的产业成本目前没有健全的技术来发展低碳经济，低碳经济的使用导致了房地产企业成本的增加。因为研发新技术需要投入资金，而口低碳经济以运用新能源为主，开发新能源的成本也比较高，所以，使用低碳技能必然会增大房地产成本。许多大型开发商,在不能肯定低碳经济是否有利可图时，都不会在低碳经济上投入太多的资金，而小型的开发商户又没有厚实的资金来投资利用低碳技术，因此也给低碳经济的发展带来一定阻碍。（2）低碳经济的使用导致了房价的提高使用低碳经济增加成木的同时，也会使土地的应用受到影

6、响，于是一些开发商把土地低碳化和建筑低碳化当做卖点进行炒作，造成房价的提高。不过,低碳建筑目前还没有广泛使用，只有较少的高端消费者才有能力消费，而部分人把低碳建筑和高价高质量建筑混为一谈，无形之中就提高了房价。（3）低碳经济不利于房地产经济发展能源是支持房地产产业发展的基石,为了使房地产更加繁荣，很多企业增人对木材和煤炭此类廉价能源的消耗量，只有使用廉价能源满足房地产的要求。但为了发展低碳，转而用昂贵的新能源，对房地产造成了沉重的经济负担，这样房地产企业会受到限制,影响房地产经济和国民经济的发展。2.2有利影响

7、有利影响主要包括：（1）低碳经济能够推动房地产行业朝着新的方向不断发展,同时还能够促进房地产产业结构的优化与调整。目前，国内房地产行业的准入门槛相对偏低，产业结构存在一定的不合理之处，低碳经济的不断发展能够推动房地产行业展开全满且深入的调整，走上一条真正的优胜劣汰的发展之路，如此一來，房地产开放商便会将更多的注意力投入到建筑质量、智能化水平、环保性能等诸多方面；（2）在低碳经济的推动之下，房地产行业将会更加重视建筑的智能化以及节能化。在当前的房地产行业中，建材的生产及应用往往伴随着惊人的能量消耗，另外，建筑内电

8、器等的能耗也十分巨大。低碳化给房地产行业提出了更为严格的要求，要求其致力于低碳化和智能化的发展，通过对能耗的有效降低，以保障自身的可持续发展。对于当前的房地产而言，其建筑大多采用高能耗的发展方式，无论在建筑材料方面，还是在建筑方式方面，又或者在建筑管理方面，均带有明显的高能耗特点，而低碳经济的发展可以促使房地产业积极引入和应用相关新材料与新技术，如此一来，能够明显降低能耗，最终达成节能